長井のブログ

少し前にリフォームのトラブルが多いことを書きました。 耐震補強の計算結果を不審に思った方から依頼あり、 本日、私の方で計算をし直すと、安全だという結果から点数が半減、 倒壊する可能性が高いになった。 でたらめな入力箇所が多数。 経験も少なく、規定を理解せずに計算していると思われる。 入力ミス防止策として 役所の耐震診断では...

急に暑くなりました。 この連休中も３０度近くまで気温が上がるようです。 自宅では、南側の窓等に夏場、日よけを付けています。 台風が来るたび、取り外すのは面倒ですが、 日射以外に、雨の当たりも弱まります。 参考画像、low-eガラスでも窓は壁に比べて高温になる。 ホームセンターで売っている日よけは、ＤＩＹで取り付けできます。 &nb...

東海地方限定ですが、過去、自社の検査データより以下の情報を持っております。 １、レベルの高い大工さんにあたる確率が高い地区 ２、欠陥住宅の確率が高い地区 確率の話のため、棟数が多い名古屋市内よりは、地方の方が高くなりやすいです。 １は岐阜県西濃エリア。 大工さんだけでなく、設備屋さん、基礎屋さんなど、現場に関わる方の仕事...

ＧＷ中、１日も現場を止めないハウスメーカーがあるようです。 例年であれば、ごく普通のことですが、今年の場合は違います。 世間の目が自粛に対し厳しくなっている中、 ＧＷも工事をしていると、有名な会社の場合は、 ＳＮＳなどで拡散されるリスクがあります。 また、その期間に現場で感染者が出ると、マスコミに叩かれるでしょう。 そん...

通常通り動いている現場が多いですが、 ＧＷの土日、祝日は現場を一斉休業する動きがあります。 また、最近では土日を休みにしている現場も増えております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「収納の傾斜」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床置き収納、天板の傾斜（16/1000）。 傾斜して...

昨日は事務所で動画を１本撮影。 時間は約３０分。ミスはなく一発撮りでした。 依頼先へ提出するもので、一般公開、販売はありません。 私の知人で数名、ユーチューブに動画をほぼ毎日、上げている人がいます。 編集などの手間を考えると、続けることは、すごいことだと思いました。   昨日、業者の方より問い合わせをいただいた内容。 ...

連休が近づくにつれ、移動を規制する動きが強まっています。 現在、新築検査の継続分と、紛争関係で以前から 継続しているもので延期ができない現場については対応しております。 ただし、現場へ行くのは、愛知県及びその近郊だけです。 今日は豊橋市まで車で移動。 東名高速道路の交通量は、全般に少な目、 ただし、朝８時台の名古屋～豊田...

住宅展示場も休業要請が出るなど、住宅業界への影響は 徐々に大きくなっております。 今現在、書く方の仕事が結構溜まっているため、 現場予定が空けば、書類作成に時間を使えます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下断熱材の落下」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下断熱材の落下...

住宅業界も、この週末を境に急激に変化しています。 止まっている現場は少ないですが、事務所への出社禁止や ＧＷ中の一斉現場休業措置を取る会社が多い。 また、現場の外には、近隣へのアピールも兼ねて 新型コロナ対策の掲示も目立ちます。 明らかに先週とは状況が激変。 今後、現場での感染者が出るようなことがあれば、 さらに自粛が進む...

今後、確実に空きの時間が増えるはずなので、 欠陥写真を頻繁にアップしていこうと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎パッキンのずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎パッキンが大きくずれている。 本来、土台下に納まるように真っすぐ敷く。   ◆内容説明 １０...

現場の予定がようやく、ひと段落してきました。 しかし、書類作成が大量にたまっているため、休むわけにもいきません。   新築検査などで指摘をして、逆切れしてくる現場監督がいます。 怒ったところで指摘を無しにすることはもちろんありません。 怒る理由は、「手直しで余分に時間が取られるから」と想像します。 普段から時間の余裕...

このところ現場で無理な姿勢が多かったため、 この週末、体に違和感を感じておりました。 ストレッチなどをすればよかったのですが、 昨日、検査で狭い場所へ無理に入ろうとしたとき、 筋肉を損傷させてしまいました。 家の屋根裏、床下は、あとあとの点検の容易さを考えて造られていません。 体が入る限り奥へ進みたいため、無理することが...

このところリフォームトラブルに関わることが増えております。 今日も午後から弁護士立ち合いの元、現場を見てきました。 新築の場合、企画商品であれば、設計力が低くてもトラブルは起きにくい。 また、同じ仕事の繰り返しのため、施工ミスも出にくい。 リフォームは現場状況が一様でなく、依頼者の要望も様々。 ミスが起きやすい要件が揃っ...

緊急事態宣言が出されました。 ７都府県の建築現場への影響が気になります。 きりが良い工程で止めるのは、支障が少ないですが、 工程によっては、雨に濡れるなど、問題があります。 明日以降、どのような対応になるのか、分かってくると思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎鉄筋露出」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

たまっていた仕事がやや片付いてきたところで 今週、欠陥検査が２件。また、書類作成が増えます。 大手ハウスメーカーから新たに出てきた準備書面。 最初内容を読んだときは、まじめにやる気がないと感じました。 １日あけて考え直してみると、嘘を簡単に見破れる書面を 優秀な人材をそろえた会社が出してくるのかと疑問に思い、 何か裏があ...

新型コロナウイルスは、被害が拡大していく状況です。 ３つの密にあたる行為と今現在、東京、大阪への出張は避けるようにしています。 仕事で関係する密な行為は、複数での打ち合わせ。 事務所での面談が必要な場合、１対１、もしくはＺＯＯＭなどの オンラインの打ち合わせをお願いしております。   法律の改正に伴い、昔は毎年、法令...

４月に入りましたが、業務に追われています。 現在、建て替え要求の書面作成中。 争いごとの処理に追われています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎立ち上がりの構造クラック」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎の立ち上がりに入ったひび割れのほとんどは収縮が 原因で起きたも...

昨日は久しぶりに列車移動。 新幹線は先月乗車した時よりも、さらに空いていました。 私が乗った時間は、１０～１５％くらいの乗車率だと思います。   レオハウスがヤマダ電機に買収されました。 ここ数年業績悪化に苦しんでいたレオハウス。 ヤマダホームズは社内体制が整っていない感があったため、 ヤマダ電機にとって、大きなメリッ...

愛知県知事から東京都と大阪府への不要不急の移動自粛を求める 考えが示されました。 大阪は、住宅検査関西の佐野氏が担当するため問題ありませんが、 東京都内や東京を経由して移動する検査等は、自粛いたします。 その他の地域においては、通常どおり動いております。

今日は１日欠陥住宅検査。 今月、来月は欠陥住宅検査が多いです。 第三者委員会、第三者検査・・・ 第三者であることは確かでも、中立でないケースもある。 ハウスメーカーが依頼する外注検査。 第三者検査ではあるが、現場に来た検査員は、監督の顔色を気にしている。 監督は自分の仕事を増やしたくないため、 いろいろ指示をされるのを嫌い...