長井のブログ

昨晩、名古屋駅前で、今年初のセミナーを行ってきました。 セミナーというよりは、長井の独演会と言ったほうが良いかもしれません。 今回は、専門業者さんの集まり。直接施工に関わる方へ怖い話をたくさんしました。 施工者側の意識を変えることで、瑕疵問題は減っていくと思います。 このあとも何件かご依頼を頂いております。 業者相手ばか...

フジテレビ　みんなのニュースに出演します。 ２９日　月曜日　１８時１４分頃から２０分間ほど。 関東広域のみの放送です。（東海テレビには再放送をお願いする予定） 欠陥の現場を２件、紹介します。 １件は、施工者の言い訳が聞けると思います。 もう１件は、施工者の代理人である弁護士からの回答はありませんでした。 実害のあるミスを...

ここ数日、異常な寒さが続いております。 私の自宅も例年に比べ暖房の効きが悪いと感じております。 寒さが続くと、壁、屋根などの温度が低いままになるため、余計に寒さを感じます。 断熱の基準で、地域を８つに分けています。 （沖縄、北海道を除けば６区分） 最近の寒さだけを見れば、２ランクくらい寒い地域に該当する寒さではないでしょ...

気温が上がりません。 滋賀県に検査に行きましたが、帰り道、彦根あたりで２℃。 明後日くらいまでこの寒さが続きます。 水道管、生コンなどの凍結に注意が必要です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「火打ち梁のボルトの種類が違う」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 火打ち梁の固定ボル...

高いハウスメーカーほど、職人の単価や材料が高いと思われている方が多いと思います。 単価が高い＝いい職人を使っている、だから安心だと思われていませんか。 住宅系の雑誌で、大工賃金が公開されていました。 坪単価１００万円超の会社と５０万円以下のローコストメーカーでも賃金は変わらない。 地域によってはローコストメーカーの方が...

最近読んだ本、「残酷すぎる成功法則」 エリック・バーガー著　飛鳥新社 そこに書いてある弁護士に関するデータを引用します。（アメリカのデータです） ・弁護士はほかの職業より３．６倍うつ状態に陥りやすい。 ・弁護士は報酬が最も高い職業であるにもかかわらず、５４％は自分の仕事に不満がある。 ・弁護士とは、その就業者の退職を手助...

「トヨタホームの木造住宅、本格参入」 今後、新築着工数がさらに減ることを懸念しての策だと思います。 まずは分譲からで、木造の分譲業者が競合になっていくでしょう。 現在、愛知県でも分譲住宅の新築が盛ん。 地元業者以外にも、ハウスメーカーの分譲もたくさん建っています。 また一時、勢いが弱かった新築マンションも最近は多く見かけ...

今月も完成現場が多いです。 ３月から４月は引っ越し料金も高騰するので、今くらいに完成するのが良いですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の大きな欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の空洞。梁が接合されない部分に間違えて接合加工した。 大きな欠損で構造の弱点となる...

大手メーカーの最終欠陥修理確認に行ってきました。 瑕疵検査をしたのは昨年８月。 書類を出すと、すぐに非を認め、修理工事を行うことが決まりました。 内部をほぼ丸裸にして、屋根もやり替える大工事。 本来は１２月に工事が終わる予定でしたが、メーカー側が途中で約束を反故。 少し揉めたあと、当初の約束通り工事をすることを再度約束さ...

先週は年末年始の休み明けで、比較的ゆっくりした１週間でした。 今週からは、予定が埋まりだし、またバタバタが始まりました。 忙しい時に嫌だと思うもの。 １、くだらない反論に答える 相手からの反論の９０％以上はくだらない。今日、再反論したものも、時間の無駄。 嘘しか書かれていないため、嘘だということを証明した。 相手が嘘をつ...

先週末、センター試験があり、本格的に大学入試が始まりました。 今年、受験生の子供が、我が家にいます。センター試験も受けました。 大学受験はお金がかかります。それ以前の塾の費用も高いです。 ちなみにうちの子供は、２つの塾、合わせて週３日、通っています。 今回、受験料だけで３０万円以上かかるでしょう。 学校から、浪人する気が...

今朝は冷え込みました。 車の温度計で、朝の外気はマイナス２度。 名古屋では最低気温に近いです。 最近は施工をしていないため分かりませんが、 昔、気温がマイナスになると水道管の破裂が多かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ...

通常、雨漏りは夏場に多い。 しかし、昨年は秋になっても雨漏り検査依頼が多かった。 この冬も２件ほど雨漏り検査依頼が来ています。 気を付けて施工していても、不具合が起きることがある。 雨漏りもその現象の一つです。 目視で分からない穴などは、検査で見落とす可能性が高い。 今年は、雨漏りを激減させる施工方法を公開したいと思いま...

住宅の基礎で過剰な事かもしれませんが、 コンクリートの品質、耐久性を高めたい場合にお勧めの材料。 http://www.mmm.co.jp/tape-adh/construction/concrete/index.html 同じものかどうか分かりませんが、積水ハウスでは、数年前から採用しています。 （室内側のみ、外部は塗装仕上げ） これを施工することで、ひび割れも軽減できます。 内...

今日から仕事初めの方も多いためか、受信するメールの量も急に増えました。 移動中でもスマホでメールをチェックできますが、 返信はパソコンからするようにしています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の継手不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の接合部。寸足らずで継手が、...

昨日は新幹線で移動。 予想に反し、行も帰りもそれほど混んでいませんでした。 今年は休みが長いので、分散しているのかもしれません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「柱のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 柱のずれ。柱で受ける前提で梁のサイズを決めているため、梁が耐力不足...

洗濯機につなぐ配管は、検査で見る限りどこの家も水がつながれている。 洗浄力などを考えれば、本来はお湯をつなぐべきなんですね。 新築の際、わざわざ大阪から依頼頂いたクリーニング屋さんのブログを紹介します。 http://www.cl-kabeshita.com/archives/4934 お風呂の残り湯を使う方も多いと思いますが、残り湯が使えない時のことなどを考...

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今日から仕事始め。午後からは現場、明日はいきなり出張が入っております。 この休み中、海外へ行ってました。 サーバーの設定で海外からのアクセスを拒否しているため、 メールの返信、ブログ更新もできませんでした。   今回の行先は「アラブ首長国連邦」 建築的...

後半、ブログ更新のペースが鈍りました。 仕事をこなすのに精いっぱいで、ブログが後回しになりました。 今年もたくさんのご依頼を頂き、ありがたく思います。 年末年始、ゆっくり体を休めたかったですが、 今晩、北京へ向けて出発。その後、飛行機を乗り継ぎ、中東へ向かいます。 普段、現場に予定を合わせるため、まとまった休みが取れませ...

今日は水曜日。 不動産、住宅関係は休みが多い曜日。 今日から休みの会社が多いためか、業者からの連絡が少ないです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「耐力壁下に梁がない」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２階の耐力壁下に梁がない。耐力壁としての役割を果たさない。 １階天井裏から...