長井のブログ

本日、ＣＢＣのイッポウでレオパレス問題を取り上げました。 15分くらいのＶＴＲの中で、私のコメントは15秒くらい。 1時間くらいインタビューを受けて、いろいろ話をしました。 どちらかというと、雑談的な内容が使われていました。 今週は現場予定が結構、過密。 時間的な余裕が少ない週になりそうです。

ＴＶ取材で、レオパレス問題についてコメントした内容を紹介します。 今回も東海地区だけの放送。 放送されたとしても、ＴＶ局側が正しく理解していない懸念もあります。 Ｑ：なぜ、重要な界壁の施工忘れがたくさん起きたのか Ａ：界壁施工を担当する大工と現場監督の無知。 過去、木造アパートの工事中の検査依頼が多い時があった。 今回と...

長野、新潟県境付近で撮影。 冬場の北アルプス付近の景色が好きです。 今日は晴天。景色が綺麗だったので写真を撮りました。 毎日スケジュールが入り、休みがないですが、 きれいな景色を見ると、リラックスできます。

今週、イベントでのセミナー、ＴＶ取材、書類をいくつか完成させたため 気分的に楽になりました。 現場予定は、もうしばらく過密状態が続きます。 明日も朝早く出発する飛行機に乗って出張です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材剥離」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎断熱材...

午前中、ＴＶ取材でした。 番組は、定期的に出演させていただいているＣＢＣのイッポウ。 今回は、現場撮影ではなく、レオパレス問題のコメント取り。 現行の制度などの問題点の解説をしましたが、 内容が難しいため、うまく伝わったか心配です。 制作するのは建築に素人のＴＶ局のスタッフ。 建築のプロがつくらないことで、視聴者には分か...

名古屋へ帰る新幹線の中で書いています。 セミナー、100名超の方にご参加いただきました。 行く途中、左目に違和感を感じました。 朝早く、事務所に出て書類を書いていたためでしょうか。 セミナーが始まるまで、気になっていましたが、 終わってみると、症状は無くなっていました。 セミナー完了後、せっかくなので、展示会場を見学。 設計...

久しぶり午前中、事務所でした。午後からは検査に出かけます。 木金土とスケジュールがぎっしりで、連絡業務がかなり滞ってしまいました。 5日　火曜日は建築・建材展でのセミナー。 明日は、ぎっしり現場予定を入れ、夜はセミナー内容の最終チェック。 おそらく余裕がない1日になると思います。 東京でのセミナー。 何人くらい申し込みがあ...

検査の際、営業担当や設計者などと話す機会があります。 話をしていて思うことは、大手の担当者ほど、 自社商品の強み弱みを理解していない。 良い性能の部分をお客さんに説明できないでいるのは もったいないことだと思います。 また、間違った情報を伝えているのは、迷惑です。 住宅性能評価制度がありますが、 大手の評価は横並び。 購入...

このところ、受注が好調だという話をよく耳にします。 消費税の関係かどうかは分かりませんが、 家を買う人が多いようです。 受注が好調ですと、メーカーも値上げをしやすいようで、 価格を上げているメーカーも多いようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日のＴVのオンエアー。 セミナー中で見ることが出来ませんでした。 セミナー終了後、スタッフに放送内容の感想を聞いたところ、 被害者側が顔出ししていたと報告を受け、驚きました。 今まで被害者側の顔出し出演はありません。 当然、顔出しＮＧ，声チェンジはＯＫだったにも関わらず、 顔出し、本名で出たということは、相手に対し強い怒...

明日、ＣＢＣテレビ　イッポウに出演します。 時間は18時15分くらいから。 今回は、土地の問題を取り上げます。 県道改修のための仮設道路が通っていた土地を市役所から購入。 契約時、全て路盤まで撤去し、良い土で埋め戻したと説明を受けたにも関わらず、 路盤（再生コンクリート砕石）が残されていた。 その影響で、建築業者が地盤調査を...

裁判中の現場の検証に行ってきました。 工事途中で、裁判を始めて数年。 外装工事が行われてないため、外部の木部は一部、腐朽。 外から見ると異様な光景。近所の方は嫌な思いをしていると思います。 内部は、カビ臭かったです。 （写真は裁判中のため公開できません） 腐朽のため裁判が終わっても、取り壊すしか選択肢がない状態。 損害の大...

レオパレスの界壁問題。 建物（アパート）として本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないのは 明らかで、完全な瑕疵です。 裁判しても反論の余地はなく、瑕疵は早期に認められるでしょう。 判断が容易なものがある反面、難しいものも多いです。 同じ瑕疵であっても、裁判所によって判断が違うことも良くあります。 瑕疵であるか...

本日、ＴＶ撮影を行いました。 定期的に出演しているＣＢＣの報道番組「イッポウ」です。 撮影開始と同時に雨が強くなり、アンラッキーだと思いましたが、 屋根の勾配不良が雨のおかげで分かりやすく撮れました。 放送は来週火曜日の予定。 東海地区だけの放送です。

ある分譲住宅メーカーが営業職の初任給を約６万円上げると新聞で読みました。 もちろん、すでに入社している営業も調整し、給料がＵＰするそうです。 営業はこれに加え、歩合給もあるので、収入だけで見れば、魅力的だと思います。 ただし、給料に惹かれ入社しても、厳しい環境が待っています。 仕事が取れなければ、会社に居ずらくなります...

事務所に財布を置いて出かけてしまいました。 財布を忘れても、スマホを持っていれば 食事などで困ることはありません。 アイフォンの中に、モバイルスイカ、アップルペイ、PayPay等が 入っています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎梁のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基...

安かろう、悪かろうではなく、 高かろう、悪かろうになっている家があります。 車なら価格が高いほど、性能、装備もよくなりますが、 住宅の場合はそうでもないです。 検査で見た家は、仕上げ材に費用をかけている反面、 それ以外はローコストメーカーより仕様が劣る。 その結果、住み心地が悪い。 また、職人の腕も払った単価に見合っていな...

今月は建売の完成検査が多いです。 本日、伺った現場。 上場企業の家で、最後、床下に入るまでは、ほぼ完ぺきでした。 このまま良い結果で終わると思っていたところ、 床下でとんでもない施工が目に入りました。 「基礎梁の寸法を間違え、不適切な補修が施されていた」 ミスが出た場合、監理者である建築士に報告し 監理者が補修指示をする必...

このところ、相談（面談）希望が多いです。 この３連休も毎日、面談がありました。 相談内容は、この３日間全て、業者選びに関すること。 慎重に業者を選ぶことは重要です。 地元の小さな業者の情報はない事が多いですが、 大手であれば、家の性能、会社の体質等、詳細な情報までお伝えできます。 大手、中堅で５社ほど、選んではいけない業...

昨日の昼間は１７℃くらいの場所で欠陥検査。 今日は、移動中の場所ですが、昼間でもマイナス３℃。 寒暖差が激しいため、体調が悪くなりそうです。 レオパレスの界壁施工不備。 わざと手を抜いているというよりは、 職人や監督が界壁を認識していないことが原因だと思います。 界壁は集合住宅などにおいて、世帯間を区切る壁。 戸建て住宅では...