長井のブログ

今日は朝６時に出発。 遠方の検査と打ち合わせでした。 打ち合わせの場所へ向かう最寄りの駅からの道。 春休みで人出が多く、少し歩いただけで疲れました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交い金物ビス不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 筋交い金物、ビスが１本不足。 バーコー...

この前の日曜日に開通した新名神　新四日市ＪＣＴ～亀山西ＪＣＴを通りました。 あいにくの雨で景色は悪く、新しくできた鈴鹿ＰＡも満車で寄れませんでした。 休みの日の鈴鹿、四日市間の大渋滞が無くなったことがうれしいです。 契約書類のチェックで、中堅規模の会社以上の場合、 不利な条項が記載されていても、変更することはほぼ不可能...

現場スケジュールがハードな上、寒くなったり、暖かくなったりで 体調を崩しそうです。 ここ最近は、早めに寝て、朝早く出社するようにしています。 工期が厳しかったマンションの現場。 引き渡しまでにかなり工事が残ると予想していましたが、ほぼ完成しました。 規模が大きな業者ほど、職人を集めてきて、一気に仕上げることが出来ます。 ...

明日まで現場予定が詰まっております。 その後は、多少余裕が出ますが、もうしばらく検査予定が多いです。 工務店から検査依頼を受けることがある。 ほとんどは施主と紛争になり、解決するための検査依頼。 施主の方も弊社で良いと言って頂ければ業務を受けます。 最近、依頼してきた業者は、見積もりまで出しましたが こちらから断りました...

本日、昼から入った賃貸マンションの現場は、引き渡しが迫る中、突貫工事の最中。 工事中の箇所が多く、検査できたのは全体の２０％くらい。 予定では５０％くらい検査するつもりでいました。 残りの検査もいつできるか不確定。 他にも同様の戸建て現場が複数あり、スケジュール調整に苦労しています。    

昔ほど３月に完成が集中しなくなりましたが、 他の月に比べますと、完成が多いです。 着手する現場も多く、来週中くらいまで、現場予定が埋まっております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「地下からの湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 マンション１階の床のシミ。 下のピットから...

通勤途中にある、名古屋市守山区、分譲住宅の現場。 建て方が終わってから約2週間、ずっと雨ざらし。 屋根の防水紙を貼るのは難しい仕事ではなく、 なぜ貼れないのか理由が分からない。 上場企業だから、下請け業者がいないわけではない。 分譲住宅は客が付くのが遅いので、注文住宅より気を使わない。 職人が居ないのなら、現場監督が防水紙...

本日、ＣＢＣのイッポウでレオパレス問題を取り上げました。 15分くらいのＶＴＲの中で、私のコメントは15秒くらい。 1時間くらいインタビューを受けて、いろいろ話をしました。 どちらかというと、雑談的な内容が使われていました。 今週は現場予定が結構、過密。 時間的な余裕が少ない週になりそうです。

ＴＶ取材で、レオパレス問題についてコメントした内容を紹介します。 今回も東海地区だけの放送。 放送されたとしても、ＴＶ局側が正しく理解していない懸念もあります。 Ｑ：なぜ、重要な界壁の施工忘れがたくさん起きたのか Ａ：界壁施工を担当する大工と現場監督の無知。 過去、木造アパートの工事中の検査依頼が多い時があった。 今回と...

長野、新潟県境付近で撮影。 冬場の北アルプス付近の景色が好きです。 今日は晴天。景色が綺麗だったので写真を撮りました。 毎日スケジュールが入り、休みがないですが、 きれいな景色を見ると、リラックスできます。

今週、イベントでのセミナー、ＴＶ取材、書類をいくつか完成させたため 気分的に楽になりました。 現場予定は、もうしばらく過密状態が続きます。 明日も朝早く出発する飛行機に乗って出張です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材剥離」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎断熱材...

午前中、ＴＶ取材でした。 番組は、定期的に出演させていただいているＣＢＣのイッポウ。 今回は、現場撮影ではなく、レオパレス問題のコメント取り。 現行の制度などの問題点の解説をしましたが、 内容が難しいため、うまく伝わったか心配です。 制作するのは建築に素人のＴＶ局のスタッフ。 建築のプロがつくらないことで、視聴者には分か...

名古屋へ帰る新幹線の中で書いています。 セミナー、100名超の方にご参加いただきました。 行く途中、左目に違和感を感じました。 朝早く、事務所に出て書類を書いていたためでしょうか。 セミナーが始まるまで、気になっていましたが、 終わってみると、症状は無くなっていました。 セミナー完了後、せっかくなので、展示会場を見学。 設計...

久しぶり午前中、事務所でした。午後からは検査に出かけます。 木金土とスケジュールがぎっしりで、連絡業務がかなり滞ってしまいました。 5日　火曜日は建築・建材展でのセミナー。 明日は、ぎっしり現場予定を入れ、夜はセミナー内容の最終チェック。 おそらく余裕がない1日になると思います。 東京でのセミナー。 何人くらい申し込みがあ...

検査の際、営業担当や設計者などと話す機会があります。 話をしていて思うことは、大手の担当者ほど、 自社商品の強み弱みを理解していない。 良い性能の部分をお客さんに説明できないでいるのは もったいないことだと思います。 また、間違った情報を伝えているのは、迷惑です。 住宅性能評価制度がありますが、 大手の評価は横並び。 購入...

このところ、受注が好調だという話をよく耳にします。 消費税の関係かどうかは分かりませんが、 家を買う人が多いようです。 受注が好調ですと、メーカーも値上げをしやすいようで、 価格を上げているメーカーも多いようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日のＴVのオンエアー。 セミナー中で見ることが出来ませんでした。 セミナー終了後、スタッフに放送内容の感想を聞いたところ、 被害者側が顔出ししていたと報告を受け、驚きました。 今まで被害者側の顔出し出演はありません。 当然、顔出しＮＧ，声チェンジはＯＫだったにも関わらず、 顔出し、本名で出たということは、相手に対し強い怒...

明日、ＣＢＣテレビ　イッポウに出演します。 時間は18時15分くらいから。 今回は、土地の問題を取り上げます。 県道改修のための仮設道路が通っていた土地を市役所から購入。 契約時、全て路盤まで撤去し、良い土で埋め戻したと説明を受けたにも関わらず、 路盤（再生コンクリート砕石）が残されていた。 その影響で、建築業者が地盤調査を...

裁判中の現場の検証に行ってきました。 工事途中で、裁判を始めて数年。 外装工事が行われてないため、外部の木部は一部、腐朽。 外から見ると異様な光景。近所の方は嫌な思いをしていると思います。 内部は、カビ臭かったです。 （写真は裁判中のため公開できません） 腐朽のため裁判が終わっても、取り壊すしか選択肢がない状態。 損害の大...

レオパレスの界壁問題。 建物（アパート）として本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないのは 明らかで、完全な瑕疵です。 裁判しても反論の余地はなく、瑕疵は早期に認められるでしょう。 判断が容易なものがある反面、難しいものも多いです。 同じ瑕疵であっても、裁判所によって判断が違うことも良くあります。 瑕疵であるか...