長井のブログ

最近では、家を買う前に相談に来られる方も増えているため、 情報収集の意味で、今月に入り、多くの不動産情報に目を通していました。 調べだすと面白く、アドバイスに役立ちそうな有益な情報を得たり、 時代の変化を知ることができました。 ネット上では、ＶＲで室内が見れたり、 グーグルストリートビューで外観が見れるなど 物件によって...

昨日は久しぶりに新幹線を利用。 ホームにある売店まで閉まっているとは思っていませんでした。 緊急事態宣言が解除されましたが、 もうしばらく車移動をメインといたいます。 今まで電話相談は行っていましたが、リモートでのビデオ面談も開始いたします。 通信手段はたくさんあります。どれかに固定せずいくつか対応していく予定です。 （...

余裕時間があまりなく、ユーチューブはほとんど見ていません。 現在、登録しているチャンネルは４つだけ。 そのうちの一つは、松尾設計室　松尾和也さんのユーチューブ。 住宅業界の方や住宅に興味がある方は、すでにご存じの方も多いと思います。 https://www.youtube.com/watch?v=wxE8c6zi8Mw 松尾さんの存在を知ったのは、何年か前の日経...

先月くらいから書く仕事が多く、 集中力の維持がやや落ちております。 パソコンに向かい、文字を打つより、 現場で検査をしていたほうが好きです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「塗装仕上げ不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 室内のリフォーム。塗装工事全般において、仕上げが汚...

今日の名古屋の気温は３０度くらいまで上がっていると思います。 お昼くらいに屋根裏へ入り、その時点で屋根裏は３５度近くありました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根防水リフォーム不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 リフォームで屋根防水工事を依頼。 排水ドレンまわりの...

書籍「ホントは防げる欠陥住宅」。 アマゾンでの在庫切れが続いております。 （現在、アマゾンは他の本でも在庫切れ状態が多いです） 書店では専門書コーナーに置かれていることが多く 一部の大きな書店にしか置いてません。 ＧＷ前限定で、郵送料弊社負担での発送を告知しましたが、 アマゾンでの在庫切れが解消するまで、 販売受付を継続さ...

欠陥住宅の裁判。 私がサポートする事件のほとんどは和解により解決しておりますが、 現在、今夏くらいまでに判決が出る事件が２つあります。 建築業界の新型コロナウイルスによる、経営への影響は 時期が遅れてくると予想しております。 判決が出る頃、相手業者が計画倒産しなければよいですが。 今月末以降、さらに外出規制が続けば、打合...

今日は屋外での検査２件。 屋外での仕事がメインの基礎屋さんは、普段どおり仕事している方が多いです。 最近の基礎屋さんは、一人で工事している方が多く、 大工さんなどに比べれば、現場での感染リスクは低くそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エコキュート固定不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

少し前にリフォームのトラブルが多いことを書きました。 耐震補強の計算結果を不審に思った方から依頼あり、 本日、私の方で計算をし直すと、安全だという結果から点数が半減、 倒壊する可能性が高いになった。 でたらめな入力箇所が多数。 経験も少なく、規定を理解せずに計算していると思われる。 入力ミス防止策として 役所の耐震診断では...

急に暑くなりました。 この連休中も３０度近くまで気温が上がるようです。 自宅では、南側の窓等に夏場、日よけを付けています。 台風が来るたび、取り外すのは面倒ですが、 日射以外に、雨の当たりも弱まります。 参考画像、low-eガラスでも窓は壁に比べて高温になる。 ホームセンターで売っている日よけは、ＤＩＹで取り付けできます。 &nb...

東海地方限定ですが、過去、自社の検査データより以下の情報を持っております。 １、レベルの高い大工さんにあたる確率が高い地区 ２、欠陥住宅の確率が高い地区 確率の話のため、棟数が多い名古屋市内よりは、地方の方が高くなりやすいです。 １は岐阜県西濃エリア。 大工さんだけでなく、設備屋さん、基礎屋さんなど、現場に関わる方の仕事...

ＧＷ中、１日も現場を止めないハウスメーカーがあるようです。 例年であれば、ごく普通のことですが、今年の場合は違います。 世間の目が自粛に対し厳しくなっている中、 ＧＷも工事をしていると、有名な会社の場合は、 ＳＮＳなどで拡散されるリスクがあります。 また、その期間に現場で感染者が出ると、マスコミに叩かれるでしょう。 そん...

通常通り動いている現場が多いですが、 ＧＷの土日、祝日は現場を一斉休業する動きがあります。 また、最近では土日を休みにしている現場も増えております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「収納の傾斜」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床置き収納、天板の傾斜（16/1000）。 傾斜して...

昨日は事務所で動画を１本撮影。 時間は約３０分。ミスはなく一発撮りでした。 依頼先へ提出するもので、一般公開、販売はありません。 私の知人で数名、ユーチューブに動画をほぼ毎日、上げている人がいます。 編集などの手間を考えると、続けることは、すごいことだと思いました。   昨日、業者の方より問い合わせをいただいた内容。 ...

連休が近づくにつれ、移動を規制する動きが強まっています。 現在、新築検査の継続分と、紛争関係で以前から 継続しているもので延期ができない現場については対応しております。 ただし、現場へ行くのは、愛知県及びその近郊だけです。 今日は豊橋市まで車で移動。 東名高速道路の交通量は、全般に少な目、 ただし、朝８時台の名古屋～豊田...

住宅展示場も休業要請が出るなど、住宅業界への影響は 徐々に大きくなっております。 今現在、書く方の仕事が結構溜まっているため、 現場予定が空けば、書類作成に時間を使えます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下断熱材の落下」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下断熱材の落下...

住宅業界も、この週末を境に急激に変化しています。 止まっている現場は少ないですが、事務所への出社禁止や ＧＷ中の一斉現場休業措置を取る会社が多い。 また、現場の外には、近隣へのアピールも兼ねて 新型コロナ対策の掲示も目立ちます。 明らかに先週とは状況が激変。 今後、現場での感染者が出るようなことがあれば、 さらに自粛が進む...

今後、確実に空きの時間が増えるはずなので、 欠陥写真を頻繁にアップしていこうと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎パッキンのずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎パッキンが大きくずれている。 本来、土台下に納まるように真っすぐ敷く。   ◆内容説明 １０...

現場の予定がようやく、ひと段落してきました。 しかし、書類作成が大量にたまっているため、休むわけにもいきません。   新築検査などで指摘をして、逆切れしてくる現場監督がいます。 怒ったところで指摘を無しにすることはもちろんありません。 怒る理由は、「手直しで余分に時間が取られるから」と想像します。 普段から時間の余裕...

このところ現場で無理な姿勢が多かったため、 この週末、体に違和感を感じておりました。 ストレッチなどをすればよかったのですが、 昨日、検査で狭い場所へ無理に入ろうとしたとき、 筋肉を損傷させてしまいました。 家の屋根裏、床下は、あとあとの点検の容易さを考えて造られていません。 体が入る限り奥へ進みたいため、無理することが...