長井のブログ

この３連休。検査を控え、書類作成などに大半の時間をあてました。 ほぼ予定どおり仕事は進みましたが、 まだ年内までに処理する書類がいくつかあります。 大みそかまでダラダラ仕事したくないので タイムスケジュールを守るように努力しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材　未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿...

国の飛行許可が下りました。 今年中には試験飛行を行う予定です。 ipadを繋ぎ、自動運転するので、トレーニングは不要です。 試験飛行後、完成、瑕疵検査などに屋根撮影を組み込みます。 それに伴い、検査価格も改訂する予定です。

今年も残すところあと１０日ほど。 今年、新築検査で最優秀だった施工者を紹介します。 選考に迷うことなくダントツの１位です。 ㈱ワークホームズ　岐阜西店　本社は滋賀県 初めて検査に入りました。 検査が始まる前から指摘を受けないぞという工務係長さんの意気込みを感じました。 多くの会社は、少しは警戒しますが、指摘されたら直せば...

今週の月曜日、帰りの飛行機が大幅に遅延。 翌火曜日は夕方から体調不良（胃腸風邪？）。 一晩で治りましたが、水曜日、建築士事務所登録の更新期限が 翌日だと知り、慌てて書類作成。 ３日間の予想外の事態に、全く余裕がない週になりました。 たまった書類は今週末に処理します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

本日、ある大手鉄骨メーカーの完成検査に行ってきました。 気密施工は抜けているし、断熱材の施工も雑。 （高気密でないことは図面に表示されているので図面どおりの施工） １階の天井点検口や巾木下からは風が出てきて、暖房を付けないと寒い家。 このメーカーだけでなく、鉄骨系プレハブメーカーの省エネ化が遅れている。 設計仕様上では、...

本日、ＣＢＣのイッポウに出演予定です。 時間はおそらく18時15分頃から。 今まで取り上げた事件のその後を紹介します。 和解済や裁判が終わったケースは、紛争に関わる内容を一切公開しないなどの 約束をしていることが多いため、まだ決着していない事例が出ます。 今回紹介する相手は、非を認めない悪質なケース。 施主が欠陥を指示したな...

今日は、マンション大規模改修時の設計監理の打ち合わせ。 知り合いからの紹介ですが、管理組合の規定により、 入札になるため、決定ではありません。 値段が不透明な管理会社任せでない方式が年々増えています。 丸投げしない分、一部の住人の方の手間は増えます。 マンション大規模改修のメインの工事は塗装、防水。 腕に差が出る仕事のた...

北陸方面。チェーン規制が出ていたため、多少早めに事務所を出発。 雪は大したことなく、早めに現場に着きました。 愛知は晴れ。北陸方向は雨、雪。完全に冬に天気です。 完成時の仕上げ。 大手ハウスメーカーほど悪い印象があります。 社内検査もせずに引き渡す事例も多いです。 傷くらい、住み出せば付く。 建築現場は傷が付いて当たり前。...

今日も昼間は現場予定を詰め込んでいます。 夕方はＴＶのインタビュー撮り。最後の現場からＴＶ局に直行するため、 着替えを持ってきています。 ＴＶやセミナーの時の衣装は、プロにお任せ。 服の流行に疎いですし、コーディネートも詳しくないため 自分で選ばないようにしています。 髪型も美容院の店長にお任せ。 注文を付けたことはありま...

3月上旬に無料セミナーを行います。 ここ数年、無料セミナーは行っていません。 めったにないチャンスです。 開催は平日の午後。一般の方は来にくいかもしれません。 詳細が分かり次第、告知いたします。 場所は「東京ビックサイト」です。

移動中の車内で書いています。 秋の行楽シーズンが終わり、新幹線も混んでいません。 今週、出張は今日1日だけ。日曜日まで遠方の予定はありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎が低い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造住宅の基礎天端。地面からの高さが低い。 地面に近...

明日は遠方へ日帰り出張。 移動時間が長いため、連絡は取りにくいと思います。 瑕疵検査の費用を業者側が払うということで、業者に代金を請求した。 請求書を出して8ケ月超。未だに支払いがない。 この間、黙っていたわけではなく、何度か連絡を入れた。 そのたびに、担当者は言い訳をしていたが、 本日、裏を取ったところ担当者が処理をして...

午前中、裁判中の家まで打ち合わせに行きました。 午後からは書類作成と相談。 久しぶりに事務所に長時間居れます。 自宅のエコキュートのリモコンに故障の表示が出ました。 使用期間は15年。 調べると弁の故障。 新たにお湯を沸かすことが出来ないようです。 ダイキンに問い合わせすると、部品は製造後7，8年で製造を打ち切るため 買い換え...

ドローンが届きました。 これから飛行許可を得たり、自動運転のアプリを調整していくため 実働は来年になりそうです。 訓練所や規制がないところで飛行させることは可能のようです。 時間があれば飛ばしてみたいです。  

現場の効率化のためのアプリなどが発売されていますが、 建築現場の方の大半は、メールを打つのが苦手。 今の２０代が主流になる頃にならないと、普及しないかもしれません。 人手不足をＩＴで解消するにはまだ時間がかかりそうです。 私は移動や打ち合わせが多いので、メール類を使い連絡を取ります。 ＬＩＮＥ，メッセンジャー、ショートメ...

今週は、外出ばかりで事務所にほとんどおりません。 新築検査がピークを超えたため、 今後は外出の頻度が落ち着いてくる予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 塗り仕上げの壁にカビが発生。黒い点は模様ではなくカビ。 下地の石膏ボード...

本日の検査で、瓦の仕上がりが悪いという指摘をした。 （まだ、足場がある状態） 波打って施工された瓦は見苦しい。 それでも監督に見せたら、ピンと来ていなかった。 整然と施工された瓦を見るのが好きです。 少しでも乱れると、美しさを壊します。 今まで検査をしてきて、素晴らしい施工を数多く見ていますが、 たまに、雑な施工を見かけま...

この2日間、やや遠方へ瑕疵検査と完成検査に行きました。 2日共、道具が多かったので、車での移動。 走った道や方向は違いましたが、高速道路はどこも空いてました。 10，11月の週末は紅葉などで高速道路が渋滞しやすいです。 12月に入ると、週末の混雑が緩和されます。 車と新幹線どちらが良いか。 関東圏の場合、新幹線のぞみを使えば、時...

大手メーカー以外で建築業者を調べる際、ホームページを確認します。 先日、ホームページを確認した業者。 会社概要に顧問弁護士（建築専門）の記載があった。 住宅会社のホームページに顧問弁護士を載せる必要性は何でしょうか。 この弁護士は顧問料、報酬がべらぼうに高い。 それを払えるくらい、儲かっているということが言いたい訳ではな...

移動が続きました。ようやく明日から2日間は愛知県におります。 社内基準　＜　基準法等に関連する基準（告示など） という状況に遭遇する場合がある。 本来、社内基準　≧　基準法等に関連する基準 のはずですが、間違った施工を指摘された場合、会社の規模が大きく 社内基準はＯＫだと言えば、逃げられると思っている。 今まではそうだった...