長井のブログ

先週、弊社のパートナーから、新築検査料金が他所より安いという情報をもらいました。細かく調べれば、激安のところもあるようですが、ある程度実績がある会社との比較です。 もともと、まわりに合わせ、料金を決めていないため、他所に合わせるつもりはございません。高いところは、事務経費や広告代などが弊社よりかかっていると思います。...

先週末は住宅でない建築物の欠陥検査に行ってきました。規模が大きいため丸２日間の検査。最近では、検査前に緊張することはありませんが、建物が大きくなると、ミスなくやり終える重圧は感じます。 今回のように、近年、クリニックや老人ホーム、障がい者施設などから検査依頼を受けることが増えています。カビ被害が発端の場合も多いですが...

来月から建設業界の残業規制が厳しくなります。大手は対策を講じていますが、来月になっても今までと変わらない会社も多いと思います。 この業界は人手不足で転職しやすいため、残業対策ができていない会社は若手社員の退社が増えると思います。社員が減れば、業務に支障が出て倒産する可能性も高くなります。 着工数減の影響もあり、依頼先...

気温が低く、さらに雨も多いので、最近は検査に適した環境ではありません。明日からは暖かくなるようで、週末の欠陥住宅検査は気候条件が良い中でできそうです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「ユニットバスからの水漏れ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 １階天井に黒ずみが発生。原因は２階ユニ...

新築検査や完成済の建物検査の際、基礎の天端や床の水平を測定します。目的は不同沈下の有無、梁のたわみなどによる短い距離での急傾斜がないかの確認です。 最近は地盤調査を行うため、歩いて気付くレベル（１ｍの距離で６ｍｍ以上の高低差）の不同沈下は起きにくいです。それでも、傾斜の仕方によっては基礎が折れることもあり、測定は重要...

弊社への最初の問い合わせは圧倒的に電話が多いです。 電話は現在、音声対応にしています。理由は営業電話と、いきなりの相談事で無駄に時間を取られることを防ぐためです。 また、直接取り次ぐ設定をあえて止めているため、伝言がない場合、営業電話と判断し、着信があってもこちらから折返し電話することはございません。 折り返し連絡をい...

昨年の夏に続き、お蔵入りが決定。放送日は明日の予定で、今晩あたり告知をしようと思っていたところ、放送中止が決まりました。 番組名は（公表しないように言われています） 中止の理由は、相手弁護士からの訴訟を予告する通知がTV局に送られてきたためです。放送しても問題なければ、相手は抵抗しません。お蔵入りになるような内容ほど、...

何かとイメージが悪い、転売ヤー。実は不動産売買でも行われている実態があります。 最近、中古住宅検査を実施した物件は、転売物件でした。どのくらい利益をのせているかは不明ですが、築浅で高額物件のため、かなりの額でしょう。 それに加え、仲介業者も売り主である業者の別会社であることが発覚。上乗せ分と、仲介手数料を、余分に支払...

夏場に発生するカビ被害が増えていることを常々発信しています。（夏か冬かの区別ができていないケースも多いです） 大手では鉄骨系メーカーの被害報告が相次いでいて、裁判を起こしている家もありますが、どのメーカーも完全否定し、争ってきます。（認めると、商品欠陥を認めることになる） メーカーの主張で特に多いのは、被害は数件だけ...

ある大手ハウスメーカーから露骨に避けられています。理由は商品欠陥を情報を握っているため。 これ以上、私が現場に関わると、さらに何か情報を取られることを懸念し、現場に入れません。（編集後記に記載する会社とは別の会社です）🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「巾木の結露」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

２月もあと３日。昔は忙しさのピークが３月でしたが、最近は３月に完成が集中しないようになりました。今年もおそらく、それほど完成検査は集中しないと思います。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「夏型壁内結露」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁通気層の上部に空気の出口がなく、夏場、猛烈に...

建て主さんが急いでないのに、慌ただしく工事している現場が多い。 主な理由は資金回収。中間金や完成時金の回収のためで、日曜日も工事している。 今年４月から建設業界も残業規制が厳しくなります。すでに土木の現場では土日休みが定着。マンションやビルなどのゼネコンの現場も４月から土日休みになるようです。けれど、戸建て住宅現場の...

一昨日あげた「カビバスターズさんの動画」の補足 ３０分くらい会話している内容を、建築業界の方でない方が約１０分間に編集しているので、説明不足が生じることがあります。１点だけここで補足しておきます。 最後に換気量の話をしていますが、換気量を増やさない方がよいのは夏場の結露。クロスで覆われた室内に空気を取り込むだけならよ...

１階床合板がカビで真っ黒。大量のカビが繁殖している床下に１時間以上も検査で入りました。設計、施工不備があるのにハウスメーカーは修理に応じていません。家族全員がカビアレルギーを発症したため、現在はスイッチ開口などをラップで塞ぎ床下からの空気流入を減らして生活しています。 先月もこのメーカーの家の欠陥住宅検査に入りました...

株高値のニュースが報じられている中、建築関係の会社の赤字、大幅減益のニュースもよく目にします。 この業界で調子が良い会社は一部で、多くの会社は何か大きな変化がない限り、業績が上向くことはないと思います。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「シーリング切れ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

長い期間争っている事案。大手ハウスメーカーから反論が来ました。まともなことは、ほとんど書かれてなく、弁護士が勝手に書いているのかと思える内容。 非を認めると損害が大きいため、時間稼ぎが続いています。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「フローリング損傷」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説...

先日、TVのロケを行いました。全国放送で、今月末くらいの放送予定です。事前告知を控えるように言われているため、詳細は、放送直前か放送後になります。 建物カビ被害の裁判を数多く起こしております。どの裁判も、相手から同じの反論が来ます。その内容は、「換気不足」が原因で、住み方に問題がある。 冬場の結露であれば、乾燥した外気...

未だ、書類作成に追われ、ブログを書く時間があと回しになっています。 タマホームがX（旧Twitter）にアップされた写真を巡ってトラブルになっていたユーザーに対して、「損害賠償請求の準備をしている」とのニュース。ヤフーニュースに出る前にXで知りました。 最近のタマホームは、クレーム対応などを見ていると、比較的顧客を大事にしてい...

私の仕事は現場検査と書類作成。下請けに出したり、人任せにしないため、常に業務に追われています。 書類は検査以外に、裁判の意見書作成が多いです。今現在も、かなりの数の書類作成業務を抱えています。 書く仕事は、時間との勝負で、常日頃から、時間に追われているため、出版等の話は、時間が取れない理由で、お断りしていました。しか...

今週一杯、現場予定がフルに詰まっています。明日、岐阜方面の予定を組んでいるため、雪で予定がスライドすれば、書類仕事を片付けできそうです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「雑すぎる基礎補修」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎の位置を間違え、正規の位置へ施工した基礎が、あまりに雑す...