長井のブログ

現場は昨日まで。 今日は事務所で裁判の意見書作成。 相手側は無茶苦茶なことを主張しています。 本心でないことは承知していますが、反論しておかないといけません。 裁判のこういうところは、時間とお金の無駄と常々、感じてます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管が梁を貫通」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今週は予想どおり、新築検査の予定で混み合っています。 土曜日まで検査予定を埋めております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバス脚の固定不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットバスの脚、完全に固定されていない。 ボルトでの固定部、３ケ所締め忘れがあった。 &n...

今日の午後からの新築検査２件。指摘が非常に多かった。 明日、朝早い時間の飛行機に乗るため、早く仕事を切り上げるつもりでしたが、 書類作成などで、日付けが変わりそうです。 検査で指摘をすると、言い訳を聞かされるケースがほとんど。 今日の午後からの２件も言い訳してました。 聞いていて、おかしな内容は、突っ込みを入れることも多...

現場の品質を高める条件は。 ・職人のレベルを上げる ・検査の精度を上げる 職人も検査をする人もばらつきがあるので、 片方だけでは十分ではありません。 両方を高めていくことが重要です。 数週間前、現場で久しぶり、職人と言い争いになりました。 施工の悪さを指摘すると、言い訳を長々し出した。 施工レベルがあまりにも低い。 おそらく...

昨日は新幹線移動。 １２月土曜日の名古屋駅と東京駅。行きは猛烈な混雑。 帰りはガラガラ。皆さんの行動パターンが良く分かりません。 今年から雑誌の連載が隔月になりました。 来年の初めくらい分まで原稿を出していましたが、 出版者の都合により連続で載せたため、 先月発売号で原稿のストックが無くなりました。 しばらく、間隔があくと...

年内の営業は実質２週間。 新築検査のスケジュールが混んできております。 今日の午前中は１件延期があり、空きました。 その分、来週の予定がきつくなります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下への雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁を伝った雨水が、基礎内へ入ってくる...

今日は、東海地方で平日の夕方放送されている CBC　チャントのロケ収録でした。 放送は来年の予定。正式な日程が決まりましたら告知します。 SNSが盛んな時代ですが、報道に関しては、TVの影響は依然、強いです。 ただ、TV局は無条件に取材には来てくれません。 欠陥検査を１０件行ったとしても、取材対象になるのは１件くらいの割合です。 ...

日の入りが早いため、先週から朝８時スタートの検査が多い。 現場が遠いと出発も早く、今日は５時半過ぎに出発しました。 明日はTVの仕事。疲れた顔を残さないように早めに寝ようと思います。 カノムは裁判になる仕事はしないと嘘の情報を流している人がいるようですが、 実際には、たくさんの裁判をサポートしています。 （自社に仕事を引き...

出張などの過密スケジュールで更新は久しぶり。 忙しい中でも集中は切らさず、検査では社内や保険の検査が見落とした箇所を たくさん見つけました。 その反面、プライベートや他人に迷惑が掛からない部分でミスをしています。 人間がやっている以上、見落としはゼロにはならない。 当然、私も自分が完璧だとは思っていません。 他の業界を見...

今週は３日間、遠方への出張を組んでいるため、 名古屋にいるときは、スケジュールがぎっしり。 休みも余裕時間もありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁内のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁内のカビ。スイッチが結露するという異常を感じ、検査を依頼。 壁を開けたと...

一昨日は広島、本日は富山で検査。 移動は東海北陸道を利用。この道路は標高差１０００M超あるため、 紅葉と吹雪舞う冬の景色の両方を見ることができました。 今日の北陸は寒かったです。昼間でも気温６℃くらい。 現場の防寒着を今シーズン初めて着ました。 厚着のまま名古屋へ戻り、弁護士事務所へ打ち合わせのため直行。 名古屋の街中の人...

自宅キッチンのガス台下の引き出しの扉が故障。 故障の内容は、前板とレールの固定具が割れて外れた。 メーカーのHPから修理依頼。 製造番号と全体、故障状況の写真、計５枚 メールに添付して送った。 取り付け構造が分からないので、出張修理かと思っていたら、 分かりやすい部品交換の図を提供していただき、自分でできるなら 修理してくだ...

雑誌Wedgeの『「新築」という呪縛』に目が留まりました。 マンションでは中古の人気が高まっていますが、 戸建ては、圧倒的に新築の人気が強い。 戸建て中古で割安感があるのは、築年数が古いものばかり。 耐震性や省エネ性は今より著しく劣る。 リノベーションという方法もあるけど、建て替えたほうが安くなることもある。 また現在、分譲住...

今週から年末にかけて、出張が多くなります。 週末は、ほぼ予定を埋めていて、 分譲の完成検査で週末を希望されると、対応が難しいと思います。 欠陥住宅検査も今からの申し込みは、検査が来年になります。 新規対応可能は新築検査だけです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水紙位置の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

より完璧を目指し、行動する施主さんの現場と 大半をお任せして工事途中に興味がない施主さんの現場。 現場でミスや不運が起きる確率が高いのは、前者。 細かくカウントはしていませんが、この業界に入ってから その考えは変わりません。 なぜそうなるか、深く考えたことはありませんが、 この本に答えがあるのではないと思い、買ってみまし...

今現在、成長中で勢いのある住宅メーカー。 昨年は施工不良の問題、トラブルが多発。 私に検査依頼した方、３名のうち２名が契約解除した。 今年に入り、急激に品質が上がっている。 昨日検査した基礎の現場は、かなり品質のレベルが高かった。 良い職人をたくさん確保しているようです。 この傾向は、今まで何社か見ています。 会社が安定し...

昼間は２件の新築検査。 書類がかなり溜まっていまして、新たに始まる裁判の書類と 大手メーカーへの修理要求の書類を検査の前後で、集中してまとめました。 １９時くらいから手の動きが鈍くなり、タイピングミスが多発。 音声入力も以前、試してみましたが、 精度を考えると、打ち込んだ方が早いです。 これ以上の書類作成はやめて、今日は...

早朝から北陸へ車で移動。 良い天気でしたが、北陸道はそこらじゅうで工事。 秋は高速道路の工事が多いので、快適なドライブとはなりません。 夕方、名古屋に戻ってから用事が２件。 今の時間でようやく、落ち着くことができました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気流止め未施工　１階壁下」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日も１日、外出。 午前中は裁判。昼からは現場２つ。 移動時間も長かったため、戻りが遅かったです。 裁判は、現場の確認。 杜撰な施工が数多くある現場で、今現在も危険な状態で住めていません。 追加で先週３ケ所、１階天井を開けたら、新たな瑕疵が４つも出てきた。 早く解決し、修理ができればよいと思っております。 中間検査を行った...

欠陥検査の書類作成は、丸１日以上要します。 特に難しい箇所は、集中しないと書けないため、 ２，３時間くらい、他ごとを一切行わずに没頭します。 今日の午前中は、難しい内容を書くための集中タイム。 完了後、昼からの現場予定へ行く時まで、頭が疲れてました。 書類作成が完了したあと、最終確認は、頭が冴えているときに実施。 早朝に...