長井のブログ
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相談する上での準備
いきなりの電話で、現場の状況を説明されても、正確に理解するのは困難です。 事実かどうか分からない。状況を十分把握できない場合は、 話を途中で切らせてもらいます。 間違った理解で答え、話がおかしな方向に進んでもいけません。 先日も、現場監督から相談がありました。 資料送付を指示したところ、送られてきたものは、情報が少なすぎ... -
営業代行
先月、今月と「営業代行します」という連絡が会社に入っています。 「家に不安がある人を集め、紹介します」 ものすごい違和感を感じます。 わざわざ煽る必要はないと思いますし、 そんな商売は必要ないと考えます。 第三者検査が広まることは良い事ですが、 手段は何でもいいとは思っていません。 どんな形態であっても、私は外部に営業を頼... -
事例1158 「屋根断熱で小屋裏通気」
この連休、全て現場予定が入っていました。 書類もかなり溜まっているので、 現場から帰ってからも余裕がありません。 ありがたい事に、仕事依頼をたくさん頂いております。 ■(1)今回の事例______________ 「屋根断熱で小屋裏通気」 _______________________ ◆写真解説 屋根断熱の家。壁と屋... -
自分勝手な現場監督
昨日は岐阜県の標高1000mくらいを通過し、山中での打ち合わせ。 所々、紅葉が見ごろでした。 帰り道は真っ暗で紅葉は見えず。観光客がいなくなる夜は、山道でも車のペースが速い。 ゆっくり走っていると大型トラックにも煽られます。 運悪く、途中から先頭になってしまい、高速道路までの約15KM、真っ暗の山道を 早いペースで走りまし... -
裁判現場検証
裁判の現場検証。 今まで何十回も立ち合いした中で、立ち合い時間は、ほとんどが2時間。 今日は朝10時から17時まで(途中1時間昼食)、計6時間。 最初、予定を聞いたときは、間違いかと思いました。 瑕疵の項目が多かったためですが、6時間の検証は 検査しているくらい疲れます。 今日は、関東での裁判。 明日もやや遠方で欠陥修理の... -
豪雨
先週の金曜日、愛知県も午前中を中心に大雨が降りました。 ニュースに出ていませんが、被害が結構出ているようです。 昨日、擁壁が倒壊した現場を見てほしいという依頼が入り、 本日、現場を見てきました。 基礎の下まで土がえぐられ、再度雨が降れば、家も倒壊しそうな状態。 原因は、50年ほど前に施工した擁壁の施工不良。 この当時の擁... -
現場監督のレベル
昨日は早朝、家から名古屋駅へ直行。夕方、出張先から名古屋に戻り、 弁護士事務所での相談等を2つ済ませたあと、 そのまま家に帰ったため、1日事務所に寄らず。 1日、事務所不在にしただけで、結構、やることが溜まります。 現場監督は人気がない仕事で、希望をすれば就職しやすい。 ただし、大手の場合、新卒の倍率は未だに高いようです。... -
不同沈下
2000年に地盤調査が義務付けられて以降、住宅の不同沈下が減った。 だが、地盤調査の結果、軟弱地盤で杭が必要との考察が出ているにも関わらず、 基礎補強をしない現場が未だにある。 今日、欠陥検査に行った現場もそのパータン。 水平精度を計測した結果、不同沈下が確認できました。 営業は「よい地盤です。杭は必要ありません」と説明... -
解決案
裁判所から示された解決案が自分の予想を外すものでした。 本日、判断理由を直接聞きました。 全ての裁判に毎回、出廷しているわけでもないため、直接、聞くケースは稀です。 今回の結果を踏まえ、今後の訴訟準備をかえていくことになるでしょう。 (裁判内容は、ブログなどでは公表できません) 多くの裁判に関わってきた経験から、 裁判所... -
事例1157 「間仕切り壁内の結露」
明日からの1週間も結構、ハード。 出張が2つ。裁判2つ。欠陥検査が2件。 その合間に新築検査。 先の予定を見ていると、新築検査の数が落ち着くため 来月は、多少余裕ができると予想しております。 ■(1)今回の事例______________ 「間仕切り壁内の結露」 _______________________ ◆写真解... -
カビ問題 急増
午前中2件、新築検査を行い、岐阜駅から名古屋駅へJRで移動し 午後から関東の方で、現場の立ち合いをしてきました。 明日は、長野県での検査ですが、一度、名古屋に戻ります。 帰りの新幹線の指定席は全て満席。ネットの入りも悪く パソコンを開くのをあきらめ、途中まで寝てました。 立会した現場は、カビ問題。 近年、カビの問題が増えて... -
構造検査
昨日くらいから顔の一部の肌荒れがひどい。 原因として、床下検査が続いていたため、マスクのゴムでかぶれたのかもしれない。 昨晩、マスクのゴム部分をしっかり洗いました。 社内検査を弊社や瑕疵保険の検査にゆだねている現場がある。 そういう現場は、検査に行くと不備が多く見つかる。 大工や監督は指摘されたら直せばいいという考えです... -
自然災害に対する備え
最近頻発する自然災害に対し、これから家を買う方は 土地などを選ぶ際、災害リスクを考えることをお勧めします。 ハザードマップだけでは、情報が十分とはいえないため、 地盤や災害の専門家に相談するのも良いかと思います。 ただし、これらの真の専門家で相談窓口を設けている方が少ない。 災害防止セミナーに参加し、講演後、講師(大学教... -
事例1156 「天井の大きな開口(省令準耐火構造)」
昨日は、現場予定が全てキャンセルになり、一日事務所に居ました。 名古屋は予想していたより風も吹かず、台風が通り過ぎました。 今日は朝から現場へ出ているため、ニュースをよく見ていません。 関東などで被害が多く出ているようです。 帰ってからニュースをチェックしようと思います。 ■(1)今回の事例____________... -
建築総合展NAGOYA セミナー
昨日、名古屋の吹上ホールで開催している 建築総合展NAGOYAで2時間のセミナーを行いました。 100名の会場に30席増やしたため、スペースはギュウギュウ。 一番前の席も近すぎるくらいでした。 展示会場内で行ったため、まわりはざわついていて、 いつもと違う雰囲気でのセミナーでした。 たくさんの事例を出し、実際に起きている事件の... -
問い合わせ方法のお願い
今日の午後は、建築総合展NAGOYAでセミナーを行います。 その前に新築検査、終わってから打ち合わせと、1日スケジュールを埋めております。 昨日も、朝6時台の新幹線での出張。夕方、戻ってから、夜は打ち合わせ。 事務所にいるのは朝だけです。 毎日、過密なスケジュールを組んでいるため 今年に入り、電話でお問い合わせいただいた方に ... -
台風被害
昨日は千葉県の現場。千葉でも太平洋側だったので電車より車を選択。 往復870KMを日帰りしました。 台風被害が少ない地区でしたが、屋根にブルーシートがかかっている家、 壁が飛んだ家、壊れたビニールハウスなどをたくさん目にしました。 実際に被害を目にすることで、被害の傾向が分かりました。 今週末、日本の接近する台風19号。 ... -
住宅業界の現状
大手ハウスメーカー社長のインタビュー記事を読みました。 そこには、新たな宅地開発を行うことが書かれていました。 宅地開発の目的は、宅地を確保しないと家の受注が難しいからだと思います。 (建築条件付きで土地を売る) ここ数年、大まかにみると家の着工件数は横ばい。 今後、緩やかに減っていくことは確実です。 業者間の受注競争が... -
重度の欠陥住宅
年に数件、かなり重度の欠陥住宅を目にします。 今度、欠陥検査を予定している現場もそのタイプです。 内容を分析すると、供給する会社に共通点があることが分かります。 場所、会社の規模、担当者の年齢・・・など。 もちろん全て該当していても、きちんとしているケースもあるため、 ここで公表するのは控えます。 業者選びの個別相談など... -
事例1155 「エアコンの水、床下に垂れ流し」
今日は新幹線で出張。 帰りの新幹線内は、お年寄りが多かったです。 席で大きな声で電話をしていても、車掌は注意せずに通り過ぎます。 一人だけでなく、複数の方が、次々に電話をするので 非常にうるさかったです。 ■(1)今回の事例______________ 「エアコンの水、床下に垂れ流し」 _______________...