長井のブログ

瑕疵検査からの帰り。 行きは、直前で事故により高速道路が通行止め。 遅れると思いましたが、早めに出発したため、ぎりぎり約束時間に間に合いました。 検査で構造計算のミスを指摘。 間違いを素直に認めないため、責めたてたところ、 下請けを責めないで欲しいと、ハウスメーカーの担当者が言ってきた。 構造のミスは安全性に関わること。...

先月、雨漏り検査に行った現場。 原因は「施工が杜撰だ」と書類にはっきり書いた。 書類を見た施工業者は、依頼者を介し、 書類の内容に異議があると言ってきた。 さらに雨漏りしない約束をした覚えはないみたいなことを言っているらしい。 ひどい雨漏りで、過失は明らか。 バカを相手にするほど暇ではないため、訴訟を勧めました。 少し前に...

月曜日は裁判、昨日はセミナー。 ２日間、現場予定を入れられなかったため、スライドさせた現場検査が詰まっています。 このまま、検査予定が連続し、ＧＷ前半は休みが取れそうにありません。 「裁判所の専門員の建築士が黒を白だと言っている。 反論できる証拠が欲しい。また、デタラメを言わせないように 次回、裁判に同席して欲しい」とい...

証人尋問に呼ばれ、遠方の裁判所へ行ってきました。 工事による車線規制が多く、思ったよりも移動に時間がかかりました。 今回、途中１度も裁判に出席してないため、相手側の情報を知らない中での参加。 不安に思っても仕方がないため、出たとこ勝負みたいな感じで挑みました。 尋問を受ける時は、裁判官の正面、法廷の真ん中に１人で座りま...

昨日は往復３５０ＫＭほど高速道路走行。 フロントガラスやボンネットに付く虫の量は今シーズン最高でした。 ワイパーでは取れないため、セルフ以外のガソリンスタンドに入るか 自分で取るしかないです。 今日もこのあと、やや遠くの現場へ出かけます。 また、虫だらけになるでしょう。   基礎コンクリートの表面気泡や砂すじ。 著しい...

昨日、一昨日、先方の都合で２つ予定が延期。 空いた時間は、体を休めました。 寝込むほどではないですが、何となく体調が悪かったので良い休養になりました。 今日は、１日、現場に出ます。 結露に関する相談、調査依頼が多いです。 今現在も１件、屋根、外壁をやり替えている現場があります。 急増の原因は、家の造り自体が変わってきてい...

先日、公的な検査で現場に来た検査員がヘルメットをかぶっていなかった。 最近ではかぶってない人の方が珍しいため、目立ちます。 労働安全衛生規則等での規定の他、施工者が現場内全て着用を強制しているケースが多く、 当然、知っててかぶっていないと思われる。 かぶらない理由は、髪型が崩れるなどの理由でしょう。 検査員に限らず、現場...

花粉症に加え、週末、標高が高いところで雨漏り検査をしたり、 最近は気温が低かったりで、体調がいまいち。 来週のセミナー準備など、やることはたくさんありますが、 体も休めたいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サイディングの開き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サ...

サイディングの不具合を連続で見てきました。 （写真はまた紹介できると思います） 結構、釘穴や継ぎ目から内側（通気層）に水が入っています。 内側の防水紙も釘やタッカーを大量に打つため、そこから雨が入り、室内へ漏水する。 サイディングと下地の防水紙の２重防水構造は、それぞれが１００％防水でなく、 2つ合わせて、１００％に近づ...

下の写真は、雨漏りで天井クロスがはがれた。 とにかく一度見に来て欲しいと依頼を受け、確認に行きました。 原因は、外壁のシーリング切れ。 ほとんど全ての外壁でシーリングが切れていた。 外壁はＡＬＣ。防水はこのＡＬＣだけのため、シーリングが切れれば、即雨漏りにつながる。 話を聞くと、築１年目から雨漏りが発生。 施工者は、シー...

今週は毎日、近場の出張が続きます。 距離にして150から200ｋｍ。 昨日、今日は西。明日は東、明後日は北へ。 このところ、工務店の倒産のニュースをよく目にする。 昨日は、名古屋の欧倫ホームの倒産を知りました。 監督さんを何人か知っているため、残念に思います。 住宅業界は、人出不足のため、忙しく感じますが、 住宅着工数は減少傾向...

今日は、午前午後共、雨漏りに関する仕事。 午後からの現場は明らかな施工不備を発見。 大手ハウスメーカーに責任追及する書類を送りつける予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水紙の劣化」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁防水紙の劣化。メッシュだけが残り、水を通す。 ...

現場で、アクアフォームの検査員の人に初めて会った。 私の予定に合わせて、監督さんが呼んでくれたようです。 近年、アクアフォームを採用する会社が増えています。 聞くところによると、他社に比べ、値段の安さが売りのようです。 過去、いろいろ不具合なども出て、安かろう、悪かろうのイメージでしたが、 品質向上に力を入れ出したようで...

瑕疵検査のあとの是正確認。 現場に行くと、費用がかかることから、写真確認で済ますことも多い。 それでも依頼を受ければ、遠方でも確認に行きます。 最近、確認に行った現場は、全て写真もきちんと提出されていました。 しかし、確認に行くと、施工忘れや不十分な個所を再指摘した。 是正を大勢の職人で行ったり、確認を監督一人が行うと、...

ようやく年度末のバタバタがひと段落しました。 手つかずだった書類などの処理に追われています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「野地板の腐朽」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根下地合板の腐朽。屋根断熱の家。 この下にある通気層に出口がなく、湿気がこもり、結露を起こした。 ...

年間、車での移動距離は約５万キロ。 プラス、飛行機や新幹線移動も多いです。 普段、移動に飽きているため、移動手段で唯一、気分転換になるのはバイク。 今日のような天気で、裁判など道具が要らない用事の時は、 バイクで移動することもあります。 １０代の時、車の免許より先にバイクの中型免許を取得。 当時、大型の免許（400cc以上）は...

今日、現場で床下に入る際、大工さんからマスクが大げさだと言われました。 床下に入る時に付けるマスクは「防塵マスク」 見た目は確かに大げさに見えます。 私が防塵マスクを付ける理由は、息苦しくないこと。 普通のマスクでは、動いて息が荒くなると酸欠気味になり、頭が痛くなります。 長いと１時間くらい入っているので、呼吸が楽な防塵...

躯体が腐朽しているにも関わらず、費用がなく、修理できない事例があります。 保証期間は切れていて、施工者からは、劣化を放置したのが原因と言われてしまう。 家を売ろうにも、重大な瑕疵があれば、家の査定はゼロどころか、 解体費用まで請求される恐れがある。   将来のメンテナンス費用で大きなものは、外装の改修。 昔に比べ、屋...

昔、勤めていたハウスメーカーでは、集合住宅の部署に居ました。 どうしても移動が多い３月に完成が集中するため、 昔から３月は忙しいイメージしかありません。 検査の仕事も、１年で３月が一番忙しいため、 ４月になると少しホッとします。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ビス間隔が遠い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

完成検査で伺った現場。大工さんの仕事に呆れました。 各所、素人の仕事かと思える出来栄え。 これから引き渡しまで、かなりやり替えないと、まともにはなりません。 職人不足で、需要があるため、下手でも使ってくれますが、 建て主はたまったもんではありません。 多少の腕の差は仕方がないとしても、今回見た仕事は、 お金をもらえるレベ...