長井のブログ

今日は1日、瑕疵検査。 小屋裏で無理な姿勢を取り続け、疲れました。 「建築・建材展」https://messe.nikkei.co.jp/ac/　でセミナーを行います。 テーマ　「欠陥住宅トラブルはこれで防げる！」 日時　３月５日（火）　１３時３０分から１５時 会場　東京ビックサイト　会議棟6F（607、608会議室） 受講料　無料（事前申し込み必要） 先回は...

今日は１日、打ち合わせだけの予定。 最後の用事を済ませ、新幹線の終電で帰るところです。 家に着くのは１時前になると思います。 大手メーカーは、大きなミスほど逃げに入ることが多いです。 理由は、修理費用が多額になれば、本社から叱られるためだと思います。 例えミスが明らかであっても、大きな会社が一個人に圧力をかけることは簡単...

職人以外に現場監督が誰かでも品質に影響する。 新築検査で複数回担当してもらう監督さんを見ていると、 品質が良い人は毎回良い、悪い人は毎回悪い。 原因の一つは、職人の扱いがあると思います。 強く指導できなかったり、舐められいると職人はいい加減になる。 若い監督ほど、舐められやすいですが、 しっかりしていれば、職人はきちんと...

土日は、終日瑕疵検査。 久しぶりに長距離を運転しました。 今日、検査は午前中の1件だけ。事務所に戻り、裁判相手の嘘だらけの反論を読んで 再反論を書いたあとは、ドローンのテスト飛行。 天気も良く、動画撮影もできました。 電線が多く難しい場所の撮影も難なくこなし、本格稼働はもうすぐです。

明日からの3連休。3日のうち2日は欠陥検査。 （欠陥検査：すでに完成していて不具合が生じている家） 年末に予定が入れられず、年明けまで待ってもらいました。 今月は計4件の欠陥検査に行く予定です。 施工者の中には第三者検査が入ることで工期が遅れることを懸念する会社がある。 一つは、検査員との日程が合わない心配。 工程管理がきち...

今年初の出張。 新幹線や駅は、行きも帰りもガラガラ。 年末年始の休み明けで、旅行する人が少ないかもしれません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁の大きなジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリート壁の空洞。打設不良が原因。 放置せず適切な補修をすれば強度等の問...

急な告知ですいません。 本日、フジテレビ　「プライムニュース　イブニング」に出演します。 時間は18時20分過ぎから20分間くらい。 瑕疵がひどく、新築から一度も住めていない家を取り上げます。 関東圏だけの放送です。 再放送で後日、東海地方などでも放送されるかもしれません。

今日から検査業務を開始。 朝8時から現場に入りました。 今日はこのあとも予定が埋まっております。 休み中に頂いたメールのお返事などは順番に処理をします。 昨日、やっとドローンのテスト飛行が成功しました。 マニュアルが非常に分かりにくく、かなり手こずった上での初飛行でした。 離陸ボタンを押すと、真っすぐ設定高度まで上昇。（今...

明けましておめでとうございます。 検査や事務所の受付業務は7日からです。 本格的に業務が始まると現場や連絡等に追われるため、 落ち着いて行いたい「読み、書き」の仕事を今日から開始しました。 あと数日、インプット、アウトプットに集中し、 7日からは検査業務に集中していこうと思います。 今年もどうぞ宜しくお願い致します。

明日が土曜日ということもあり、本日で現場予定が終了。 今年最後の現場で屋根裏、床下に入ってきました。 現場監督さんが自主検査したようで、指摘は少なかったです。 床下に入ることは、現場監督さんにとっても嫌な事。 私は今では何とも思わなくなりましたが、 最初は慣れるまで数年かかりました。 高速道路の電光掲示板には、いつもより...

今日は今年最後の出張。 東京駅の東北や上越新幹線のホームはいつもより混んでいました。 早めに帰省する方が多いようです。 今年は遠方からの依頼が増えました。 交通費などの費用がかさむにも関わらず、依頼いただけることは ありがたいと思っております。 特定の地域で依頼が増えれば、拠点を増やすことも考えております。 来月は７，８回...

午後からドローンの試験飛行を実施。 昨日のうちにipadで撮影対象を登録。 充電もして準備万端。 試験は自宅で実施。 無事飛行することを信じていましたが、アプリエラーで離陸しませんでした。 がっかりして事務所に戻り、エラーの内容を販売会社へ報告。 次は成功すると思います。 明日は1日出張なので明後日、実施予定です。    

この３連休。検査を控え、書類作成などに大半の時間をあてました。 ほぼ予定どおり仕事は進みましたが、 まだ年内までに処理する書類がいくつかあります。 大みそかまでダラダラ仕事したくないので タイムスケジュールを守るように努力しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材　未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿...

国の飛行許可が下りました。 今年中には試験飛行を行う予定です。 ipadを繋ぎ、自動運転するので、トレーニングは不要です。 試験飛行後、完成、瑕疵検査などに屋根撮影を組み込みます。 それに伴い、検査価格も改訂する予定です。

今年も残すところあと１０日ほど。 今年、新築検査で最優秀だった施工者を紹介します。 選考に迷うことなくダントツの１位です。 ㈱ワークホームズ　岐阜西店　本社は滋賀県 初めて検査に入りました。 検査が始まる前から指摘を受けないぞという工務係長さんの意気込みを感じました。 多くの会社は、少しは警戒しますが、指摘されたら直せば...

今週の月曜日、帰りの飛行機が大幅に遅延。 翌火曜日は夕方から体調不良（胃腸風邪？）。 一晩で治りましたが、水曜日、建築士事務所登録の更新期限が 翌日だと知り、慌てて書類作成。 ３日間の予想外の事態に、全く余裕がない週になりました。 たまった書類は今週末に処理します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

本日、ある大手鉄骨メーカーの完成検査に行ってきました。 気密施工は抜けているし、断熱材の施工も雑。 （高気密でないことは図面に表示されているので図面どおりの施工） １階の天井点検口や巾木下からは風が出てきて、暖房を付けないと寒い家。 このメーカーだけでなく、鉄骨系プレハブメーカーの省エネ化が遅れている。 設計仕様上では、...

本日、ＣＢＣのイッポウに出演予定です。 時間はおそらく18時15分頃から。 今まで取り上げた事件のその後を紹介します。 和解済や裁判が終わったケースは、紛争に関わる内容を一切公開しないなどの 約束をしていることが多いため、まだ決着していない事例が出ます。 今回紹介する相手は、非を認めない悪質なケース。 施主が欠陥を指示したな...

今日は、マンション大規模改修時の設計監理の打ち合わせ。 知り合いからの紹介ですが、管理組合の規定により、 入札になるため、決定ではありません。 値段が不透明な管理会社任せでない方式が年々増えています。 丸投げしない分、一部の住人の方の手間は増えます。 マンション大規模改修のメインの工事は塗装、防水。 腕に差が出る仕事のた...

北陸方面。チェーン規制が出ていたため、多少早めに事務所を出発。 雪は大したことなく、早めに現場に着きました。 愛知は晴れ。北陸方向は雨、雪。完全に冬に天気です。 完成時の仕上げ。 大手ハウスメーカーほど悪い印象があります。 社内検査もせずに引き渡す事例も多いです。 傷くらい、住み出せば付く。 建築現場は傷が付いて当たり前。...