長井のブログ

サイディングの不具合を連続で見てきました。 （写真はまた紹介できると思います） 結構、釘穴や継ぎ目から内側（通気層）に水が入っています。 内側の防水紙も釘やタッカーを大量に打つため、そこから雨が入り、室内へ漏水する。 サイディングと下地の防水紙の２重防水構造は、それぞれが１００％防水でなく、 2つ合わせて、１００％に近づ...

下の写真は、雨漏りで天井クロスがはがれた。 とにかく一度見に来て欲しいと依頼を受け、確認に行きました。 原因は、外壁のシーリング切れ。 ほとんど全ての外壁でシーリングが切れていた。 外壁はＡＬＣ。防水はこのＡＬＣだけのため、シーリングが切れれば、即雨漏りにつながる。 話を聞くと、築１年目から雨漏りが発生。 施工者は、シー...

今週は毎日、近場の出張が続きます。 距離にして150から200ｋｍ。 昨日、今日は西。明日は東、明後日は北へ。 このところ、工務店の倒産のニュースをよく目にする。 昨日は、名古屋の欧倫ホームの倒産を知りました。 監督さんを何人か知っているため、残念に思います。 住宅業界は、人出不足のため、忙しく感じますが、 住宅着工数は減少傾向...

今日は、午前午後共、雨漏りに関する仕事。 午後からの現場は明らかな施工不備を発見。 大手ハウスメーカーに責任追及する書類を送りつける予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水紙の劣化」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁防水紙の劣化。メッシュだけが残り、水を通す。 ...

現場で、アクアフォームの検査員の人に初めて会った。 私の予定に合わせて、監督さんが呼んでくれたようです。 近年、アクアフォームを採用する会社が増えています。 聞くところによると、他社に比べ、値段の安さが売りのようです。 過去、いろいろ不具合なども出て、安かろう、悪かろうのイメージでしたが、 品質向上に力を入れ出したようで...

瑕疵検査のあとの是正確認。 現場に行くと、費用がかかることから、写真確認で済ますことも多い。 それでも依頼を受ければ、遠方でも確認に行きます。 最近、確認に行った現場は、全て写真もきちんと提出されていました。 しかし、確認に行くと、施工忘れや不十分な個所を再指摘した。 是正を大勢の職人で行ったり、確認を監督一人が行うと、...

ようやく年度末のバタバタがひと段落しました。 手つかずだった書類などの処理に追われています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「野地板の腐朽」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根下地合板の腐朽。屋根断熱の家。 この下にある通気層に出口がなく、湿気がこもり、結露を起こした。 ...

年間、車での移動距離は約５万キロ。 プラス、飛行機や新幹線移動も多いです。 普段、移動に飽きているため、移動手段で唯一、気分転換になるのはバイク。 今日のような天気で、裁判など道具が要らない用事の時は、 バイクで移動することもあります。 １０代の時、車の免許より先にバイクの中型免許を取得。 当時、大型の免許（400cc以上）は...

今日、現場で床下に入る際、大工さんからマスクが大げさだと言われました。 床下に入る時に付けるマスクは「防塵マスク」 見た目は確かに大げさに見えます。 私が防塵マスクを付ける理由は、息苦しくないこと。 普通のマスクでは、動いて息が荒くなると酸欠気味になり、頭が痛くなります。 長いと１時間くらい入っているので、呼吸が楽な防塵...

躯体が腐朽しているにも関わらず、費用がなく、修理できない事例があります。 保証期間は切れていて、施工者からは、劣化を放置したのが原因と言われてしまう。 家を売ろうにも、重大な瑕疵があれば、家の査定はゼロどころか、 解体費用まで請求される恐れがある。   将来のメンテナンス費用で大きなものは、外装の改修。 昔に比べ、屋...

昔、勤めていたハウスメーカーでは、集合住宅の部署に居ました。 どうしても移動が多い３月に完成が集中するため、 昔から３月は忙しいイメージしかありません。 検査の仕事も、１年で３月が一番忙しいため、 ４月になると少しホッとします。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ビス間隔が遠い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

完成検査で伺った現場。大工さんの仕事に呆れました。 各所、素人の仕事かと思える出来栄え。 これから引き渡しまで、かなりやり替えないと、まともにはなりません。 職人不足で、需要があるため、下手でも使ってくれますが、 建て主はたまったもんではありません。 多少の腕の差は仕方がないとしても、今回見た仕事は、 お金をもらえるレベ...

３月末は毎年、忙しいです。 今週は予定がぎっしり。あと数日、過密スケジュールをこなさないといけません。 自宅に「排水管高圧洗浄」のチラシが入っていた。 通常３０，０００円～５０，０００円が、キャンペーンで３，０００円と書かれています。 チラシをよく見ると、小さく「１箇所３，０００円」、さらに ４Ｍを超えると割り増しとあり...

昨日、今日は近くの現場ばかり。 明日からやや遠く（150KM～200）の出張が続きます。 暖かくなってきたので、車のタイヤもスタッドレスから普通タイヤに換えました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 下の地盤が雨で緩み、サイコロが沈下、...

特急列車で移動中です。 検査機材をたくさん持って、欠陥修理後の是正確認に伺います。 ６月にテクノロジーＮＥＸＴというイベントに登壇し、 テラドローン、徳重社長とクロストークを行います。 私が担当する内容は、最新のテクノロジーを検査や点検へどう活用するか。 ※このイベントの詳細は分かり次第ご案内します。 入場料もかなり高額で...

昨日は昼間の現場を終えたあと、夕方から２時間の相談、 そこからさらに２１時からの打ち合わせをこなしました。 今日、明日は続けて出張。 朝早く出社し、出かけるまで書類を片付けました。 たまに住宅以外の検査依頼を受けます。 現在、新築検査を行っているクリニックの新築工事。 ベテランの頼りになる現場監督さんが常駐するという、 戸...

祝日でも予定が一杯でした。毎年３月は休みが取れません。 この長雨で予定がずれています。基礎の工程が延びているためです。 一昔前は、雨でもコンクリートを打つ業者が多かった。 最近は、ほとんどの業者が打ちません。 少しづつではありますが、品質意識が高くなっていると感じます。        

名古屋も桜が開花しました。 地元の桜まつりは、日程が固定されているため、 例年より１週間も早い開花は、祭りの頃には花が散っていると思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「２４Ｈ換気扇工事の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２４Ｈ換気。接続ミスで給気の箇所が排気に...

この週末も現場に出ています。 現在、書類が溜まっているため、現場以外の時間は書類作成に忙しいです。 保証切れに注意。 相手に重大な過失があっても、重大な欠陥でも 保証期限が過ぎていて、業者が知らないと言えば、自己負担で修理するしかありません。 中には、保証が切れてからでも、施工時の過失が明らかであれば 無償修理をしてくれ...

雨漏り検査依頼が多いです。 たまに、以前検査をしてまた漏ったという依頼もあります。 先日伺った現場は、修理の際に防水が切れて、同じところが漏れていました。 今月もあと数件の予約が入っています。