長井のブログ

住宅の省エネ化で、結露被害が急増している。 特に多いのは、屋根の腐朽。 一昔前は、天井断熱がほとんどだった。 屋根断熱が増えているのが、原因だと思われる。 屋根だけでなく、壁や基礎でも結露が増えている。 大昔、断熱材を入れ始めた頃も結露が頻発したという文献を読んだことがある。 仕様の大きな変わり目は、不具合が起きやすい。 ...

半年ぶりくらいに検査に入ったメーカー。 その時は、計５件検査。修理補修にかかった費用は計１０００万円超。 品質向上を目指してくれると信じていましたが、 今回現場を見て、無駄な願いであったことが分かりました。 相変わらず、職人任せ。 品質管理を行っている形跡は感じません。 経営者が、品質管理の費用は無駄だと思っているのでし...

今週も結構、現場予定が埋まっています。 その上、書類作成業務も多くあります。 目を通さないといけない、裁判書類もデスクに山積みです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎天端　水平不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端の水平不良。パッキンを入れて水平を調整。 &nbs...

今週は、合計６時間ほど取材に時間を取られました。 その分、仕事が遅れますが、得られるメリットもあります。 一番のメリットは、自分で調べるには限界があります。 情報を提供することで、マスコミ側がより深く広く、調べてくれます。 また、記事になることで、ある一定数は、重大な不具合が未然に防げているはずです。 私が家の不具合等に...

朝６時半に事務所を出て、午前中の現場を済ませ。 午後からは雨漏り検査。 雨漏り検査は、業者の方でやりつくし、それでも分からないケースばかり。 つまり、難解なものしか依頼がありません。 今回は１０年間、根本的に直らない雨漏りの検査。 いろいろ疑い、考えて、４時間かけて、何とか結果を出しました。 （写真：ドア枠上から水が出て...

夕方から、雑誌の取材。 １時間くらいで終わると思っていましたが、結局は合計３時間もかかりました。 今日、やるべきことが全て終わらなくなりました。 明後日も１件、取材があります。長めに予定したほうが良いですね。 今回の取材内容は、構造基準のある件について。 （発売前のため、内容を記載できません） ネタは、私から提供して、い...

昼間は老人ホームの検査に行ってきました。 住宅以外の検査で、老人ホームの依頼は多い方です。 ここ数年、建築ラッシュです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 べた基礎打ち継ぎ部の大きなジャンカ。 不具合個所をはつり取り、補修する必要が...

住宅の床下に入ると、新築の家でも埃だらけになります。 床下は居室でない。どちらかというと外だから、汚れていても問題がない。 というのが、業界側の考え。 通気を設けない基礎断熱の家で、空気を循環させる場合でも、 床下に排気を設け、室内から引っ張る設計が多く、 床下の汚れはそれほど問題視されていない。 場所によっては、虫の死...

今日は１日、欠陥検査。 床下１時間超、その他、足場や屋根の上歩行、片道３時間の車移動等で 腰が痛くなることをたくさんしました。 昔は、そのまま放置し、強い痛みが出るパターンでした。 最近は、筋肉をほぐすように心がけています。 主に使っている器具は、グリッド フォームローラーとストレッチポール。 http://www.triggerpoint.jp/p...

連休明けの今週。 かなり多くの現場に行きました。 連絡も、いつもよりかなり多かったです。 来週からは、ようやく正常に戻りそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「先張りシート未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根と壁の取り合い部からの雨漏り。雨漏りしやすい箇所の一...

弁護士自体も少なく、建築紛争専門の弁護士もいない地域での裁判。 終盤になってからサポートについた。 今まで審議してきた内容を見ると、双方、かなり物足りない。 もっとやるべきことがあるのに、それを知らないがため、やらずに終わっています。 遠方で費用が掛かる理由で、近くの裁判を経験したことがない建築士にサポートを依頼。 途中...

ほとんどの建築会社は、自社で設計事務所登録をしているにも関わらず、 確認申請や構造計算は、外注に出している。 その外注先は、スタッフ全員が建築士の免許を持っている訳ではない。 図面のＣＡＤ化や構造計算は、無資格のアルバイトが入力している会社が多いと思う。 裁判の証拠で構造計算を外注に依頼することがある。 入力はアルバイト...

連休後半、現場予定を入れなかったため、 今週は現場予定がほぼ、埋まっております。 週末も休みなしで現場へ出ます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鋼製火打ち梁、座金未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 鋼製火打ち梁、ボルト部の座金未施工。最近検査でよく指摘をする。 &nbs...

明日から６日まで事務所を休みにします。 休み前で、今日は相談を連続で入れています。 「テクノロジーネクスト２０１８」の紹介 http://tech.nikkeibp.co.jp/campaign/2018/tecnext2018/?i_cid=nbpnxt_infor_nxt_180418tnxt 私は６月１８日の「建築・住宅×IT・ロボット・AIが生む新ビジネス」に登壇します。 今、メインで乗っている車はセン...

構造検査に伺った現場。大工（５０代後半）の態度が悪かった。 保険の検査員は、恐縮し、ささっと帰ってしまった。 現場に入った瞬間に、態度の悪さに気づきましたが、 あえて何こちらからは何も言いませんでした。 こちらが黙って検査をしていると、 材料を投げたり、ぶつぶつ言ったり、早く帰れという態度。 いい加減、目にあまったため、...

３連休の最終日、やや道路は混んでいました。 後半の休みは、道路渋滞も激しくなると予想されています。 高速で移動する現場予定は入れておりません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気密シート切れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根の気密シートを貫通する電気配線。 気密テープ...

朝７時過ぎからの検査を終え、アシスタントと合流し、構造検査に向かいます。 そのあとは、結露で腐朽した屋根のやり替え工事の確認に行きます。   最近、省エネ化の影響で結露が非常に増えています。 先日も、この施工では屋根が結露すると指示したところ、相手はピンと来てない。 一度、自分で経験し、痛い目に合わないと、分からない...

瑕疵検査からの帰り。 行きは、直前で事故により高速道路が通行止め。 遅れると思いましたが、早めに出発したため、ぎりぎり約束時間に間に合いました。 検査で構造計算のミスを指摘。 間違いを素直に認めないため、責めたてたところ、 下請けを責めないで欲しいと、ハウスメーカーの担当者が言ってきた。 構造のミスは安全性に関わること。...

先月、雨漏り検査に行った現場。 原因は「施工が杜撰だ」と書類にはっきり書いた。 書類を見た施工業者は、依頼者を介し、 書類の内容に異議があると言ってきた。 さらに雨漏りしない約束をした覚えはないみたいなことを言っているらしい。 ひどい雨漏りで、過失は明らか。 バカを相手にするほど暇ではないため、訴訟を勧めました。 少し前に...

月曜日は裁判、昨日はセミナー。 ２日間、現場予定を入れられなかったため、スライドさせた現場検査が詰まっています。 このまま、検査予定が連続し、ＧＷ前半は休みが取れそうにありません。 「裁判所の専門員の建築士が黒を白だと言っている。 反論できる証拠が欲しい。また、デタラメを言わせないように 次回、裁判に同席して欲しい」とい...