長井のブログ

本の題名、価格、発売日が決まりました。 ９月２１日の発売開始予定です。出版社は日経ＢＰ社。 価格は2,600円（税抜き）。やや高いのは、写真が多いからです。 表紙のデザインは、変わるかもしれません。 ９月に入りましたら、正式に告知し、予約の受けつけが始まります。 アマゾンなどでも予約可能です。 今回、瑕疵２５例を掲載。現在も雑...

床下から１階間仕切り壁内に立ち上がる配管。 そのまわりに隙間があると、床下の空気がコンセントやスイッチから出てくる。 基礎断熱で床下を気密化していないケースでは、隙間を塞ぐ必要がある。 （写真はガス配管の立ち上げ。透明のシーリングが施工されている） 最近、大手ハウスメーカーを中心に隙間塞ぎが標準施工になっている。 それで...

昨日の帰り、新幹線の指定席をスマホで取ろうとしたら、 グリーン車含めて全て満席。 今日の混雑を避けて、昨日から移動した方が多かったようです。 よく利用するため、東京駅構内や新幹線に詳しいです。 自由席の大行列に並ぶことなく、発車間際の自由席を確保し、 座って帰ってきました。 別に汚い手を使ったわけではありません。 混み合う...

朝一件、名古屋で検査を済ませ、 名古屋駅に車を置いて、新幹線で東へ移動中です。 昼間の時間にしては、いつもより駅、車内が混んでいます。 先日伺った構造の検査。 監督と躯体を組み立てた業者の番頭が立ち合った。 検査で金物抜け、釘打ち忘れなどを多数指摘。 自分たちで検査をせず、私に検査を任せたようです。 怠慢な担当は多いです。...

お盆休み前で現場予定が埋まっております。 明日もスケジュールがきついです。 このところ基礎の検査が多い。 配筋検査時に生コン工場へ発注する強度（呼び強度）の聞き取りをします。 寒い時期に呼び強度を高めるのはよく知られています。 住宅の現場ではあまり知られていませんが、 暑い時期も、寒い時期同様、呼び強度を高める必要があり...

今日は、まるはちの日。 名古屋市が制定した記念日です。 なぜ今日なのか。市章が〇に八の字だからです。 今日は1日、名古屋市内の現場。 どこかで関連のイベントがあった訳でもありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁断熱材、施工忘れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁断熱...

今日１日の車での移動距離は約４５０KM。 片道なら水戸や前橋あたりへ行ける距離です。 ３件の新築検査をこなしました。 ３件とも方角がバラバラのため、距離が延びました。 移動に費やした時間は、高速道路が多かったため、約６時間くらい。 朝早く出発し、夕方遅くに戻るパターンです。 こんな強行なスケジュールになるのは、現場や担当者...

この時期、結露調査に行くことが多い。 今日、伺った家は、最上階の天井で結露を起こしていた。 天井には気密シートの施工があるため、結露水は気密シートの端部、 天井の壁際から室内に出てきていた。 施主さんが、施工業者に、天井から水が垂れてくるという苦情を入れたところ、 現場を見に来た、担当者はいろいろ調べたあと、 「天ぷら油...

先月は、大きな問題がある家を３件、検査しました。 ２件は、相手から訴訟を起こされています。 欠陥住宅を造っておいて、自分から訴える。よくあるパターンです。 １件は、相手が非を認め、修理をしていく予定です。 まだ、あと１件分の書類作成に追われています。 今回の３件に共通することは、設計、監理のミスが目立つ。 ・希望した冷蔵...

今日は名古屋におります。 ついに今日、名古屋で気温４０度を突破したようです。 観測史上初。 午後からの基礎の検査は炎天下で実施。とても暑かったです。 昨日、出張帰りの名古屋駅、新幹線乗り場で、警察が通行制限をしていました。 誰が来るのかと思っていたら、皇太子さまでした。 多くの人が足止めされ、ごった返している中、 比較的近...

猛烈に暑い日が続きます。 昨日は屋根の上に2時間半ほどいましたが、 体が慣れてきたせいもあり、体の調子が悪くなることはありませんでした。 今日からも暑い日が続きます。 外へ出たくありませんが、 来週にかけて、現場予定がたくさん入っています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材、施工忘れ」 ＿＿...

このところ週に２日は出張。 今週は、明日と明後日。明日は始発の電車で出発です。 先日、検査に行った現場で、大工さんが現場監督のことをひどく怒っていた。 よく見かける風景。現場監督に不満を持っている職人は多い。 検査で多くの現場監督を見てきた。 １回会えば、出来る監督か、そうでないか分かります。 今回、大工さんが怒っていた...

過密なスケジュールが続いています。 この時期、夏休みを取る方も多いと思いますが、 普段の休みも取れない状況です。 あと１週間ほどすれば、落ち着いてくると思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎スラブの水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎スラブの水たまり。夏場に...

６時前に事務所を出て、現場に向かう新幹線の中です。 この時期、お盆を避けて休みを取る人も多く、空港や駅は混んでいます。 紛争になったケースで、社員と修理の約束を交わしたにも関わらず、 あとになり、社長が出てきて、対応を拒否するケースが非常に多い。 何かあった時の対応の良し悪しは、経営者次第。 いくら営業担当がいい人でも、...

今日も１日、暑い中、現場でした。 今から飛行機に乗って帰ります。 日付が変わる前に家に着きそうです。 今年、飛行機を利用した出張。数えたら８回目。 月に１回くらいのペースです。 朝早く、夜遅い帰りで、疲れますが、 交通費を払ってまで依頼いただけることをありがたく思います。    

１週間ほど、過密スケジュールが続きました。 今日は１日２件の新築検査で、気持ち的には楽。 明日から週末にかけて、遠方の予定が続きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「大引きに付着したカビ　２」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 先回よりさらにすごいカビを撮影できました。 １...

昨日の名古屋の最高気温は約40度。 夜８時でも外の温度は３７度ありました。 幸い、昨日は一日、他県での検査。 滞在していた場所の最高気温は３４度くらいでした。 せっかく建てた家が、住めない。 検査をした結果、住んではいけない。 換気などで入る場合でも、できるだけ建物内に長くいない、というジャッジを下しました。 何のために家を...

今週、浜松西ＩＣを出る時、ＥＴＣゲートが開かなかった。 ドアミラーにバーが当たり、ゲートを出たところで停止。 私のあと、ゲートは閉鎖せず、後ろの車はそのまま通っていた。 車をとめて、ネクスコ中日本のお客様センターへ電話した。 オペレーターが浜松西料金所に電話をするので、折り返し電話を待ってくれと言った。 私が今、浜松西Ｉ...

岐阜県、多治見市などで４０度超え。 ５年ぶりだそうです。 今日は１日、１件の現場で瑕疵検査。 冷房の入った部屋と、そうでない部屋、屋外等を行ったり来たり。 体が暑さに慣れてきたためか、調子悪くなるようなことはありませんでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「大引きに付着したカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

このところ最高気温日本一の岐阜県で、雨漏り検査を行ってきました。 体が暑さに慣れてきたので、それほど暑さは感じませんでした。 建物が欠陥住宅。大きな不備は目につかない個所にあり、 事実を告げなければ、買った人もおそらく分からない。 その家は、本来取り壊すべきであるが、損失が大きい。 事実を告げずに売れば、買う人はいる。 ...