長井のブログ

２年ほど前から気密測定を実施する現場が年々増えています。 注文住宅でダントツに売れている一条工務店などの影響や 高気密、高断熱住宅が増えていることで、 気密測定の認知度が上がっていると思います。 本日、測定した現場のハウスメーカー。 以前から図面に「高気密」と書かれていました。 実際はスカスカで、何度か「違うでしょ」と突...

木造住宅のアンカーボルトのナット。 現在では、土台上にボルトを出さない納まりのため、 座金兼用のものを使う現場がほとんど。（写真） 昨年、アンカーボルトを締め付け中、ボルトが２本切れてしまった という連絡をお客さんからいただいた。 詳しく聞いてみると、電動工具での締め付けがストップした場合、 さらに締め付けるためには手で...

今シーズン、名古屋の積雪は今のところなし。 生コンの凍結を心配するような気温にならないため 今年は、凍結の注意を１回も出していません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根の勾配が反対」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根の勾配が打ち合わせと反対。 最終図面を間違って作成...

完成時からカビで悩まされている家。 予想以上に床下への水蒸気の流入が多く、 大修繕を行わないと改善できない見解を出した。 昨年、業者との話し合いに同席。 役員から家を買い取るような話まで出て、進展すると思っていたら 施主のところに相手の代理人になった弁護士から手紙が届いた。 今後、詳細を送ってくるようであるが、おそらく、 ...

新築検査に入る場合、お客様へお願いし 施工業者に検査に入る許可を取ってもらいます。 １０年ほど前から第三者検査が珍しくなくなり、 あとで「許可してない」など言われることも無くなり 口頭で確認してもらっています。 今週、新築検査を依頼してきた方へ、施工者の了解を取ってもらうように お願いしたところ、施工者の社長が私と１回、...

来週、検査機材のいくつかを点検に出す予定。 その間、代わりの機材を使えるものもあれば、ないものもあります。 機材をフルに使い１日かかる瑕疵検査は、 今日実施した現場を、今月最後とします。 瑕疵検査以外は通常通り行います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ナット締め未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日、告知しましたゴゴスマの放送。 本日、１４時半ころから放送されました。 今日の放送が決定したことを、今朝、連絡があり、 朝から夜まで現場、打ち合わせ予定が一杯だったため、 事前の告知が間に合いませんでした。 次は、大手ハウスメーカー２社の現場を撮影する予定で動いています。  

本日CBCで放送された欠陥住宅のVTR。 「ゴゴスマ」で再放送することが決まりました。 https://hicbc.com/tv/gogosmile/ ゴゴスマが放送されている地域は上記リンクをご確認ください。 関東地方や静岡などでも見ることが可能です。 放送日が決まりましたら、告知いたします。 ※一部の方へ本日の放送予定が１８時台と伝えましたが、 最初の方で...

３連休も出張等で全て予定を埋めていました。 明日まで移動が多いです。 CBCの夕方の報道番組「チャント！」に出演します。 先週お会いした方には、１７日放送と伝えましたが、 １日早まり、明後日１６日に決定しました。 内容は、昨年完成した家が不同沈下している。 地盤調査結果には、軟弱地盤で対策が必要と書かれているのに 杭などを施...

今朝は、６時半に現場入り。日が昇るのを待って配筋検査を実施。 ７時台の屋外での検査は非常に寒かったです。 こんな無理な予定になるのは、現場や職人のスケジュールに余裕がないため。 ちょっとでも予定を変えることができないようです。 建築系の学生の就職先として、設計事務所や現場の人気がないのは 数年前からの傾向ですが、今のまま...

大手メーカー相手の裁判。 断熱材の広い隙間を指摘したところ、 弊社の基準では８ｍｍまでの隙間はOKという回答。 外壁のシーリング目地並みの広さ。 一般的には広すぎる。 全体に８ｍｍ隙間を設けた場合、面積比で２％の断熱欠損となる。 （使用する断熱材のサイズで計算） ２％は小さな数字ですが面積が１００㎡あれば２㎡。 １M×２Mの欠損...

今、トラブルになる確率が一番高い会社は○○○○○○○。 今時珍しい、あり得ないミスを連発。 ミスをしても責任は取らず、裁判所での解決を好む。 このような状況を世間は知らないため、新規受注に影響はないようだ。 反省や改善する気はない様子。 マスコミに叩かせることを検討中です。

連休明けで現場予定が埋まっています。 来週あたりまで予定が多いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「勾配天井壁　断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 勾配天井の壁、断熱材未施工。 断熱材が未施工のため、屋根の熱により壁の温度が高い。   ◆内容説明 最上階の勾...

あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今年も質の向上を目標に１年間業務を遂行していきたいと思います。 昨年、新築検査において途中で大きなミスが出る現場が続出。 割合的には１０％近い数字。 品質への意識が高い方が依頼した第三者検査を警戒しないなど、 品質をおろそかにしている業者を選ぶと大きなミ...

現場は昨日まで。 今日は事務所で裁判の意見書作成。 相手側は無茶苦茶なことを主張しています。 本心でないことは承知していますが、反論しておかないといけません。 裁判のこういうところは、時間とお金の無駄と常々、感じてます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管が梁を貫通」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今週は予想どおり、新築検査の予定で混み合っています。 土曜日まで検査予定を埋めております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバス脚の固定不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットバスの脚、完全に固定されていない。 ボルトでの固定部、３ケ所締め忘れがあった。 &n...

今日の午後からの新築検査２件。指摘が非常に多かった。 明日、朝早い時間の飛行機に乗るため、早く仕事を切り上げるつもりでしたが、 書類作成などで、日付けが変わりそうです。 検査で指摘をすると、言い訳を聞かされるケースがほとんど。 今日の午後からの２件も言い訳してました。 聞いていて、おかしな内容は、突っ込みを入れることも多...

現場の品質を高める条件は。 ・職人のレベルを上げる ・検査の精度を上げる 職人も検査をする人もばらつきがあるので、 片方だけでは十分ではありません。 両方を高めていくことが重要です。 数週間前、現場で久しぶり、職人と言い争いになりました。 施工の悪さを指摘すると、言い訳を長々し出した。 施工レベルがあまりにも低い。 おそらく...

昨日は新幹線移動。 １２月土曜日の名古屋駅と東京駅。行きは猛烈な混雑。 帰りはガラガラ。皆さんの行動パターンが良く分かりません。 今年から雑誌の連載が隔月になりました。 来年の初めくらい分まで原稿を出していましたが、 出版者の都合により連続で載せたため、 先月発売号で原稿のストックが無くなりました。 しばらく、間隔があくと...

年内の営業は実質２週間。 新築検査のスケジュールが混んできております。 今日の午前中は１件延期があり、空きました。 その分、来週の予定がきつくなります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下への雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁を伝った雨水が、基礎内へ入ってくる...