長井のブログ

このニュースを読んで、国は現実が分かっていないと思いました。 ↓↓ 内閣府は２７日、「防災に関する世論調査」の結果を発表した。 今回初めて住宅の耐震診断を実施しているか尋ねたところ、 「実施していない」と答えた人が５１．５％だった。 政府は２０２５年までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標に掲げている。 ２週...

昨晩、名古屋駅前で、今年初のセミナーを行ってきました。 セミナーというよりは、長井の独演会と言ったほうが良いかもしれません。 今回は、専門業者さんの集まり。直接施工に関わる方へ怖い話をたくさんしました。 施工者側の意識を変えることで、瑕疵問題は減っていくと思います。 このあとも何件かご依頼を頂いております。 業者相手ばか...

フジテレビ　みんなのニュースに出演します。 ２９日　月曜日　１８時１４分頃から２０分間ほど。 関東広域のみの放送です。（東海テレビには再放送をお願いする予定） 欠陥の現場を２件、紹介します。 １件は、施工者の言い訳が聞けると思います。 もう１件は、施工者の代理人である弁護士からの回答はありませんでした。 実害のあるミスを...

ここ数日、異常な寒さが続いております。 私の自宅も例年に比べ暖房の効きが悪いと感じております。 寒さが続くと、壁、屋根などの温度が低いままになるため、余計に寒さを感じます。 断熱の基準で、地域を８つに分けています。 （沖縄、北海道を除けば６区分） 最近の寒さだけを見れば、２ランクくらい寒い地域に該当する寒さではないでしょ...

気温が上がりません。 滋賀県に検査に行きましたが、帰り道、彦根あたりで２℃。 明後日くらいまでこの寒さが続きます。 水道管、生コンなどの凍結に注意が必要です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「火打ち梁のボルトの種類が違う」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 火打ち梁の固定ボル...

高いハウスメーカーほど、職人の単価や材料が高いと思われている方が多いと思います。 単価が高い＝いい職人を使っている、だから安心だと思われていませんか。 住宅系の雑誌で、大工賃金が公開されていました。 坪単価１００万円超の会社と５０万円以下のローコストメーカーでも賃金は変わらない。 地域によってはローコストメーカーの方が...

最近読んだ本、「残酷すぎる成功法則」 エリック・バーガー著　飛鳥新社 そこに書いてある弁護士に関するデータを引用します。（アメリカのデータです） ・弁護士はほかの職業より３．６倍うつ状態に陥りやすい。 ・弁護士は報酬が最も高い職業であるにもかかわらず、５４％は自分の仕事に不満がある。 ・弁護士とは、その就業者の退職を手助...

「トヨタホームの木造住宅、本格参入」 今後、新築着工数がさらに減ることを懸念しての策だと思います。 まずは分譲からで、木造の分譲業者が競合になっていくでしょう。 現在、愛知県でも分譲住宅の新築が盛ん。 地元業者以外にも、ハウスメーカーの分譲もたくさん建っています。 また一時、勢いが弱かった新築マンションも最近は多く見かけ...

今月も完成現場が多いです。 ３月から４月は引っ越し料金も高騰するので、今くらいに完成するのが良いですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の大きな欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の空洞。梁が接合されない部分に間違えて接合加工した。 大きな欠損で構造の弱点となる...

大手メーカーの最終欠陥修理確認に行ってきました。 瑕疵検査をしたのは昨年８月。 書類を出すと、すぐに非を認め、修理工事を行うことが決まりました。 内部をほぼ丸裸にして、屋根もやり替える大工事。 本来は１２月に工事が終わる予定でしたが、メーカー側が途中で約束を反故。 少し揉めたあと、当初の約束通り工事をすることを再度約束さ...

先週は年末年始の休み明けで、比較的ゆっくりした１週間でした。 今週からは、予定が埋まりだし、またバタバタが始まりました。 忙しい時に嫌だと思うもの。 １、くだらない反論に答える 相手からの反論の９０％以上はくだらない。今日、再反論したものも、時間の無駄。 嘘しか書かれていないため、嘘だということを証明した。 相手が嘘をつ...

先週末、センター試験があり、本格的に大学入試が始まりました。 今年、受験生の子供が、我が家にいます。センター試験も受けました。 大学受験はお金がかかります。それ以前の塾の費用も高いです。 ちなみにうちの子供は、２つの塾、合わせて週３日、通っています。 今回、受験料だけで３０万円以上かかるでしょう。 学校から、浪人する気が...

今朝は冷え込みました。 車の温度計で、朝の外気はマイナス２度。 名古屋では最低気温に近いです。 最近は施工をしていないため分かりませんが、 昔、気温がマイナスになると水道管の破裂が多かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ...

通常、雨漏りは夏場に多い。 しかし、昨年は秋になっても雨漏り検査依頼が多かった。 この冬も２件ほど雨漏り検査依頼が来ています。 気を付けて施工していても、不具合が起きることがある。 雨漏りもその現象の一つです。 目視で分からない穴などは、検査で見落とす可能性が高い。 今年は、雨漏りを激減させる施工方法を公開したいと思いま...

住宅の基礎で過剰な事かもしれませんが、 コンクリートの品質、耐久性を高めたい場合にお勧めの材料。 http://www.mmm.co.jp/tape-adh/construction/concrete/index.html 同じものかどうか分かりませんが、積水ハウスでは、数年前から採用しています。 （室内側のみ、外部は塗装仕上げ） これを施工することで、ひび割れも軽減できます。 内...

今日から仕事初めの方も多いためか、受信するメールの量も急に増えました。 移動中でもスマホでメールをチェックできますが、 返信はパソコンからするようにしています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の継手不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の接合部。寸足らずで継手が、...

昨日は新幹線で移動。 予想に反し、行も帰りもそれほど混んでいませんでした。 今年は休みが長いので、分散しているのかもしれません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「柱のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 柱のずれ。柱で受ける前提で梁のサイズを決めているため、梁が耐力不足...

洗濯機につなぐ配管は、検査で見る限りどこの家も水がつながれている。 洗浄力などを考えれば、本来はお湯をつなぐべきなんですね。 新築の際、わざわざ大阪から依頼頂いたクリーニング屋さんのブログを紹介します。 http://www.cl-kabeshita.com/archives/4934 お風呂の残り湯を使う方も多いと思いますが、残り湯が使えない時のことなどを考...

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今日から仕事始め。午後からは現場、明日はいきなり出張が入っております。 この休み中、海外へ行ってました。 サーバーの設定で海外からのアクセスを拒否しているため、 メールの返信、ブログ更新もできませんでした。   今回の行先は「アラブ首長国連邦」 建築的...

後半、ブログ更新のペースが鈍りました。 仕事をこなすのに精いっぱいで、ブログが後回しになりました。 今年もたくさんのご依頼を頂き、ありがたく思います。 年末年始、ゆっくり体を休めたかったですが、 今晩、北京へ向けて出発。その後、飛行機を乗り継ぎ、中東へ向かいます。 普段、現場に予定を合わせるため、まとまった休みが取れませ...