長井のブログ

完成だけの検査では床下に入ります。その際、埃対策で「防塵マスク」を使います。今日の午後検査に伺った現場で床下にいて体の異変を感じ完全な酸欠状態になってしまいました。原因は防塵マスクのフィルターが汚れ息がしにくくなっていたためでしょうか？もう少し長く居たら気を失っていたかもしれません。以後気をつけたいと思います。６時...

昨日のニュースで国土交通省が新築マンションの耐震調査を行い１０％ほど基準法を下回っているという報告がありました。いくら規制を厳しくしても１００％完璧は無理という事がわかります。住宅はまだ規制が厳しくなっておりませんもっといろいろあります。話は変わりますが、今日伺った戸建て完成検査は検査できる範囲でほぼ完璧に近い状態...

「構造金物」・・今日行った現場でも間違った取り付けをしてました。阪神淡路大震災後の法改正(平成12年）で義務付けられたもので、木造の在来工法に適用されます。主にすじかいなど耐力壁（地震時などに突っ張る壁）の柱の上下端部に付きます。金物を付ける目的は柱が地震時に抜けないためです。金物の選定方法は3種類ほどありますが、現状...

３月は週末に完成検査が集中し月、火曜日まで検査書類作成に追われるというパターンになっています。ですから今、ようやく書類が追いついた状況でほっとしています。今日行った現場は「欠陥の見本」のような家でした工事中の検査依頼のため直すのは容易で完成後のように難しくありません。１つの例を紹介します。筋交いに穴を開けた写真です...

検査のジャッジは非常に事実のとらえ方が難しいです。建築基準法であっても法律文の解釈はいろいろできるものもあります。ですからマニュアルだけに頼ってはプロの検査はできません。今日、このことを書こうと思ったきっかけは「床下木部の防蟻処理について」でした防蟻処理は公庫仕様に記載がありますがあまり明確ではありません。写真のよ...

昨日は中古住宅の検査にも行きました昔は今より施工基準もうるさくなく施工が心配だと思います。特に分譲住宅は。検査の結果いろいろ不備な箇所ありましたが梁の切断も見つけました。重要な梁ではないですがこんな写真を見たら不安になります。他にも大工さんのずさんな施工が多々ありました。仲介の不動産屋さんではこれらの事を見つけるの...

今日の１つは検査は２×４の完成検査でした良く問題となるのが石膏ボードの耐力壁の取り方。今日の現場は１階の一方向の耐力壁が基準法ギリギリの設計でした。ギリギリの設計は何か不備があると基準法を下回る可能性が高いため絶対にお薦めしませんただ、壁量計算書も素人では見方がわからないためプロに見てもらうことをお薦めします。検査の...

今日検査に行った現場の１つが２×４の現場２×４は外壁の合板と内部の石膏ボードで耐力を取っています。ただ、２×４で問題なのは電気配線最近はLANなどもあり多く電線などを配線しこのスペースが非常に躯体に影響します。写真は耐力壁の石膏ボード上部が電気配線で切りかかれたものですこうなると当然所定の耐力は期待できません。耐力も大事...

先週末から東京へ検査へ行ったり移動も忙しく疲れを抜くときがありません。そのためブログ、メルマガをどうしても書くことができません。おととい検査に行った現場は、木造でホールダウン金物の使い方がおかしかったです。ホールダウンとは↓このような柱を引っ張る金物現在でもこのホールダウン金物が変な位置についている現場が良くあります...

昨日、車で東京まで検査に行き、帰宅したのが夜中１時過ぎでした。意外に高速道路は夜でも車が多く疲れました。今日は昨日の都会、東京とは反対に携帯の電波も届きにくい三河の山の中へ行きました。途中雪がすごく積もったら帰れないと思い焦りました。いろんな所へ検査に出かけていますが、遠方が集中するとやはり疲れます。先週、今週と完...

今日は朝一番に１件完成検査に行きまして午後は２件の合計３件のつもりでしたが昼、急に基礎の配筋検査の依頼があり夕方５時３０分に最終１件行きました基礎の検査は日が落ちると写真が撮り難くギリギリでした。急な依頼も出来るだけ受けるようにしています。ご自身で現場を見に行き急に不安になる事はありますよねですからできるだけ対応し...

本日、大工完了検査に行った現場は先回の指摘が全く直っていませんでした。現場監督が怠慢なのか職人が言う事聞かないかわかりませんがあきれた現場管理状況です。良く、監督が現場に来ない管理はどうなっているというお話を聞きます。ここで管理を説明します。現場管理と現場監理の２種類があるのをご存知ですか？監理は図面どうり、基準ど...

今日は天気の悪い中、基礎の配筋検査に行ってきました。検査を行なっていて迷う事は基準にないことが出てくる場合です。（良くあります）マニュアルだけに頼っているとOKですがいろいろこれで「いいのか」などと迷います。特に基礎は構造体のため少し変わった施工があると耐力的にどうかの判断になります。不安を感じる箇所は出来るだけ鉄筋...

今日は東新住建さんの完成検査に行きました。今日はまだ社内検査の是正が完了していない状態での検査でした。最終の社内検査はきちんとやっているようで当社が追加で指摘する箇所は軽微な傷（2ヶ）以外はありませんでした。工事中の外構工事も丁寧でした。工事中はいろいろ指摘しましたが対応も良く無事完成となりそうです。本日、メルマガも...

今日は少し遠方まで相談、調査に行って来ました。片道約110KMでしたが最近高速は車が多く昼間でも渋滞し疲れます。今日伺った現場は、木造２階建てで設計事務所に依頼し昨年完成しました。当社を入れたきっかけは別の件でしたがついでにいろいろ検査した結果建築基準法違反の重大な構造欠陥が発覚しました。設計事務所なのに法律を守らない？...

本日２件完成検査に行って来ました地元工務店の現場ですが出来はもうちょっとという感じでした。先週ミサワホーム、トヨタホームの仕上げを誉めましたがこれらの現場に比べるとやはり劣りました地元工務店が全て悪いという意味ではありません。では、何が原因か？大工さんの腕クロス屋の腕でしょうか　　クロス屋は大工さんの下地が悪いとう...

昨日、当社が入居している事務所ビルの３階の２つの会社が泥棒に入られました。ビルのオーナーさんから私の携帯にドアの修理手配をして欲しいと連絡があり現場を見ました。手口はサムターン回し・・・ドアに穴を開け道具を入れてサムターンをまわす手口でした。被害は現金だけだったみたいです。当社はピッキング防止錠と警報装置（ものすご...

今日伺った現場も出来が良かったですまず、午前中に伺った岡崎住宅さん大工さんがいい方で丁寧にやっております。断熱材の入れ忘れ、隙間を少し指示しましたが全体的には丁寧な施工状況です。午後はトヨタホーム名古屋さんの現場の完成検査大手メーカーだけあり仕上げはきれいです。傷、汚れもほとんどなく、特にクロスの仕上げがきれいです...

昨日、ミサワホームさんの注文住宅現場の完成検査に行きました。基礎から４回の検査でしたが完成の仕上がりは非常に良かったです。家はどうしてもある程度の傷、汚れは付きものですが本当に仕上げは完璧に近いものがありました。ミサワホームさんは工場でのパネル生産で我々のような第三者検査は非常に躯体がわかりにくいです。たぶんメーカ...

今日、上棟検査に伺った各務原市のH様邸川島町の浅野建設さんの施工でしたが内容が良かったので紹介します。特に関心した点は外部に張る構造用面材「ダイライト」の施工ですこれらの材料は釘打ちが肝心です。釘のピッチが広かったり、エアーを使って打つ際、釘頭がめり込む事が良くありますがこれらが完璧でした。急いで大工さんが張ると雑に...