長井のブログ

裁判の現場検証。 今まで何十回も立ち合いした中で、立ち合い時間は、ほとんどが２時間。 今日は朝１０時から１７時まで（途中１時間昼食）、計６時間。 最初、予定を聞いたときは、間違いかと思いました。 瑕疵の項目が多かったためですが、６時間の検証は 検査しているくらい疲れます。 今日は、関東での裁判。 明日もやや遠方で欠陥修理の...

先週の金曜日、愛知県も午前中を中心に大雨が降りました。 ニュースに出ていませんが、被害が結構出ているようです。 昨日、擁壁が倒壊した現場を見てほしいという依頼が入り、 本日、現場を見てきました。 基礎の下まで土がえぐられ、再度雨が降れば、家も倒壊しそうな状態。 原因は、５０年ほど前に施工した擁壁の施工不良。 この当時の擁...

昨日は早朝、家から名古屋駅へ直行。夕方、出張先から名古屋に戻り、 弁護士事務所での相談等を2つ済ませたあと、 そのまま家に帰ったため、１日事務所に寄らず。 1日、事務所不在にしただけで、結構、やることが溜まります。 現場監督は人気がない仕事で、希望をすれば就職しやすい。 ただし、大手の場合、新卒の倍率は未だに高いようです。...

２０００年に地盤調査が義務付けられて以降、住宅の不同沈下が減った。 だが、地盤調査の結果、軟弱地盤で杭が必要との考察が出ているにも関わらず、 基礎補強をしない現場が未だにある。 今日、欠陥検査に行った現場もそのパータン。 水平精度を計測した結果、不同沈下が確認できました。 営業は「よい地盤です。杭は必要ありません」と説明...

裁判所から示された解決案が自分の予想を外すものでした。 本日、判断理由を直接聞きました。 全ての裁判に毎回、出廷しているわけでもないため、直接、聞くケースは稀です。 今回の結果を踏まえ、今後の訴訟準備をかえていくことになるでしょう。 （裁判内容は、ブログなどでは公表できません） 多くの裁判に関わってきた経験から、 裁判所...

明日からの１週間も結構、ハード。 出張が２つ。裁判２つ。欠陥検査が２件。 その合間に新築検査。 先の予定を見ていると、新築検査の数が落ち着くため 来月は、多少余裕ができると予想しております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「間仕切り壁内の結露」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

午前中２件、新築検査を行い、岐阜駅から名古屋駅へJRで移動し 午後から関東の方で、現場の立ち合いをしてきました。 明日は、長野県での検査ですが、一度、名古屋に戻ります。 帰りの新幹線の指定席は全て満席。ネットの入りも悪く パソコンを開くのをあきらめ、途中まで寝てました。 立会した現場は、カビ問題。 近年、カビの問題が増えて...

昨日くらいから顔の一部の肌荒れがひどい。 原因として、床下検査が続いていたため、マスクのゴムでかぶれたのかもしれない。 昨晩、マスクのゴム部分をしっかり洗いました。 社内検査を弊社や瑕疵保険の検査にゆだねている現場がある。 そういう現場は、検査に行くと不備が多く見つかる。 大工や監督は指摘されたら直せばいいという考えです...

最近頻発する自然災害に対し、これから家を買う方は 土地などを選ぶ際、災害リスクを考えることをお勧めします。 ハザードマップだけでは、情報が十分とはいえないため、 地盤や災害の専門家に相談するのも良いかと思います。 ただし、これらの真の専門家で相談窓口を設けている方が少ない。 災害防止セミナーに参加し、講演後、講師（大学教...

昨日は、現場予定が全てキャンセルになり、一日事務所に居ました。 名古屋は予想していたより風も吹かず、台風が通り過ぎました。 今日は朝から現場へ出ているため、ニュースをよく見ていません。 関東などで被害が多く出ているようです。 帰ってからニュースをチェックしようと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日、名古屋の吹上ホールで開催している 建築総合展NAGOYAで２時間のセミナーを行いました。 １００名の会場に３０席増やしたため、スペースはギュウギュウ。 一番前の席も近すぎるくらいでした。 展示会場内で行ったため、まわりはざわついていて、 いつもと違う雰囲気でのセミナーでした。 たくさんの事例を出し、実際に起きている事件の...

今日の午後は、建築総合展NAGOYAでセミナーを行います。 その前に新築検査、終わってから打ち合わせと、１日スケジュールを埋めております。 昨日も、朝６時台の新幹線での出張。夕方、戻ってから、夜は打ち合わせ。 事務所にいるのは朝だけです。 毎日、過密なスケジュールを組んでいるため 今年に入り、電話でお問い合わせいただいた方に ...

昨日は千葉県の現場。千葉でも太平洋側だったので電車より車を選択。 往復８７０KMを日帰りしました。 台風被害が少ない地区でしたが、屋根にブルーシートがかかっている家、 壁が飛んだ家、壊れたビニールハウスなどをたくさん目にしました。 実際に被害を目にすることで、被害の傾向が分かりました。 今週末、日本の接近する台風１９号。 ...

大手ハウスメーカー社長のインタビュー記事を読みました。 そこには、新たな宅地開発を行うことが書かれていました。 宅地開発の目的は、宅地を確保しないと家の受注が難しいからだと思います。 （建築条件付きで土地を売る） ここ数年、大まかにみると家の着工件数は横ばい。 今後、緩やかに減っていくことは確実です。 業者間の受注競争が...

年に数件、かなり重度の欠陥住宅を目にします。 今度、欠陥検査を予定している現場もそのタイプです。 内容を分析すると、供給する会社に共通点があることが分かります。 場所、会社の規模、担当者の年齢・・・など。 もちろん全て該当していても、きちんとしているケースもあるため、 ここで公表するのは控えます。 業者選びの個別相談など...

今日は新幹線で出張。 帰りの新幹線内は、お年寄りが多かったです。 席で大きな声で電話をしていても、車掌は注意せずに通り過ぎます。 一人だけでなく、複数の方が、次々に電話をするので 非常にうるさかったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エアコンの水、床下に垂れ流し」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日は、車で往復６３０KM移動し、欠陥検査に行ってきました。 長距離移動に加え、小屋裏での暑さとロックウールの痒さ。 床下の狭さ。脚立や階段の頻繁な上り下りもあり、 ハードな１日でした。 こういう日の前後は余裕があると良いですが、 今日も３件、現場が入っています。 １０月１０日の「建築総合展NAGOYA」でのセミナー。 すでに予約...

朝１件、新築検査に行った後、 2時間かけて移動し、現場で打ち合わせ6時間半。 瑕疵修理の打ち合わせですが、予想より時間がかかりました。 6時間半も、休みなく打ち合わせしていると、連絡希望が多数。 終わった時間が遅かったため、ほとんど連絡できていません。 9月末ということもあり、今週は現場予定が、非常に詰まっていました。 何と...

午後からセミナー。 午前中、現場が２件。９０分、話をした後、事務所までは電車。 普段あまり履かない革靴で歩いたため、足が疲れました。 本日の会場は、コンサートホール。 一般的なセミナー会場より、音響が良く、スクリーンも大型なので良いです。 今回のセミナーで、話す内容を大幅に入れ替えました。 来月の建築総合展NAGOYAのセミナ...

都内の指定検査機関の役員が建築確認申請で便宜、 業者から金銭受け取るというニュース。 今でもそんなことが行われているんだと思いました。 昔は、あちこちで裏金の話が聞こえてきました。 裏金をたくさんもらっていることを自慢している人もいました。 私が昔、勤めていたハウスメーカーでは、 不正な発注、業者との癒着がないか、本社や...