長井のブログ

一昨日は広島、本日は富山で検査。 移動は東海北陸道を利用。この道路は標高差１０００M超あるため、 紅葉と吹雪舞う冬の景色の両方を見ることができました。 今日の北陸は寒かったです。昼間でも気温６℃くらい。 現場の防寒着を今シーズン初めて着ました。 厚着のまま名古屋へ戻り、弁護士事務所へ打ち合わせのため直行。 名古屋の街中の人...

自宅キッチンのガス台下の引き出しの扉が故障。 故障の内容は、前板とレールの固定具が割れて外れた。 メーカーのHPから修理依頼。 製造番号と全体、故障状況の写真、計５枚 メールに添付して送った。 取り付け構造が分からないので、出張修理かと思っていたら、 分かりやすい部品交換の図を提供していただき、自分でできるなら 修理してくだ...

雑誌Wedgeの『「新築」という呪縛』に目が留まりました。 マンションでは中古の人気が高まっていますが、 戸建ては、圧倒的に新築の人気が強い。 戸建て中古で割安感があるのは、築年数が古いものばかり。 耐震性や省エネ性は今より著しく劣る。 リノベーションという方法もあるけど、建て替えたほうが安くなることもある。 また現在、分譲住...

今週から年末にかけて、出張が多くなります。 週末は、ほぼ予定を埋めていて、 分譲の完成検査で週末を希望されると、対応が難しいと思います。 欠陥住宅検査も今からの申し込みは、検査が来年になります。 新規対応可能は新築検査だけです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水紙位置の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

より完璧を目指し、行動する施主さんの現場と 大半をお任せして工事途中に興味がない施主さんの現場。 現場でミスや不運が起きる確率が高いのは、前者。 細かくカウントはしていませんが、この業界に入ってから その考えは変わりません。 なぜそうなるか、深く考えたことはありませんが、 この本に答えがあるのではないと思い、買ってみまし...

今現在、成長中で勢いのある住宅メーカー。 昨年は施工不良の問題、トラブルが多発。 私に検査依頼した方、３名のうち２名が契約解除した。 今年に入り、急激に品質が上がっている。 昨日検査した基礎の現場は、かなり品質のレベルが高かった。 良い職人をたくさん確保しているようです。 この傾向は、今まで何社か見ています。 会社が安定し...

昼間は２件の新築検査。 書類がかなり溜まっていまして、新たに始まる裁判の書類と 大手メーカーへの修理要求の書類を検査の前後で、集中してまとめました。 １９時くらいから手の動きが鈍くなり、タイピングミスが多発。 音声入力も以前、試してみましたが、 精度を考えると、打ち込んだ方が早いです。 これ以上の書類作成はやめて、今日は...

早朝から北陸へ車で移動。 良い天気でしたが、北陸道はそこらじゅうで工事。 秋は高速道路の工事が多いので、快適なドライブとはなりません。 夕方、名古屋に戻ってから用事が２件。 今の時間でようやく、落ち着くことができました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気流止め未施工　１階壁下」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日も１日、外出。 午前中は裁判。昼からは現場２つ。 移動時間も長かったため、戻りが遅かったです。 裁判は、現場の確認。 杜撰な施工が数多くある現場で、今現在も危険な状態で住めていません。 追加で先週３ケ所、１階天井を開けたら、新たな瑕疵が４つも出てきた。 早く解決し、修理ができればよいと思っております。 中間検査を行った...

欠陥検査の書類作成は、丸１日以上要します。 特に難しい箇所は、集中しないと書けないため、 ２，３時間くらい、他ごとを一切行わずに没頭します。 今日の午前中は、難しい内容を書くための集中タイム。 完了後、昼からの現場予定へ行く時まで、頭が疲れてました。 書類作成が完了したあと、最終確認は、頭が冴えているときに実施。 早朝に...

いきなりの電話で、現場の状況を説明されても、正確に理解するのは困難です。 事実かどうか分からない。状況を十分把握できない場合は、 話を途中で切らせてもらいます。 間違った理解で答え、話がおかしな方向に進んでもいけません。 先日も、現場監督から相談がありました。 資料送付を指示したところ、送られてきたものは、情報が少なすぎ...

先月、今月と「営業代行します」という連絡が会社に入っています。 「家に不安がある人を集め、紹介します」 ものすごい違和感を感じます。 わざわざ煽る必要はないと思いますし、 そんな商売は必要ないと考えます。 第三者検査が広まることは良い事ですが、 手段は何でもいいとは思っていません。 どんな形態であっても、私は外部に営業を頼...

この連休、全て現場予定が入っていました。 書類もかなり溜まっているので、 現場から帰ってからも余裕がありません。 ありがたい事に、仕事依頼をたくさん頂いております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根断熱で小屋裏通気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根断熱の家。壁と屋...

昨日は岐阜県の標高１０００ｍくらいを通過し、山中での打ち合わせ。 所々、紅葉が見ごろでした。 帰り道は真っ暗で紅葉は見えず。観光客がいなくなる夜は、山道でも車のペースが速い。 ゆっくり走っていると大型トラックにも煽られます。 運悪く、途中から先頭になってしまい、高速道路までの約１５KM、真っ暗の山道を 早いペースで走りまし...

裁判の現場検証。 今まで何十回も立ち合いした中で、立ち合い時間は、ほとんどが２時間。 今日は朝１０時から１７時まで（途中１時間昼食）、計６時間。 最初、予定を聞いたときは、間違いかと思いました。 瑕疵の項目が多かったためですが、６時間の検証は 検査しているくらい疲れます。 今日は、関東での裁判。 明日もやや遠方で欠陥修理の...

先週の金曜日、愛知県も午前中を中心に大雨が降りました。 ニュースに出ていませんが、被害が結構出ているようです。 昨日、擁壁が倒壊した現場を見てほしいという依頼が入り、 本日、現場を見てきました。 基礎の下まで土がえぐられ、再度雨が降れば、家も倒壊しそうな状態。 原因は、５０年ほど前に施工した擁壁の施工不良。 この当時の擁...

昨日は早朝、家から名古屋駅へ直行。夕方、出張先から名古屋に戻り、 弁護士事務所での相談等を2つ済ませたあと、 そのまま家に帰ったため、１日事務所に寄らず。 1日、事務所不在にしただけで、結構、やることが溜まります。 現場監督は人気がない仕事で、希望をすれば就職しやすい。 ただし、大手の場合、新卒の倍率は未だに高いようです。...

２０００年に地盤調査が義務付けられて以降、住宅の不同沈下が減った。 だが、地盤調査の結果、軟弱地盤で杭が必要との考察が出ているにも関わらず、 基礎補強をしない現場が未だにある。 今日、欠陥検査に行った現場もそのパータン。 水平精度を計測した結果、不同沈下が確認できました。 営業は「よい地盤です。杭は必要ありません」と説明...

裁判所から示された解決案が自分の予想を外すものでした。 本日、判断理由を直接聞きました。 全ての裁判に毎回、出廷しているわけでもないため、直接、聞くケースは稀です。 今回の結果を踏まえ、今後の訴訟準備をかえていくことになるでしょう。 （裁判内容は、ブログなどでは公表できません） 多くの裁判に関わってきた経験から、 裁判所...

明日からの１週間も結構、ハード。 出張が２つ。裁判２つ。欠陥検査が２件。 その合間に新築検査。 先の予定を見ていると、新築検査の数が落ち着くため 来月は、多少余裕ができると予想しております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「間仕切り壁内の結露」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...