長井のブログ

連休の前半は、休みなく働きます。 本来は溜まった仕事を片付けるつもりでしたが、 いろいろ予定が埋まってしまいました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボード開口処理　未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 防耐火性能を高めた家。耐火性能が求められる天井石膏ボードに大...

10連休に入りました。 今日のまわる順番は、守山区、北区、春日井市、長久手市。 全て事務所から１０ＫＭ以内です。 今、施工で、何が間違いやすいかと聞かれれば、 「防耐火」と「省エネ」と答えます。 防火は施工内容が広く周知されていないので間違いやすい。 省エネは、昔の施工方法が、今の基準に合わない。 建築関係のセミナー案内は、...

先週くらいから弁護士との打ち合わせが多く、 検査以外に結構、時間を取られています。 連休前、連休中の相談、打ち合わせ枠も一杯になりました。 専門誌を定期購読している以外に、本も結構、買っています。 仕事の合間は、なかなか読む時間がなく、 新幹線移動中か寝る前に読むことが多いです。 この前、伺った現場でお会いした水道屋さん...

3年点検に伺いました。 1年目、瑕疵検査に入り、その後、是正確認、2年点検、 今回3年点検で4回目の現場訪問。 新たな不具合もなく、床下、屋根裏へ入っても異常なしでした。 不具合は初期に起きやすく、 2，3年目になると新たな不具合の発生は減る。 10年目前後から、劣化による故障、不具合が出始めます。 初期の段階できちんと点検してお...

慌ただしい1週間でした。 明日は現場3件、打ち合わせ2件。余裕がない日になりそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンセント、スイッチ防火被覆未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 防耐火性能を高めた家。コンセント開口に防火被覆の措置がない。 石膏ボードの開口や取り合...

今日、完成検査に行った現場。キッチンの床が傷だらけ。 この会社は、大工さんがキッチンを組み立てる。 床の養生を剥がし、その上で組み立てしたようです。 傷やへこみの数は、狭い箇所に5０箇所以上。 補修対応では建て主さんは納得できません。 レオパレス、ダイワハウスと建築関係の悪いニュースが続いています。 次は、住宅大手のある会...

連休まで2週間を切りました。 連休までに何とかという依頼が多いですが、新規の予定は入りません。 不具合の原因特定に伺いました。 今月は、この手の依頼が多く、現場へ行く前は、いろいろスタッフと仮説を立てます。 図面や写真を送ってもらっても、現場を見ると考えがかわることがほとんど。 遠方であっても、現場へ行くのが重要だと改め...

昨日からダイワハウスのニュースが大きく取り上がられています。 詳しい内容が全て分からないため、今回は、問題となっている 「型式適合認定」について書きます。 型式適合認定とは、事前に国から建築基準を満たしていると認定を受ける制度で、 建築確認時の審査が簡略化され、工期を短縮できるメリットがある。 工業化住宅、特に鉄骨系の商...

自社では問題が無いと思っている施工が、一般的にはそうでないことがある。 基礎の配筋においては、保険の検査が入るようになり、 間違ったまま認識をしている例は少なくなった。 保険会社が関係しない部分については、いろいろある。 例えば、外壁室内側の防火被覆、 外壁の通気の取り方、 梁などの継手の金物施工など。 あとあと、支障が出...

今日、高速道路の掲示板に 中央道チェーン規制と出ていた。 今年は3月末にタイヤを履き替え。 今日、長野方面の予定が入っていれば、キャンセルになるところでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「階段段板の鳴き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 階段の段板が鳴き、補修した様子。 ...

新築検査で私の検査をあてにして、自主検査を省略する会社がたまにある。 検査に行けば、何となく分かります。 以前、あるお客さんは、指摘が複数出たら、社内検査をやってないとみなし、 カノムの検査料を負担させると契約時に約束させました。 指摘が多く出ると、そのお客さんは喜んでいたので、 こちらとしては、複雑な気分でした。 ＜Ｇ...

一昨日の夕方から約1日、携帯の電波がかなり弱い場所にいました。 着信があっても、通話はほぼ不可能。 ４Ｇも同様に悪く、スマホを触るのを諦めました。 パソコンもスマホのデザリングでつなぐため、メールも見れず。 日経ＢＰ社50周年のイベントで本が５０％ＯＦＦで買えます。 10日水曜日の10時まで 私の本は、検索で探してください。 「...

セントレアから新千歳空港の飛行機代。 ＡＮＡは片道3万円台。 ＬＣＣなら片道約5千円。 （荷物代、カード決済料などがプラス、最終的に7～8千円） 安い分、セントレア空港の端で乗り降りする不便さはありますが、 お客さんの負担金額の差を考えますと、ＬＣＣを選びます。 ジェットスター、エアアジア、スカイマーク、ＦＤＡなど 乗る飛行機...

昨日までの特に午前中の寒さは、厳しかったです。 今日は暖かくなる予想で、うれしいです。 夕方まで現場。次の現場の合間に更新してます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「躯体の濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根合板の濡れたあと。長期間、雨に濡らしたために水シミあとが...

今日の駅や電車の賑わいは、入社式？ 本社へ移動する人が多かったみたいです。 この業界に入ってくる新入社員の方は、 先輩が過去に犯した失敗事例を勉強して頂きたいと思います。 この業界には、失敗事例を共有する習慣がほとんどありません。 過去の失敗事例を、書類としてまとめている会社を聞いたことがないです。 情報を後輩に伝えない...

今日は一日、文章作成でほとんど終わりました。 明日は、早朝出発で出張。 乗りたい時間の新幹線が、一昨日の時点で満席。 時間を調整し、席を確保しました。 瑕疵調査などにおいて、専門業者に協力を求めることがある。 先週もある会社へ、協力依頼をしたところ、裁判に使いますかと警戒してきました。 どんな会社か調べるでしょうから、当...

この週末は、書類作成に追われています。 原稿、意見書など、期限が明日までのものが多いです。 今は設計も施工も行わないため、 図面や工事の納期に追われることはないですが、 文章作成に追われる日々を送っております。 瑕疵検査は、報告書が20から40ページくらいになるため、 瑕疵検査を連続して行うと、さらに書類作成に追われます。 書...

今日は裁判関係の仕事２つと新築検査１件。 夕方から急に寒くなり、体が冷えました。 新たな立証、主張のため、裁判中の現場を訪れました。 一部壁を壊して、新たな瑕疵を発見。 手抜きが原因の場合、その職人（今回は大工）が施工した範囲を 壁を壊すなど、徹底的に見たほうが良いと改めて思いました。 手抜きの傾向は同じであり、特にあと...

事務所前で名鉄の高架工事が行われています。 現在、杭工事中。 複数のゼネコンで工区を分けて工事。 よく見ているとＡ社は1日に2本杭を施工。 Ｂ社は1日1本。 機械はほぼ同じ、何か違うのか気になります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造金物のビス施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

3月も最終週。 先週までに比べれば、現場予定に余裕が出てきました。 大手ハウスメーカー相手の紛争をいくつか受け持っております。 特に2つは、大問題が発生しているのに逃げている。 原因すら、深く考えようとしない。一つは、すでに弁護士対応。 立証が非常に難しい現象が起きているため、現時点で、裁判で争うのは不利。 立証作業を進め...