長井のブログ
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事例1083 「野地板の結露」
ようやく年度末のバタバタがひと段落しました。 手つかずだった書類などの処理に追われています。 ■(1)今回の事例______________ 「野地板の腐朽」 _______________________ ◆写真解説 屋根下地合板の腐朽。屋根断熱の家。 この下にある通気層に出口がなく、湿気がこもり、結露を起こした。 ... -
気分転換
年間、車での移動距離は約5万キロ。 プラス、飛行機や新幹線移動も多いです。 普段、移動に飽きているため、移動手段で唯一、気分転換になるのはバイク。 今日のような天気で、裁判など道具が要らない用事の時は、 バイクで移動することもあります。 10代の時、車の免許より先にバイクの中型免許を取得。 当時、大型の免許(400cc以上)は... -
床下の埃
今日、現場で床下に入る際、大工さんからマスクが大げさだと言われました。 床下に入る時に付けるマスクは「防塵マスク」 見た目は確かに大げさに見えます。 私が防塵マスクを付ける理由は、息苦しくないこと。 普通のマスクでは、動いて息が荒くなると酸欠気味になり、頭が痛くなります。 長いと1時間くらい入っているので、呼吸が楽な防塵... -
メンテナンス費用
躯体が腐朽しているにも関わらず、費用がなく、修理できない事例があります。 保証期間は切れていて、施工者からは、劣化を放置したのが原因と言われてしまう。 家を売ろうにも、重大な瑕疵があれば、家の査定はゼロどころか、 解体費用まで請求される恐れがある。 将来のメンテナンス費用で大きなものは、外装の改修。 昔に比べ、屋... -
事例1082 「ビス間隔が遠い」
昔、勤めていたハウスメーカーでは、集合住宅の部署に居ました。 どうしても移動が多い3月に完成が集中するため、 昔から3月は忙しいイメージしかありません。 検査の仕事も、1年で3月が一番忙しいため、 4月になると少しホッとします。 ■(1)今回の事例______________ 「ビス間隔が遠い」 __________... -
下手くそな出来栄え
完成検査で伺った現場。大工さんの仕事に呆れました。 各所、素人の仕事かと思える出来栄え。 これから引き渡しまで、かなりやり替えないと、まともにはなりません。 職人不足で、需要があるため、下手でも使ってくれますが、 建て主はたまったもんではありません。 多少の腕の差は仕方がないとしても、今回見た仕事は、 お金をもらえるレベ... -
怪しいチラシ
3月末は毎年、忙しいです。 今週は予定がぎっしり。あと数日、過密スケジュールをこなさないといけません。 自宅に「排水管高圧洗浄」のチラシが入っていた。 通常30,000円~50,000円が、キャンペーンで3,000円と書かれています。 チラシをよく見ると、小さく「1箇所3,000円」、さらに 4Mを超えると割り増しとあり... -
事例1081 「かぶり不足」
昨日、今日は近くの現場ばかり。 明日からやや遠く(150KM~200)の出張が続きます。 暖かくなってきたので、車のタイヤもスタッドレスから普通タイヤに換えました。 ■(1)今回の事例______________ 「かぶり不足」 _______________________ ◆写真解説 下の地盤が雨で緩み、サイコロが沈下、... -
ドローン活用
特急列車で移動中です。 検査機材をたくさん持って、欠陥修理後の是正確認に伺います。 6月にテクノロジーNEXTというイベントに登壇し、 テラドローン、徳重社長とクロストークを行います。 私が担当する内容は、最新のテクノロジーを検査や点検へどう活用するか。 ※このイベントの詳細は分かり次第ご案内します。 入場料もかなり高額で... -
住宅以外の検査
昨日は昼間の現場を終えたあと、夕方から2時間の相談、 そこからさらに21時からの打ち合わせをこなしました。 今日、明日は続けて出張。 朝早く出社し、出かけるまで書類を片付けました。 たまに住宅以外の検査依頼を受けます。 現在、新築検査を行っているクリニックの新築工事。 ベテランの頼りになる現場監督さんが常駐するという、 戸... -
品質意識
祝日でも予定が一杯でした。毎年3月は休みが取れません。 この長雨で予定がずれています。基礎の工程が延びているためです。 一昔前は、雨でもコンクリートを打つ業者が多かった。 最近は、ほとんどの業者が打ちません。 少しづつではありますが、品質意識が高くなっていると感じます。 -
事例1080 「24H換気扇工事の不備」
名古屋も桜が開花しました。 地元の桜まつりは、日程が固定されているため、 例年より1週間も早い開花は、祭りの頃には花が散っていると思います。 ■(1)今回の事例______________ 「24H換気扇工事の不備」 _______________________ ◆写真解説 24H換気。接続ミスで給気の箇所が排気に... -
保証切れ
この週末も現場に出ています。 現在、書類が溜まっているため、現場以外の時間は書類作成に忙しいです。 保証切れに注意。 相手に重大な過失があっても、重大な欠陥でも 保証期限が過ぎていて、業者が知らないと言えば、自己負担で修理するしかありません。 中には、保証が切れてからでも、施工時の過失が明らかであれば 無償修理をしてくれ... -
雨漏り検査
雨漏り検査依頼が多いです。 たまに、以前検査をしてまた漏ったという依頼もあります。 先日伺った現場は、修理の際に防水が切れて、同じところが漏れていました。 今月もあと数件の予約が入っています。 -
事例1079 「シーリング不備」
たくさんの相談依頼を頂いております。 昼間は現場、夜は書類作成業務があるため、対応できるのは夕方の1時間か2時間。 枠が少ないため、お希望いただいてもすぐに対応できないこともあります。 ■(1)今回の事例______________ 「シーリング不備」 _______________________ ◆写真解説 窓ま... -
県外の対応
このところ出張の連続で、久々の1日愛知県内の現場。 明日はまた、やや遠方へ出かけます。 今日、お問い合わせいただいた2名の方から 県外ですが、対応できますかと尋ねられました。 もちろん、対応できます。 ここ最近だけでも土曜日~長野県。月、火曜日~福岡県、明日は滋賀県と、 あちこちに呼ばれております。その前の週も静岡県2回... -
瑕疵検査、特殊機材フル使用
昨日、今日の2日間、1日中現場に入りっぱなし。 X線、赤外線、電磁波レーダーなど特殊な機材を使い、家を調べています。 写真はX線撮影(木造の壁を撮影) 撮影時に出る放射線を避けながら今日も検査します。 -
かぶり
今朝、恵那山トンネルを抜けた先から雪景色。 その先の諏訪湖付近では、凍結と事故で高速道路が通行止め。 約1時間半到着が遅れました。 愛知は暖かくなる予報だったため、雪は想定外でした。 最近、鉄筋探査でかぶり不足を指摘する確率がかなり低くなっています。 かぶりの基準や重要性が広く知られ、大きなサイコロ(鉄筋の下にかうかいも... -
事例1078 「構造用面材の大きすぎる開口」
明日から来週初めまで出張が続くので、 ここ数日は、書類作成の時間を優先して確保しました。 書類作成もスケジュールを決めて取り掛かります。 いつも読みが甘く、予定より早まることはありません。 ■(1)今回の事例______________ 「構造用面材の大きすぎる開口」 _______________________ ... -
不思議な現象
一般的に考えられない現象(不具合)が起きている現場があります。 現場を確認に行き、データを取り解析していますが、原因がはっきり分からない。 思い当たる原因は、いくつかありますが、起きている現象から それらを原因だと決めるには、どれもつじつまが合いません。 分かりませんでは解決にならないため、何としても原因を突き止めない...