長井のブログ

本日、ＴＶ撮影を行いました。 定期的に出演しているＣＢＣの報道番組「イッポウ」です。 撮影開始と同時に雨が強くなり、アンラッキーだと思いましたが、 屋根の勾配不良が雨のおかげで分かりやすく撮れました。 放送は来週火曜日の予定。 東海地区だけの放送です。

ある分譲住宅メーカーが営業職の初任給を約６万円上げると新聞で読みました。 もちろん、すでに入社している営業も調整し、給料がＵＰするそうです。 営業はこれに加え、歩合給もあるので、収入だけで見れば、魅力的だと思います。 ただし、給料に惹かれ入社しても、厳しい環境が待っています。 仕事が取れなければ、会社に居ずらくなります...

事務所に財布を置いて出かけてしまいました。 財布を忘れても、スマホを持っていれば 食事などで困ることはありません。 アイフォンの中に、モバイルスイカ、アップルペイ、PayPay等が 入っています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎梁のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基...

安かろう、悪かろうではなく、 高かろう、悪かろうになっている家があります。 車なら価格が高いほど、性能、装備もよくなりますが、 住宅の場合はそうでもないです。 検査で見た家は、仕上げ材に費用をかけている反面、 それ以外はローコストメーカーより仕様が劣る。 その結果、住み心地が悪い。 また、職人の腕も払った単価に見合っていな...

今月は建売の完成検査が多いです。 本日、伺った現場。 上場企業の家で、最後、床下に入るまでは、ほぼ完ぺきでした。 このまま良い結果で終わると思っていたところ、 床下でとんでもない施工が目に入りました。 「基礎梁の寸法を間違え、不適切な補修が施されていた」 ミスが出た場合、監理者である建築士に報告し 監理者が補修指示をする必...

このところ、相談（面談）希望が多いです。 この３連休も毎日、面談がありました。 相談内容は、この３日間全て、業者選びに関すること。 慎重に業者を選ぶことは重要です。 地元の小さな業者の情報はない事が多いですが、 大手であれば、家の性能、会社の体質等、詳細な情報までお伝えできます。 大手、中堅で５社ほど、選んではいけない業...

昨日の昼間は１７℃くらいの場所で欠陥検査。 今日は、移動中の場所ですが、昼間でもマイナス３℃。 寒暖差が激しいため、体調が悪くなりそうです。 レオパレスの界壁施工不備。 わざと手を抜いているというよりは、 職人や監督が界壁を認識していないことが原因だと思います。 界壁は集合住宅などにおいて、世帯間を区切る壁。 戸建て住宅では...

明日と明後日は出張のため、今日は現場予定を詰め込みました。 事務所に戻ってからも忙しいので、移動中に書いています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下断熱材、カットが雑」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下断熱材、切断面が真っすぐでなく隙間が生じている。 現場でのカッ...

建築現場の人手不足が深刻です。 住宅よりビル関係の方がかなり不足している感じを受けます。 人が足らないため、高齢者に頼っている面もある。 それ自体は悪いことではありませんが、 高齢者の職人さん（特に大工さん）を見て思うことは、現場が汚い。 道具が古いことが多い。 引退間際なので道具に投資しないでしょうし、 若い時は現場が汚...

3月5日（火）　建築・建材展でのセミナー（東京ビックサイト） 主催者側から、一般の方の入場も多いと予想されるため 一般の方にも分かるように資料を作って欲しいと依頼がありました。 大きなイベントでのセミナーの場合、 パワーポイントなどの資料の締め切りはかなり前。 過去のセミナー資料を編集するつもりだったため、焦りを感じます。...

このところ裁判や紛争解決の打ち合わせが多いです。 今日も１６時から３時間、紛争解決の打ち合わせでした。 裁判を回避できたとしても、簡単に解決する事案は少ないです。 一昨日、打ち合わせした物件は、役所も絡んでいて複雑な問題です。 今月もすでにたくさんの瑕疵検査依頼を頂いております。 欠陥住宅問題は、増えているのかもしれませ...

今月は移動が多かった。 おそらく過去最高の出張回数だったと思います。 2月もやや多めですが、１月の2/3くらい。 今日も、朝早い新幹線で現場へ。 夕方は早めに戻ってきました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材、表裏反対」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁断熱材（ロックウ...

現場に行った際、職人から嫌がられているか雰囲気で分かります。 昨日、伺った現場は、大工（４０代）に挨拶をしても無視。 愛想がない大工だと思っていたら、向こうから喧嘩を売ってきた。 検査を嫌う職人は、自分の仕事に自信がない。 自信がないから、検査員を脅し、指摘を言わせないようにする。 よほどひどくない限り、売られた喧嘩を買...

特急列車に1時間半＋新幹線3時間半。 電車旅で名古屋に戻るところです。 先週、大手ハウスメーカー新社長のインタビュー記事を読みました。 記事を読んだ感想は、自社商品のポジションを分かっていない。 同業他社、地元工務店より性能が劣るのに自社がＮＯ１だと思っている。 この会社に限った話ではないです。どこも同じだと思います。 車...

雑誌で得た情報。 国土交通省によると、建築士事務所に所属する一級建築士約14万人のうち 60代以上がなんと約4割！30代以下は約1割らしい。 この数字は建築士会を見れば納得できます。若い人がいない。 また、受験者数もここ10年ほどで約4割も減っているようです。 （合格率は同じなので、受かりやすくはなっていません） 若い人にそこまで人...

今日は遠方へ新築検査。 行きは朝6時台の新幹線。帰りは15時頃名古屋駅に戻りました。 弁護士との打ち合わせまでに時間があったため、 名古屋市丸の内付近で時間を潰そうとしましたが、 意外と喫茶店がなく、探すのに15分くらい歩き回りました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材が薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

私が現場に出て感じていること。 若手の現場監督さんで仕事ができる人が少ない。 時代的な仕事環境の変化や学生で現場を希望する人が 激減している影響もあるかもしれません。 現場監督を置かなくても現場がまわっている会社もあります。 商品を規格化していけば、監督がいなくても問題はないでしょう。 人手不足の問題、ＩＴ化などの流れに...

今日は16時から名古屋地裁で裁判。 昨年の秋には無かった保安検査が導入されていました。 内容は、空港で受ける検査と同じものです。 今月は完成物件が多いです。 完成検査で仕上げ不良以外の指摘が出る確率は約8割。 指摘をさらに詳しく見ていくと9割が床下での指摘。 目につかない個所は、施工も甘くなり、チェックが行き届かないため ミス...

今日は遠方の裁判に参加。 3時間の長丁場で疲れました。 相手側は施工した職人に責任を被せるつもりでしょう。 職人も同席していました。 最終の飛行機に間に合わないため、明日の朝一番で戻ります。 普段、休みなしで働いていますが、いろいろな所へ行くことで 旅行気分を味わっています。      

今年の冬は暖かいです。 富士山や長野や岐阜県でも雪は少なめ。 名古屋でコンクリートの凍結を懸念した日は、1日だけです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井断熱材が散乱。よく調べると材料が足らなかったために端材で代用。 材料費...