長井のブログ

このところ、裁判関係の仕事依頼が多い。 いつも何故か複数件、依頼がまとまります。 期日がある仕事なので、こちらの都合が優先できないのがつらいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「大引き継手、施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 １階床を支える大引き継手の不備。 固定...

木造や軽量鉄骨の家で、上の構造より基礎を心配する方が多い。 家の土台となる部分であり、重要な個所だからでしょう。 上の構造が違っても、基礎は共通して、鉄筋コンクリート。 鉄筋は、工場組み立てのものを使ったり、鉄筋職人が組んだりするケースが多く、 大きなミスが出ることは少ない。 住宅の基礎で問題が出やすいのは、コンクリート...

今週、月曜日に放送されたフジテレビ、みんなのニュース 欠陥住宅の取材で、ＴＶ局側がこだわっているのが、相手側の取材。 1つめは、相手業者へカメラを向けたところ、怒り出すシーンが放送されました。 このシーンのあと、「カメラわれや（割れ？）」と言いながら向かってきます。 もう1件は、インターフォン越しに取材拒否されました。 そ...

午前中は構造検査。午後は、裁判の打ち合わせ３時間。 帰ってからは、問い合わせなどの対応に追われ、あっという間にこの時間です。 ある学者の研究によれば、人が仕事に集中できるのは週５５時間まで。 それ以上の仕事は、精度を欠いたりするそうです。 週５日労働なら１日１１時間まで。 週６日労働なら１日９時間ほど働けます。 この数字...

今日は２件、床下に入りました。 そのため、夜、事務仕事をしていると、顔が埃っぽい。 顔と目を洗いましたが、髪の毛や首周りに未だ残っている感じ。 気になると、仕事に集中できませんね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交い未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根裏から２...

今現在、現場監督も不足しております。 今日伺った現場の監督は、ベテランなのに段取りが悪く、 職人からも辞めて欲しいと言われるくらいの人。 現場を嫌う若者が増えているので監督確保は今後の大きな課題です。   最近よくあるご質問。 Ｑ「遠方でも検査に来てくれますか」 Ａ「可能です」 瑕疵検査は北海道から沖縄、日本全国対応可...

このニュースを読んで、国は現実が分かっていないと思いました。 ↓↓ 内閣府は２７日、「防災に関する世論調査」の結果を発表した。 今回初めて住宅の耐震診断を実施しているか尋ねたところ、 「実施していない」と答えた人が５１．５％だった。 政府は２０２５年までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標に掲げている。 ２週...

昨晩、名古屋駅前で、今年初のセミナーを行ってきました。 セミナーというよりは、長井の独演会と言ったほうが良いかもしれません。 今回は、専門業者さんの集まり。直接施工に関わる方へ怖い話をたくさんしました。 施工者側の意識を変えることで、瑕疵問題は減っていくと思います。 このあとも何件かご依頼を頂いております。 業者相手ばか...

フジテレビ　みんなのニュースに出演します。 ２９日　月曜日　１８時１４分頃から２０分間ほど。 関東広域のみの放送です。（東海テレビには再放送をお願いする予定） 欠陥の現場を２件、紹介します。 １件は、施工者の言い訳が聞けると思います。 もう１件は、施工者の代理人である弁護士からの回答はありませんでした。 実害のあるミスを...

ここ数日、異常な寒さが続いております。 私の自宅も例年に比べ暖房の効きが悪いと感じております。 寒さが続くと、壁、屋根などの温度が低いままになるため、余計に寒さを感じます。 断熱の基準で、地域を８つに分けています。 （沖縄、北海道を除けば６区分） 最近の寒さだけを見れば、２ランクくらい寒い地域に該当する寒さではないでしょ...

気温が上がりません。 滋賀県に検査に行きましたが、帰り道、彦根あたりで２℃。 明後日くらいまでこの寒さが続きます。 水道管、生コンなどの凍結に注意が必要です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「火打ち梁のボルトの種類が違う」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 火打ち梁の固定ボル...

高いハウスメーカーほど、職人の単価や材料が高いと思われている方が多いと思います。 単価が高い＝いい職人を使っている、だから安心だと思われていませんか。 住宅系の雑誌で、大工賃金が公開されていました。 坪単価１００万円超の会社と５０万円以下のローコストメーカーでも賃金は変わらない。 地域によってはローコストメーカーの方が...

最近読んだ本、「残酷すぎる成功法則」 エリック・バーガー著　飛鳥新社 そこに書いてある弁護士に関するデータを引用します。（アメリカのデータです） ・弁護士はほかの職業より３．６倍うつ状態に陥りやすい。 ・弁護士は報酬が最も高い職業であるにもかかわらず、５４％は自分の仕事に不満がある。 ・弁護士とは、その就業者の退職を手助...

「トヨタホームの木造住宅、本格参入」 今後、新築着工数がさらに減ることを懸念しての策だと思います。 まずは分譲からで、木造の分譲業者が競合になっていくでしょう。 現在、愛知県でも分譲住宅の新築が盛ん。 地元業者以外にも、ハウスメーカーの分譲もたくさん建っています。 また一時、勢いが弱かった新築マンションも最近は多く見かけ...

今月も完成現場が多いです。 ３月から４月は引っ越し料金も高騰するので、今くらいに完成するのが良いですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の大きな欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の空洞。梁が接合されない部分に間違えて接合加工した。 大きな欠損で構造の弱点となる...

大手メーカーの最終欠陥修理確認に行ってきました。 瑕疵検査をしたのは昨年８月。 書類を出すと、すぐに非を認め、修理工事を行うことが決まりました。 内部をほぼ丸裸にして、屋根もやり替える大工事。 本来は１２月に工事が終わる予定でしたが、メーカー側が途中で約束を反故。 少し揉めたあと、当初の約束通り工事をすることを再度約束さ...

先週は年末年始の休み明けで、比較的ゆっくりした１週間でした。 今週からは、予定が埋まりだし、またバタバタが始まりました。 忙しい時に嫌だと思うもの。 １、くだらない反論に答える 相手からの反論の９０％以上はくだらない。今日、再反論したものも、時間の無駄。 嘘しか書かれていないため、嘘だということを証明した。 相手が嘘をつ...

先週末、センター試験があり、本格的に大学入試が始まりました。 今年、受験生の子供が、我が家にいます。センター試験も受けました。 大学受験はお金がかかります。それ以前の塾の費用も高いです。 ちなみにうちの子供は、２つの塾、合わせて週３日、通っています。 今回、受験料だけで３０万円以上かかるでしょう。 学校から、浪人する気が...

今朝は冷え込みました。 車の温度計で、朝の外気はマイナス２度。 名古屋では最低気温に近いです。 最近は施工をしていないため分かりませんが、 昔、気温がマイナスになると水道管の破裂が多かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台のずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ...

通常、雨漏りは夏場に多い。 しかし、昨年は秋になっても雨漏り検査依頼が多かった。 この冬も２件ほど雨漏り検査依頼が来ています。 気を付けて施工していても、不具合が起きることがある。 雨漏りもその現象の一つです。 目視で分からない穴などは、検査で見落とす可能性が高い。 今年は、雨漏りを激減させる施工方法を公開したいと思いま...