長井のブログ

このところ裁判や紛争解決の打ち合わせが多いです。 今日も１６時から３時間、紛争解決の打ち合わせでした。 裁判を回避できたとしても、簡単に解決する事案は少ないです。 一昨日、打ち合わせした物件は、役所も絡んでいて複雑な問題です。 今月もすでにたくさんの瑕疵検査依頼を頂いております。 欠陥住宅問題は、増えているのかもしれませ...

今月は移動が多かった。 おそらく過去最高の出張回数だったと思います。 2月もやや多めですが、１月の2/3くらい。 今日も、朝早い新幹線で現場へ。 夕方は早めに戻ってきました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材、表裏反対」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁断熱材（ロックウ...

現場に行った際、職人から嫌がられているか雰囲気で分かります。 昨日、伺った現場は、大工（４０代）に挨拶をしても無視。 愛想がない大工だと思っていたら、向こうから喧嘩を売ってきた。 検査を嫌う職人は、自分の仕事に自信がない。 自信がないから、検査員を脅し、指摘を言わせないようにする。 よほどひどくない限り、売られた喧嘩を買...

特急列車に1時間半＋新幹線3時間半。 電車旅で名古屋に戻るところです。 先週、大手ハウスメーカー新社長のインタビュー記事を読みました。 記事を読んだ感想は、自社商品のポジションを分かっていない。 同業他社、地元工務店より性能が劣るのに自社がＮＯ１だと思っている。 この会社に限った話ではないです。どこも同じだと思います。 車...

雑誌で得た情報。 国土交通省によると、建築士事務所に所属する一級建築士約14万人のうち 60代以上がなんと約4割！30代以下は約1割らしい。 この数字は建築士会を見れば納得できます。若い人がいない。 また、受験者数もここ10年ほどで約4割も減っているようです。 （合格率は同じなので、受かりやすくはなっていません） 若い人にそこまで人...

今日は遠方へ新築検査。 行きは朝6時台の新幹線。帰りは15時頃名古屋駅に戻りました。 弁護士との打ち合わせまでに時間があったため、 名古屋市丸の内付近で時間を潰そうとしましたが、 意外と喫茶店がなく、探すのに15分くらい歩き回りました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材が薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

私が現場に出て感じていること。 若手の現場監督さんで仕事ができる人が少ない。 時代的な仕事環境の変化や学生で現場を希望する人が 激減している影響もあるかもしれません。 現場監督を置かなくても現場がまわっている会社もあります。 商品を規格化していけば、監督がいなくても問題はないでしょう。 人手不足の問題、ＩＴ化などの流れに...

今日は16時から名古屋地裁で裁判。 昨年の秋には無かった保安検査が導入されていました。 内容は、空港で受ける検査と同じものです。 今月は完成物件が多いです。 完成検査で仕上げ不良以外の指摘が出る確率は約8割。 指摘をさらに詳しく見ていくと9割が床下での指摘。 目につかない個所は、施工も甘くなり、チェックが行き届かないため ミス...

今日は遠方の裁判に参加。 3時間の長丁場で疲れました。 相手側は施工した職人に責任を被せるつもりでしょう。 職人も同席していました。 最終の飛行機に間に合わないため、明日の朝一番で戻ります。 普段、休みなしで働いていますが、いろいろな所へ行くことで 旅行気分を味わっています。      

今年の冬は暖かいです。 富士山や長野や岐阜県でも雪は少なめ。 名古屋でコンクリートの凍結を懸念した日は、1日だけです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井断熱材が散乱。よく調べると材料が足らなかったために端材で代用。 材料費...

今日は1日、瑕疵検査。 小屋裏で無理な姿勢を取り続け、疲れました。 「建築・建材展」https://messe.nikkei.co.jp/ac/　でセミナーを行います。 テーマ　「欠陥住宅トラブルはこれで防げる！」 日時　３月５日（火）　１３時３０分から１５時 会場　東京ビックサイト　会議棟6F（607、608会議室） 受講料　無料（事前申し込み必要） 先回は...

今日は１日、打ち合わせだけの予定。 最後の用事を済ませ、新幹線の終電で帰るところです。 家に着くのは１時前になると思います。 大手メーカーは、大きなミスほど逃げに入ることが多いです。 理由は、修理費用が多額になれば、本社から叱られるためだと思います。 例えミスが明らかであっても、大きな会社が一個人に圧力をかけることは簡単...

職人以外に現場監督が誰かでも品質に影響する。 新築検査で複数回担当してもらう監督さんを見ていると、 品質が良い人は毎回良い、悪い人は毎回悪い。 原因の一つは、職人の扱いがあると思います。 強く指導できなかったり、舐められいると職人はいい加減になる。 若い監督ほど、舐められやすいですが、 しっかりしていれば、職人はきちんと...

土日は、終日瑕疵検査。 久しぶりに長距離を運転しました。 今日、検査は午前中の1件だけ。事務所に戻り、裁判相手の嘘だらけの反論を読んで 再反論を書いたあとは、ドローンのテスト飛行。 天気も良く、動画撮影もできました。 電線が多く難しい場所の撮影も難なくこなし、本格稼働はもうすぐです。

明日からの3連休。3日のうち2日は欠陥検査。 （欠陥検査：すでに完成していて不具合が生じている家） 年末に予定が入れられず、年明けまで待ってもらいました。 今月は計4件の欠陥検査に行く予定です。 施工者の中には第三者検査が入ることで工期が遅れることを懸念する会社がある。 一つは、検査員との日程が合わない心配。 工程管理がきち...

今年初の出張。 新幹線や駅は、行きも帰りもガラガラ。 年末年始の休み明けで、旅行する人が少ないかもしれません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁の大きなジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリート壁の空洞。打設不良が原因。 放置せず適切な補修をすれば強度等の問...

急な告知ですいません。 本日、フジテレビ　「プライムニュース　イブニング」に出演します。 時間は18時20分過ぎから20分間くらい。 瑕疵がひどく、新築から一度も住めていない家を取り上げます。 関東圏だけの放送です。 再放送で後日、東海地方などでも放送されるかもしれません。

今日から検査業務を開始。 朝8時から現場に入りました。 今日はこのあとも予定が埋まっております。 休み中に頂いたメールのお返事などは順番に処理をします。 昨日、やっとドローンのテスト飛行が成功しました。 マニュアルが非常に分かりにくく、かなり手こずった上での初飛行でした。 離陸ボタンを押すと、真っすぐ設定高度まで上昇。（今...

明けましておめでとうございます。 検査や事務所の受付業務は7日からです。 本格的に業務が始まると現場や連絡等に追われるため、 落ち着いて行いたい「読み、書き」の仕事を今日から開始しました。 あと数日、インプット、アウトプットに集中し、 7日からは検査業務に集中していこうと思います。 今年もどうぞ宜しくお願い致します。

明日が土曜日ということもあり、本日で現場予定が終了。 今年最後の現場で屋根裏、床下に入ってきました。 現場監督さんが自主検査したようで、指摘は少なかったです。 床下に入ることは、現場監督さんにとっても嫌な事。 私は今では何とも思わなくなりましたが、 最初は慣れるまで数年かかりました。 高速道路の電光掲示板には、いつもより...