長井のブログ

アパート建築で有名なレオパレス。 界壁の施工不備のニュースが出た。 界壁とは、共同住宅等の世帯間の壁。 木造では両面石膏ボード２重張り。内部はグラスウール２４Ｋ等を入れます。 主な役割は防火、防音。 最上階の天井裏で、屋根の野地板まで達してないといけないが、 未施工だった現場が２００棟以上あるようだ。 最上階の天井裏に人が...

検査に行った現場で、職人さんの道具を、何となくチェックしています。 珍しいものがあると、つい聞き取りをしてしまいます。 道具は腕をカバーする。 いい仕事をする職人は、いい道具が揃っています。 現場に行って、大工さんの道具を見るだけでも 腕の判断材料になります。 この前、３０年くらい使い込んだ丸のこを使っている大工さんがい...

昨日は沖縄で検査。 那覇までの飛行機は、早朝便があり、朝８時過ぎに空港に着きます。 帰りも最終が２２時発。仕事するには非常に都合が良いです。 また、料金もＬＣＣを使えば、東京へ行く新幹線より安いため、 埼玉県などへ行くのと実質変わりません。 料金だけで言えば、福岡、熊本、鹿児島、札幌なども安いですが、 時間的にどうしても...

明日の朝は３時起き。 今日は早く帰って２２時ころには寝ようと思います。 大手ハウスメーカーが施工ミスを隠し、保証切れまで時間稼ぎをした あちこち雨漏りしている家。 責任逃れがひどい支店を飛ばし、書面を本社へ送りつけた。 その後、社員が現場を２回ほど見に来た。 回答がすぐ出ると思ったら、１ケ月期間が欲しいとの事。 何でそこま...

今日の午後、クリニックの完成検査に行ってきました。 商業建築物は、住宅に比べ仕上げが粗いイメージ。 今日伺った現場は、突貫に近い工程だったにも関わらず、 上手に仕上がっていました。 いい職人が入れば、突貫工事でもきちんと仕上がります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープの不備」 ＿＿＿＿＿＿...

住宅の省エネ化で、結露被害が急増している。 特に多いのは、屋根の腐朽。 一昔前は、天井断熱がほとんどだった。 屋根断熱が増えているのが、原因だと思われる。 屋根だけでなく、壁や基礎でも結露が増えている。 大昔、断熱材を入れ始めた頃も結露が頻発したという文献を読んだことがある。 仕様の大きな変わり目は、不具合が起きやすい。 ...

半年ぶりくらいに検査に入ったメーカー。 その時は、計５件検査。修理補修にかかった費用は計１０００万円超。 品質向上を目指してくれると信じていましたが、 今回現場を見て、無駄な願いであったことが分かりました。 相変わらず、職人任せ。 品質管理を行っている形跡は感じません。 経営者が、品質管理の費用は無駄だと思っているのでし...

今週も結構、現場予定が埋まっています。 その上、書類作成業務も多くあります。 目を通さないといけない、裁判書類もデスクに山積みです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎天端　水平不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端の水平不良。パッキンを入れて水平を調整。 &nbs...

今週は、合計６時間ほど取材に時間を取られました。 その分、仕事が遅れますが、得られるメリットもあります。 一番のメリットは、自分で調べるには限界があります。 情報を提供することで、マスコミ側がより深く広く、調べてくれます。 また、記事になることで、ある一定数は、重大な不具合が未然に防げているはずです。 私が家の不具合等に...

朝６時半に事務所を出て、午前中の現場を済ませ。 午後からは雨漏り検査。 雨漏り検査は、業者の方でやりつくし、それでも分からないケースばかり。 つまり、難解なものしか依頼がありません。 今回は１０年間、根本的に直らない雨漏りの検査。 いろいろ疑い、考えて、４時間かけて、何とか結果を出しました。 （写真：ドア枠上から水が出て...

夕方から、雑誌の取材。 １時間くらいで終わると思っていましたが、結局は合計３時間もかかりました。 今日、やるべきことが全て終わらなくなりました。 明後日も１件、取材があります。長めに予定したほうが良いですね。 今回の取材内容は、構造基準のある件について。 （発売前のため、内容を記載できません） ネタは、私から提供して、い...

昼間は老人ホームの検査に行ってきました。 住宅以外の検査で、老人ホームの依頼は多い方です。 ここ数年、建築ラッシュです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 べた基礎打ち継ぎ部の大きなジャンカ。 不具合個所をはつり取り、補修する必要が...

住宅の床下に入ると、新築の家でも埃だらけになります。 床下は居室でない。どちらかというと外だから、汚れていても問題がない。 というのが、業界側の考え。 通気を設けない基礎断熱の家で、空気を循環させる場合でも、 床下に排気を設け、室内から引っ張る設計が多く、 床下の汚れはそれほど問題視されていない。 場所によっては、虫の死...

今日は１日、欠陥検査。 床下１時間超、その他、足場や屋根の上歩行、片道３時間の車移動等で 腰が痛くなることをたくさんしました。 昔は、そのまま放置し、強い痛みが出るパターンでした。 最近は、筋肉をほぐすように心がけています。 主に使っている器具は、グリッド フォームローラーとストレッチポール。 http://www.triggerpoint.jp/p...

連休明けの今週。 かなり多くの現場に行きました。 連絡も、いつもよりかなり多かったです。 来週からは、ようやく正常に戻りそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「先張りシート未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根と壁の取り合い部からの雨漏り。雨漏りしやすい箇所の一...

弁護士自体も少なく、建築紛争専門の弁護士もいない地域での裁判。 終盤になってからサポートについた。 今まで審議してきた内容を見ると、双方、かなり物足りない。 もっとやるべきことがあるのに、それを知らないがため、やらずに終わっています。 遠方で費用が掛かる理由で、近くの裁判を経験したことがない建築士にサポートを依頼。 途中...

ほとんどの建築会社は、自社で設計事務所登録をしているにも関わらず、 確認申請や構造計算は、外注に出している。 その外注先は、スタッフ全員が建築士の免許を持っている訳ではない。 図面のＣＡＤ化や構造計算は、無資格のアルバイトが入力している会社が多いと思う。 裁判の証拠で構造計算を外注に依頼することがある。 入力はアルバイト...

連休後半、現場予定を入れなかったため、 今週は現場予定がほぼ、埋まっております。 週末も休みなしで現場へ出ます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鋼製火打ち梁、座金未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 鋼製火打ち梁、ボルト部の座金未施工。最近検査でよく指摘をする。 &nbs...

明日から６日まで事務所を休みにします。 休み前で、今日は相談を連続で入れています。 「テクノロジーネクスト２０１８」の紹介 http://tech.nikkeibp.co.jp/campaign/2018/tecnext2018/?i_cid=nbpnxt_infor_nxt_180418tnxt 私は６月１８日の「建築・住宅×IT・ロボット・AIが生む新ビジネス」に登壇します。 今、メインで乗っている車はセン...

構造検査に伺った現場。大工（５０代後半）の態度が悪かった。 保険の検査員は、恐縮し、ささっと帰ってしまった。 現場に入った瞬間に、態度の悪さに気づきましたが、 あえて何こちらからは何も言いませんでした。 こちらが黙って検査をしていると、 材料を投げたり、ぶつぶつ言ったり、早く帰れという態度。 いい加減、目にあまったため、...