長井のブログ

海外では3Dプリンターで造った住宅がかなり建っているようです。 日本でも大手ゼネコンなどが研究をしているようですが、 実用化はかなり先だと思います。 将来的に海外の技術が入ってきて 建築基準法が改正されれば、日本でも一気に広がる可能性があります。 記事を読むと、価格や工期面ではかなり有利。 日本で建てる場合、構造、防火の規...

わずか１時間くらいの打ち合わせのため、遠方から私を呼んでいただいたり、 反対に名古屋まで相談に来ていただける方が見えます。 今日も遠方から飛行機で名古屋まで来ていただいた方が見えます。 誰でも、どこでもよいので検査をして欲しいという問い合わせより、 私にとってはうれしいことです。   これからも本当に必要とされる依頼...

検査などの費用を、業者の方から払っていただくなど 対法人との金銭の取引も多いです。 過去、対法人での支払いに関するトラブルが多く 取引が初回のケースでは前金でお願いしています。 ただ例外もあり、上場企業などの大手に関しては 後払いを承認しているケースもあります。 先日、業務が完了し、年間売上高が４００億円もある 有名ハウス...

「３日の月曜までにどうしても反論の意見書が欲しい」 金曜日に弁護士から連絡があり、本日、意見書をまとめました。 日にちが無さすぎるので、断ろうと思いましたが、 相手がいい加減な主張をしていて、 依頼者側が、裁判で不利になるといけないため引き受けました。 相手業者は、よく建設業を営んでいるなと思うくらいの知識レベル。 技術...

先週末、東京から帰ってきた翌日から風邪の症状が出始め、 木曜日の夕方、熱が38度以上まで上がりました。 病院で薬を処方してもらい、翌朝には平熱まで下がりましたが、 薬の影響なのか、眠く、頭が重たい状態が続いていました。 マスクなしで過ごしたことを反省しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「建物...

第5世代移動通信システム「5G」。 これを使って遠隔検査が可能になるようです。 確認申請の検査など、検査員が事務所に居ながら検査をするようになる。 確認申請の検査員は、高齢な方も見えるので 車移動や現場内を歩くことがなくなる分、負担が減るでしょう。 人手不足で社内検査員が不足している会社においても 検査員の移動がなくなる分、...

２年ほど前から気密測定を実施する現場が年々増えています。 注文住宅でダントツに売れている一条工務店などの影響や 高気密、高断熱住宅が増えていることで、 気密測定の認知度が上がっていると思います。 本日、測定した現場のハウスメーカー。 以前から図面に「高気密」と書かれていました。 実際はスカスカで、何度か「違うでしょ」と突...

木造住宅のアンカーボルトのナット。 現在では、土台上にボルトを出さない納まりのため、 座金兼用のものを使う現場がほとんど。（写真） 昨年、アンカーボルトを締め付け中、ボルトが２本切れてしまった という連絡をお客さんからいただいた。 詳しく聞いてみると、電動工具での締め付けがストップした場合、 さらに締め付けるためには手で...

今シーズン、名古屋の積雪は今のところなし。 生コンの凍結を心配するような気温にならないため 今年は、凍結の注意を１回も出していません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根の勾配が反対」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根の勾配が打ち合わせと反対。 最終図面を間違って作成...

完成時からカビで悩まされている家。 予想以上に床下への水蒸気の流入が多く、 大修繕を行わないと改善できない見解を出した。 昨年、業者との話し合いに同席。 役員から家を買い取るような話まで出て、進展すると思っていたら 施主のところに相手の代理人になった弁護士から手紙が届いた。 今後、詳細を送ってくるようであるが、おそらく、 ...

新築検査に入る場合、お客様へお願いし 施工業者に検査に入る許可を取ってもらいます。 １０年ほど前から第三者検査が珍しくなくなり、 あとで「許可してない」など言われることも無くなり 口頭で確認してもらっています。 今週、新築検査を依頼してきた方へ、施工者の了解を取ってもらうように お願いしたところ、施工者の社長が私と１回、...

来週、検査機材のいくつかを点検に出す予定。 その間、代わりの機材を使えるものもあれば、ないものもあります。 機材をフルに使い１日かかる瑕疵検査は、 今日実施した現場を、今月最後とします。 瑕疵検査以外は通常通り行います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ナット締め未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日、告知しましたゴゴスマの放送。 本日、１４時半ころから放送されました。 今日の放送が決定したことを、今朝、連絡があり、 朝から夜まで現場、打ち合わせ予定が一杯だったため、 事前の告知が間に合いませんでした。 次は、大手ハウスメーカー２社の現場を撮影する予定で動いています。  

本日CBCで放送された欠陥住宅のVTR。 「ゴゴスマ」で再放送することが決まりました。 https://hicbc.com/tv/gogosmile/ ゴゴスマが放送されている地域は上記リンクをご確認ください。 関東地方や静岡などでも見ることが可能です。 放送日が決まりましたら、告知いたします。 ※一部の方へ本日の放送予定が１８時台と伝えましたが、 最初の方で...

３連休も出張等で全て予定を埋めていました。 明日まで移動が多いです。 CBCの夕方の報道番組「チャント！」に出演します。 先週お会いした方には、１７日放送と伝えましたが、 １日早まり、明後日１６日に決定しました。 内容は、昨年完成した家が不同沈下している。 地盤調査結果には、軟弱地盤で対策が必要と書かれているのに 杭などを施...

今朝は、６時半に現場入り。日が昇るのを待って配筋検査を実施。 ７時台の屋外での検査は非常に寒かったです。 こんな無理な予定になるのは、現場や職人のスケジュールに余裕がないため。 ちょっとでも予定を変えることができないようです。 建築系の学生の就職先として、設計事務所や現場の人気がないのは 数年前からの傾向ですが、今のまま...

大手メーカー相手の裁判。 断熱材の広い隙間を指摘したところ、 弊社の基準では８ｍｍまでの隙間はOKという回答。 外壁のシーリング目地並みの広さ。 一般的には広すぎる。 全体に８ｍｍ隙間を設けた場合、面積比で２％の断熱欠損となる。 （使用する断熱材のサイズで計算） ２％は小さな数字ですが面積が１００㎡あれば２㎡。 １M×２Mの欠損...

今、トラブルになる確率が一番高い会社は○○○○○○○。 今時珍しい、あり得ないミスを連発。 ミスをしても責任は取らず、裁判所での解決を好む。 このような状況を世間は知らないため、新規受注に影響はないようだ。 反省や改善する気はない様子。 マスコミに叩かせることを検討中です。

連休明けで現場予定が埋まっています。 来週あたりまで予定が多いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「勾配天井壁　断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 勾配天井の壁、断熱材未施工。 断熱材が未施工のため、屋根の熱により壁の温度が高い。   ◆内容説明 最上階の勾...

あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今年も質の向上を目標に１年間業務を遂行していきたいと思います。 昨年、新築検査において途中で大きなミスが出る現場が続出。 割合的には１０％近い数字。 品質への意識が高い方が依頼した第三者検査を警戒しないなど、 品質をおろそかにしている業者を選ぶと大きなミ...