長井のブログ

今日、建売の完成検査に伺ったら、玄関のタイルを貼っていた。 玄関から入れないので、リビングの掃き出しから入るように担当者に言われた。 それ自体は構わないのですが、タイル職人が、 今からリビングへまわる通路もタイルを貼るので家に入れなくなると言った。 遠い回しに、私たちに帰って行けと言っている。 お客さんも来ているのにそれ...

建て主からでなく、施工者が検査をしてくれと言ってくるケースがある。 施工者に対し、社内検査を代行する検査会社もあるが、 そこに依頼するのではなく、私を指名してくるのは、裁判沙汰に発展するような 重大なミスが無いか指摘して欲しいから。 このような前向きな理由であれば、喜んで引き受けます。 （忙しいのでたくさんの依頼は受けら...

週末から、また、出張が続くため、対応が遅れ気味になるかもしれません。 出張が増えると、地元に居る時も忙しくなります。 ここ２日ほどと明日は地元での仕事ですが、予定がぎっしりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「砂すじ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎表面の砂すじ（...

先日、フジテレビで放送されたＶＴＲが、 今日、東海テレビで再放送されました。 事前に連絡を頂く予定でしたが、担当者が忘れていたようで、告知できませんでした。 知人から「ＴＶ出てたよね」と言われ、 何のことかと思い、新聞の番組欄を見て理解しました。   今日は、朝から夕方まで難解な雨漏り検査。 施工者が何度調べても分から...

今日は早朝の新幹線に乗車。駅、社内ともにガラガラでした。 帰りは行きと正反対で、駅構内もかなりの混雑。 車内も家族連れやカップルが多く、にぎやかでした。 この連休は、飛行機や新幹線等の長距離移動や打ち合わせ、 その他、時間がかかる検査がぎっしり。 連絡があるだろうと予想していたハウスメーカーの営業マンに、 連絡はメールか...

このところ、スマホの調子が悪い。 いきなり電源が落ちたり、充電が無くなったり。 車移動の場合はすぐに充電できますが、列車移動では使えないまま。 修理か機種変更に行きたいですが、しばらく、行く時間がなさそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋露出」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日、名古屋に帰る予定ですが、空港が濃霧のため、欠航になる可能性があるらしい。 明日の約束もあるので、何とか飛んで欲しいです。 現場へは普段、アシスタントを連れていきます。 手分けすることで検査時間が短くなります。 構造の検査は、一人で行えば、２，３時時間はかかるため 現場監督をそこまで拘束できません。 移動中に聞く、ア...

移動のためセントレア空港に行ったところ、駐車場は満車。 車を何とか止めて、中へ入ってもかなりの混雑。 何で混んでいるか・・明日から３連休なんですね。 年末年始、お盆をのぞき、連休は依頼を受けやすい時期、 混み合う中の移動は慣れております。  

今日は新幹線移動。行きも帰りも、駅、列車内はかなり混雑。 移動の多い時期でしょうか。 明日は岐阜、名古屋で新築検査を行い、夕方から飛行機移動。 その後も、出張が続く予定です。 福井県の大雪のニュースを時々チェックしています。 例年の何倍という雪が降れば、混乱してしまうのは当然です。 昔、一晩で１ｍくらい積る豪雪地区で過ご...

台湾で大きな地震がありました。 マンションが傾いたり、ホテルの１階が潰れたりする被害が出ているようです。 最近、世界各地で大きな地震が発生。 今年に入ってからすでに４件、Ｍ７以上の地震が発生したことになります。 （南米、中米、アラスカ、台湾） 火山の噴火も頻繁に起きていて、嫌な予感がします。 私のように移動が多い仕事は、...

このところ、裁判関係の仕事依頼が多い。 いつも何故か複数件、依頼がまとまります。 期日がある仕事なので、こちらの都合が優先できないのがつらいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「大引き継手、施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 １階床を支える大引き継手の不備。 固定...

木造や軽量鉄骨の家で、上の構造より基礎を心配する方が多い。 家の土台となる部分であり、重要な個所だからでしょう。 上の構造が違っても、基礎は共通して、鉄筋コンクリート。 鉄筋は、工場組み立てのものを使ったり、鉄筋職人が組んだりするケースが多く、 大きなミスが出ることは少ない。 住宅の基礎で問題が出やすいのは、コンクリート...

今週、月曜日に放送されたフジテレビ、みんなのニュース 欠陥住宅の取材で、ＴＶ局側がこだわっているのが、相手側の取材。 1つめは、相手業者へカメラを向けたところ、怒り出すシーンが放送されました。 このシーンのあと、「カメラわれや（割れ？）」と言いながら向かってきます。 もう1件は、インターフォン越しに取材拒否されました。 そ...

午前中は構造検査。午後は、裁判の打ち合わせ３時間。 帰ってからは、問い合わせなどの対応に追われ、あっという間にこの時間です。 ある学者の研究によれば、人が仕事に集中できるのは週５５時間まで。 それ以上の仕事は、精度を欠いたりするそうです。 週５日労働なら１日１１時間まで。 週６日労働なら１日９時間ほど働けます。 この数字...

今日は２件、床下に入りました。 そのため、夜、事務仕事をしていると、顔が埃っぽい。 顔と目を洗いましたが、髪の毛や首周りに未だ残っている感じ。 気になると、仕事に集中できませんね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交い未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根裏から２...

今現在、現場監督も不足しております。 今日伺った現場の監督は、ベテランなのに段取りが悪く、 職人からも辞めて欲しいと言われるくらいの人。 現場を嫌う若者が増えているので監督確保は今後の大きな課題です。   最近よくあるご質問。 Ｑ「遠方でも検査に来てくれますか」 Ａ「可能です」 瑕疵検査は北海道から沖縄、日本全国対応可...

このニュースを読んで、国は現実が分かっていないと思いました。 ↓↓ 内閣府は２７日、「防災に関する世論調査」の結果を発表した。 今回初めて住宅の耐震診断を実施しているか尋ねたところ、 「実施していない」と答えた人が５１．５％だった。 政府は２０２５年までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標に掲げている。 ２週...

昨晩、名古屋駅前で、今年初のセミナーを行ってきました。 セミナーというよりは、長井の独演会と言ったほうが良いかもしれません。 今回は、専門業者さんの集まり。直接施工に関わる方へ怖い話をたくさんしました。 施工者側の意識を変えることで、瑕疵問題は減っていくと思います。 このあとも何件かご依頼を頂いております。 業者相手ばか...

フジテレビ　みんなのニュースに出演します。 ２９日　月曜日　１８時１４分頃から２０分間ほど。 関東広域のみの放送です。（東海テレビには再放送をお願いする予定） 欠陥の現場を２件、紹介します。 １件は、施工者の言い訳が聞けると思います。 もう１件は、施工者の代理人である弁護士からの回答はありませんでした。 実害のあるミスを...

ここ数日、異常な寒さが続いております。 私の自宅も例年に比べ暖房の効きが悪いと感じております。 寒さが続くと、壁、屋根などの温度が低いままになるため、余計に寒さを感じます。 断熱の基準で、地域を８つに分けています。 （沖縄、北海道を除けば６区分） 最近の寒さだけを見れば、２ランクくらい寒い地域に該当する寒さではないでしょ...