長井のブログ

昨日からダイワハウスのニュースが大きく取り上がられています。 詳しい内容が全て分からないため、今回は、問題となっている 「型式適合認定」について書きます。 型式適合認定とは、事前に国から建築基準を満たしていると認定を受ける制度で、 建築確認時の審査が簡略化され、工期を短縮できるメリットがある。 工業化住宅、特に鉄骨系の商...

自社では問題が無いと思っている施工が、一般的にはそうでないことがある。 基礎の配筋においては、保険の検査が入るようになり、 間違ったまま認識をしている例は少なくなった。 保険会社が関係しない部分については、いろいろある。 例えば、外壁室内側の防火被覆、 外壁の通気の取り方、 梁などの継手の金物施工など。 あとあと、支障が出...

今日、高速道路の掲示板に 中央道チェーン規制と出ていた。 今年は3月末にタイヤを履き替え。 今日、長野方面の予定が入っていれば、キャンセルになるところでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「階段段板の鳴き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 階段の段板が鳴き、補修した様子。 ...

新築検査で私の検査をあてにして、自主検査を省略する会社がたまにある。 検査に行けば、何となく分かります。 以前、あるお客さんは、指摘が複数出たら、社内検査をやってないとみなし、 カノムの検査料を負担させると契約時に約束させました。 指摘が多く出ると、そのお客さんは喜んでいたので、 こちらとしては、複雑な気分でした。 ＜Ｇ...

一昨日の夕方から約1日、携帯の電波がかなり弱い場所にいました。 着信があっても、通話はほぼ不可能。 ４Ｇも同様に悪く、スマホを触るのを諦めました。 パソコンもスマホのデザリングでつなぐため、メールも見れず。 日経ＢＰ社50周年のイベントで本が５０％ＯＦＦで買えます。 10日水曜日の10時まで 私の本は、検索で探してください。 「...

セントレアから新千歳空港の飛行機代。 ＡＮＡは片道3万円台。 ＬＣＣなら片道約5千円。 （荷物代、カード決済料などがプラス、最終的に7～8千円） 安い分、セントレア空港の端で乗り降りする不便さはありますが、 お客さんの負担金額の差を考えますと、ＬＣＣを選びます。 ジェットスター、エアアジア、スカイマーク、ＦＤＡなど 乗る飛行機...

昨日までの特に午前中の寒さは、厳しかったです。 今日は暖かくなる予想で、うれしいです。 夕方まで現場。次の現場の合間に更新してます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「躯体の濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根合板の濡れたあと。長期間、雨に濡らしたために水シミあとが...

今日の駅や電車の賑わいは、入社式？ 本社へ移動する人が多かったみたいです。 この業界に入ってくる新入社員の方は、 先輩が過去に犯した失敗事例を勉強して頂きたいと思います。 この業界には、失敗事例を共有する習慣がほとんどありません。 過去の失敗事例を、書類としてまとめている会社を聞いたことがないです。 情報を後輩に伝えない...

今日は一日、文章作成でほとんど終わりました。 明日は、早朝出発で出張。 乗りたい時間の新幹線が、一昨日の時点で満席。 時間を調整し、席を確保しました。 瑕疵調査などにおいて、専門業者に協力を求めることがある。 先週もある会社へ、協力依頼をしたところ、裁判に使いますかと警戒してきました。 どんな会社か調べるでしょうから、当...

この週末は、書類作成に追われています。 原稿、意見書など、期限が明日までのものが多いです。 今は設計も施工も行わないため、 図面や工事の納期に追われることはないですが、 文章作成に追われる日々を送っております。 瑕疵検査は、報告書が20から40ページくらいになるため、 瑕疵検査を連続して行うと、さらに書類作成に追われます。 書...

今日は裁判関係の仕事２つと新築検査１件。 夕方から急に寒くなり、体が冷えました。 新たな立証、主張のため、裁判中の現場を訪れました。 一部壁を壊して、新たな瑕疵を発見。 手抜きが原因の場合、その職人（今回は大工）が施工した範囲を 壁を壊すなど、徹底的に見たほうが良いと改めて思いました。 手抜きの傾向は同じであり、特にあと...

事務所前で名鉄の高架工事が行われています。 現在、杭工事中。 複数のゼネコンで工区を分けて工事。 よく見ているとＡ社は1日に2本杭を施工。 Ｂ社は1日1本。 機械はほぼ同じ、何か違うのか気になります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造金物のビス施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

3月も最終週。 先週までに比べれば、現場予定に余裕が出てきました。 大手ハウスメーカー相手の紛争をいくつか受け持っております。 特に2つは、大問題が発生しているのに逃げている。 原因すら、深く考えようとしない。一つは、すでに弁護士対応。 立証が非常に難しい現象が起きているため、現時点で、裁判で争うのは不利。 立証作業を進め...

今日は朝６時に出発。 遠方の検査と打ち合わせでした。 打ち合わせの場所へ向かう最寄りの駅からの道。 春休みで人出が多く、少し歩いただけで疲れました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交い金物ビス不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 筋交い金物、ビスが１本不足。 バーコー...

この前の日曜日に開通した新名神　新四日市ＪＣＴ～亀山西ＪＣＴを通りました。 あいにくの雨で景色は悪く、新しくできた鈴鹿ＰＡも満車で寄れませんでした。 休みの日の鈴鹿、四日市間の大渋滞が無くなったことがうれしいです。 契約書類のチェックで、中堅規模の会社以上の場合、 不利な条項が記載されていても、変更することはほぼ不可能...

現場スケジュールがハードな上、寒くなったり、暖かくなったりで 体調を崩しそうです。 ここ最近は、早めに寝て、朝早く出社するようにしています。 工期が厳しかったマンションの現場。 引き渡しまでにかなり工事が残ると予想していましたが、ほぼ完成しました。 規模が大きな業者ほど、職人を集めてきて、一気に仕上げることが出来ます。 ...

明日まで現場予定が詰まっております。 その後は、多少余裕が出ますが、もうしばらく検査予定が多いです。 工務店から検査依頼を受けることがある。 ほとんどは施主と紛争になり、解決するための検査依頼。 施主の方も弊社で良いと言って頂ければ業務を受けます。 最近、依頼してきた業者は、見積もりまで出しましたが こちらから断りました...

本日、昼から入った賃貸マンションの現場は、引き渡しが迫る中、突貫工事の最中。 工事中の箇所が多く、検査できたのは全体の２０％くらい。 予定では５０％くらい検査するつもりでいました。 残りの検査もいつできるか不確定。 他にも同様の戸建て現場が複数あり、スケジュール調整に苦労しています。    

昔ほど３月に完成が集中しなくなりましたが、 他の月に比べますと、完成が多いです。 着手する現場も多く、来週中くらいまで、現場予定が埋まっております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「地下からの湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 マンション１階の床のシミ。 下のピットから...

通勤途中にある、名古屋市守山区、分譲住宅の現場。 建て方が終わってから約2週間、ずっと雨ざらし。 屋根の防水紙を貼るのは難しい仕事ではなく、 なぜ貼れないのか理由が分からない。 上場企業だから、下請け業者がいないわけではない。 分譲住宅は客が付くのが遅いので、注文住宅より気を使わない。 職人が居ないのなら、現場監督が防水紙...