長井のブログ

このところ躯体の木が雨で濡れたという相談が増えています。 少々の事でしたら問題ありませんが、繰り返し、大量に濡れると 影響が出ることもあります。 できるだけ濡らさない。濡れたら早期に乾かすことを 心がけてください。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋径の間違い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

現在、日経ＢＰ社「日経ホームビルダー」で連載を続けている 「現場で役立つ欠陥防止の勘所」 書籍化が決まりました。発売は９月予定です。 日経ＸＴＥＣＨか、日経ホームビルダーを契約しないと読めない内容。 書籍として発売することで、一般の方にも見る機会が出来ます。 詳細が決まりましたら、またブログなどで紹介します。  

昨日は北陸で検査。 移動の往復だけで疲れてしまい、夜は何もする気が起きませんでした。 現場監督の質の低下を感じています。 言ったことをやらない。 指示してもやらない。 約束を守らない。 分からないことを自分で調べない。 上場企業においてもこのタイプは多数存在します。 こういうタイプは、厳しいお客さんや私のような施主側の第三...

家に不具合が発生し、修理を求めても業者は逃げる。 家は値段が高いが故に、損失を強く感じてしまう。 そんな状況においても、業者に対しアクションを起こすことを躊躇する方は多い。 弊社へ問い合わせしてくる方で、いつまでも迷われる方が見える。 私は、これは放置しては危険だという例以外、決して押し売りしませんので、 いつまでも決断...

東海地方も梅雨入りしました。 雨よりも、蒸し暑くなるのが嫌ですね。 これからの季節、屋根裏へ入る現場は出来るだけ午前中に組みたいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎天端レベラーの剥離」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端レベラーの剥離、接着不良が原因。 土台を...

施工業者から相談を受けた。 内容は、第三者検査会社からの報告書が無茶苦茶。 どう対応すればよいか。 書類を読むと、何が言いたいのか分からない。 想像、想定の内容が、まとまりなく書かれている。 唯一の結論は、過分な修理方法を指示している。 この書類、保険会社からも使い物にならないと言われたらしい。 この会社は第三者検査会社と...

木造住宅の基礎のかぶり不足を言えなくなるかもしれない。 最高裁判決の判断から、瑕疵にはならないと退けられている事件がある。 その判決文の内容を確認した。 私もこの仕事を長くやってきて、法や基準の解釈については、 建築士の中では詳しい方です。私の考えは、誤った判断だと言いたい。 判決内容が正しければ、各所で基準が書き換えら...

気温は高めでしたが、過ごしやすい週末でした。 行楽に適した天気でしたが、 現場予定が入っていたため、仕事で２日とも潰れました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根通気部材の施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根通気を確保するための部材（段ボール）、下から押すと...

今日は長野県南部で仕事。 南アルプスと中央アルプスの間を通る風が涼しく、とても過ごしやすかったです。 このところ、裁判関係の仕事が重なっています。 結果を左右する内容もあるので、気が抜けません。 その中の一つに、構造耐力が基準法を満たしていない家の裁判がある。 当初は相手側に有利だったが、構造計算の矛盾点などを突き、形勢...

調停に参加してきました。 場所は北陸。東海北陸道で片道２００ＫＭ超。 この高速道路はトンネルだらけで、ドライブにはつまらない道。 今日はさらに雨で、車の運転が苦痛でした。 基礎に重大な瑕疵があり、建て替えを要求している調停。 相手の反論もあり、先行きが読めません。 昨年は、建て替え２件。買取１件が決まるなど、比較的順調で...

アパート建築で有名なレオパレス。 界壁の施工不備のニュースが出た。 界壁とは、共同住宅等の世帯間の壁。 木造では両面石膏ボード２重張り。内部はグラスウール２４Ｋ等を入れます。 主な役割は防火、防音。 最上階の天井裏で、屋根の野地板まで達してないといけないが、 未施工だった現場が２００棟以上あるようだ。 最上階の天井裏に人が...

検査に行った現場で、職人さんの道具を、何となくチェックしています。 珍しいものがあると、つい聞き取りをしてしまいます。 道具は腕をカバーする。 いい仕事をする職人は、いい道具が揃っています。 現場に行って、大工さんの道具を見るだけでも 腕の判断材料になります。 この前、３０年くらい使い込んだ丸のこを使っている大工さんがい...

昨日は沖縄で検査。 那覇までの飛行機は、早朝便があり、朝８時過ぎに空港に着きます。 帰りも最終が２２時発。仕事するには非常に都合が良いです。 また、料金もＬＣＣを使えば、東京へ行く新幹線より安いため、 埼玉県などへ行くのと実質変わりません。 料金だけで言えば、福岡、熊本、鹿児島、札幌なども安いですが、 時間的にどうしても...

明日の朝は３時起き。 今日は早く帰って２２時ころには寝ようと思います。 大手ハウスメーカーが施工ミスを隠し、保証切れまで時間稼ぎをした あちこち雨漏りしている家。 責任逃れがひどい支店を飛ばし、書面を本社へ送りつけた。 その後、社員が現場を２回ほど見に来た。 回答がすぐ出ると思ったら、１ケ月期間が欲しいとの事。 何でそこま...

今日の午後、クリニックの完成検査に行ってきました。 商業建築物は、住宅に比べ仕上げが粗いイメージ。 今日伺った現場は、突貫に近い工程だったにも関わらず、 上手に仕上がっていました。 いい職人が入れば、突貫工事でもきちんと仕上がります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープの不備」 ＿＿＿＿＿＿...

住宅の省エネ化で、結露被害が急増している。 特に多いのは、屋根の腐朽。 一昔前は、天井断熱がほとんどだった。 屋根断熱が増えているのが、原因だと思われる。 屋根だけでなく、壁や基礎でも結露が増えている。 大昔、断熱材を入れ始めた頃も結露が頻発したという文献を読んだことがある。 仕様の大きな変わり目は、不具合が起きやすい。 ...

半年ぶりくらいに検査に入ったメーカー。 その時は、計５件検査。修理補修にかかった費用は計１０００万円超。 品質向上を目指してくれると信じていましたが、 今回現場を見て、無駄な願いであったことが分かりました。 相変わらず、職人任せ。 品質管理を行っている形跡は感じません。 経営者が、品質管理の費用は無駄だと思っているのでし...

今週も結構、現場予定が埋まっています。 その上、書類作成業務も多くあります。 目を通さないといけない、裁判書類もデスクに山積みです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎天端　水平不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端の水平不良。パッキンを入れて水平を調整。 &nbs...

今週は、合計６時間ほど取材に時間を取られました。 その分、仕事が遅れますが、得られるメリットもあります。 一番のメリットは、自分で調べるには限界があります。 情報を提供することで、マスコミ側がより深く広く、調べてくれます。 また、記事になることで、ある一定数は、重大な不具合が未然に防げているはずです。 私が家の不具合等に...

朝６時半に事務所を出て、午前中の現場を済ませ。 午後からは雨漏り検査。 雨漏り検査は、業者の方でやりつくし、それでも分からないケースばかり。 つまり、難解なものしか依頼がありません。 今回は１０年間、根本的に直らない雨漏りの検査。 いろいろ疑い、考えて、４時間かけて、何とか結果を出しました。 （写真：ドア枠上から水が出て...