長井のブログ

本日、CBCテレビの報道番組チャント！で私が検査をした欠陥住宅を放送予定です。（台風などで予定が変わるかもしれません） エアコン1台の全館空調で契約したものの、エアコンが効かず、現在計6台のエアコンを設置。また、この全館空調、換気システムが原因で、家がカビだらけになり、健康被害も出ています。 昨日は遠方の検査。帰りの飛行機...

愛知県は昨日、連続猛暑日記録が途絶えました。それでも蒸し暑さは当分続くようです。気温が下がると、水蒸気量の低下、エアコン使用率も下がり、結露、カビ被害は減っていきます。 昨日、カビ被害調査から約１ケ月の経過確認に伺った家は、７月上旬まで壁の石膏ボードが猛烈に湿気ていましたが、原因となっている換気システムを止めたところ...

愛知県はあまり雨が降らず、芝生や草が刈れているのが目に付きます。 今日から現場予定を再開。今週末も暑そうです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「屋根の熱が壁内に侵入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 赤外線サーモグラフィーカメラ画像。最も温度が高い黄色の部分は壁と天井の取り合い。最...

４月から「結露・カビ」の記事をすでに４本掲載。今回は６回で終えるつもりでしたが、編集者より、読者に好評なので、２，３回追加したいと打診がありました。 私の感覚では、本当によく読まれているのか、疑問に思います。その理由は、ここ数ケ月、大手設計事務所の数名の方に、日経アーキテクチュアについて尋ねると、会社で読めるが、私の...

ある大手ハウスメーカー。アフターサービス対応が非常に悪いです。 利益確保のため、お金を出したくないのが理由か分かりませんが、とにかく対応がひどく、平気に嘘をついてまで逃げようとします。 そんなメーカーでも、受注公表数値を見ると、割と好調。宣伝が上手だからだと思います。 アフターサービスが悪い会社は、欠陥住宅だった場合に...

昨年までは、カビ調査依頼は10月、11月がピークでしたが、今年は梅雨明け後から依頼が増えています。おそらく、気温が高いことが関係していると思います。 カビ被害で、早急な対応が必要な物件もあり、夏休み期間、観光客で激込みの中、遠方の調査を組みました。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「エアコン周りのカビ」＿＿...

車の温度計の表示が３７度を超えると、車のエアコンの効きが悪くなります。 ガラス内側の温度が高くなるのが原因で、ガラスの遮熱性能とエアコンの能力の問題です。 今日は４０度だったため、風をかなり強くしても涼しくなりませんでした。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「柱の腐朽」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

検査依頼、特にトラブル関係の依頼が殺到しています。来月はお盆期間があり、渋滞やチケット高騰で移動が難しくなるため、出張を伴う遠方の検査は８月末以降から予定を組んでいる状態です。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「給気口のカビ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 給気口ガラリのカビ付着。...

エアコン１台で、家中、冷暖房が賄える。数年前から、同業者からの評判やSNSなどで知っていた空調システム。発売開始当初から、トラブルが頻発する予想をしていました。 多くの方は、エアコンは効かないが、仕方がない。で済ませているようですが、先週検査に行った家はこのシステムが原因でカビ被害もひどく、電気代のピークは最高、月１６...

猛暑で検査をするには一番つらい時期ですが、今月は欠陥住宅検査予定が多いです。 未だに法律や基準を無視した、無知型の欠陥住宅が目立ちます。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「サイディングの割れ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サイデイングの割れ。熱射による収縮を繰り返すうち、端部が割...

昨日、非破壊検査のカンファレンスに参加してきました。 普段、自分の仕事だけで目一杯のため、他の人の話を直接聞くことが少ないですが、今回、高速道路の点検の話など、非常に有益な話が聞けました。大阪までの往復、拘束時間を考えると、行くのを迷いましたが、参加してよかったです。 住宅において、非破壊検査の実施率は、かなり少ない...

基礎のひび割れ検査。見積もり時に申告される本数と、実際の本数の食い違いがあまりにも多く。少なければよいですが、申告の１０倍以上多いケースが珍しくありません。 過去、１０本くらいと聞いて、現場に伺い、実際には約３００本あった現場もありました。 相違が大きいのは、軽微な幅のひび割れは、よく見ないと気付かないからです。 気付...

先回、過大請求の件を書きましたが、本日受けた相談もこのパターンです。「安く見せかけ契約。あとから納得できない内容の追加高額請求が来る」 業者は経営に余裕がなく、価格を下げて受注。他の仕事が少なく、１件の仕事で、できる限りお金を集める考えだと思います。 お金に余裕がない業者と争って、勝っても得をすることはありません。今...

このところ、過大請求でトラブルになっている事例の現場鑑定、費用精査等の依頼が増えています。 過去にも多くありましたが、このパターンは、業者の経営状態が苦しく、受注した現場で最大限、お金を引っ張ろうとしているように思えます。 契約書も、ろくに交わさず工事を開始。ひどい例では、見積を取っただけで勝手に工事が始まる。この手...

先週は現場でイラついている職人を多く見かけました。 ぎりぎりの金額で仕事させられたうえ、元請けが仕事を急がせたり、余計なことをやらせるため、ちょっとしたことでも腹が立つようです。 昔に比べ、職人はおとなしくなりましたが、現場で、いざこざが多いと、現場監督の離職が増えます。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

気温が３０度を超える日が増え、この週末からこの地方も梅雨入りすると思います。空気が湿り、エアコンを付け始めると、建物のカビ被害が増えます。 週の前半は、まもなく梅雨明けする沖縄県でカビの原因調査でした。その日は曇りでしたが、午前中の外の空気は猛烈湿気ていて、エアコンが効いた建物から外に出るだけで、スーツケースが結露し...

移動の多い１週間でした。特に今回は、たくさん電車に乗りました。 来週は早朝の飛行機移動からのスタートです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「構造用面材、集中穴あけ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 構造用面材に大量の配管を集中的に貫通させている。補強もなく、所定の耐力が確保できない...

最近、驚いたことは、バイクの売却もネットで完結すること。 バイク歴40年くらいで、今乗っている大型バイクは今年で約10年目。仕事であまり乗れていませんが、昨年末に車検を通し、売るつもりは全くありませんでした。 先月末、知り合いからバイクネット査定の話を聞き、試しに写真を送ってみると、予想外の高額な査定金額が出てきました。 ...

このところ、朝早く出かけ、戻りは夕方。そこからリモートでの打ち合わせがあるパターンが続いています。（今日もこのあと、リモート打ち合わせ） 週末は週の区切り。次週も予定が埋まっていても忙しい１週間が終わった安堵感があります。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「小屋裏の湿気」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

裁判で出した意見書に対する反論が、相手方からきました。資料を数多く揃え、全ての内容において、私の意見を否定し、間違った意見だ、と結論付けています。 しかし、相手の反論内容を見ると、まともにこちらの言っていることに対し、反論できてない。内容をそらして、正しくないと書いてあるだけ。 これは、毎度のパターンで、だから裁判は...