長井のブログ

欠陥検査に伺った分譲住宅の隣も同じ業者が施工。 基礎完成の状態を庭から確認すると、鉄筋が露出していた。 つまり、かぶりがゼロ。基準法違反の状態。 この状態のまま工事が進めば、新たな被害者が増える。 改善を求めるため、市役所へ情報提供しました。 その返事が書面で来ました。 監理者である建築士と確認検査機関へ指示を出したよう...

この業界は年末ぎりぎりまで動いている現場が多いようです。 「３０日に予定できないか」という依頼もあります。 最近、過労死や長時間労働の問題が建築業界でも数多く出ています。 来年は、もっと世間や国の目が厳しくなると思います。 どう改善していくか注目しております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「手抜...

このところブログの更新をさぼりがちです。 昨日は朝６時の飛行機に乗るため、朝３時起き。 早起き＋検査、移動で夜は眠くて、頭がまわりませんでした。 今現在、無料相談は一切行っておりません。 検査依頼をすると相談料を代金から引くため実質無料ですが、 相談時は代金をお支払い頂いております。 検査前の面談では、検査以外のいろいろ...

年末まで結構予定が埋まっております。 特に直近は、予定がどんどん埋まるため、年内に入れられる仕事はわずかです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリング盛り上がり」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 フローリングの盛り上がり。短辺の継目が盛り上がり、山になっている。 （...

先週土曜日と月曜日に計約１５時間のＴＶ撮影。昨日は早朝から遠方へ出発。 今日はようやく平常に戻りましたが、この間に溜まった仕事の処理と２件の現場検査で １日全く余裕がありませんでした。 この前の雑誌の取材で、将来、検査はＡＩが担うと発言しました。 医療分野ではすでにＡＩが検査をしている。 人に比べ見落とす確率がかなり低い...

今日も１日、ＴＶのロケ。撮影予定は夕方までの長時間の予定です。 そのため、ほぼ１日、他のことが出来そうもありません。 今週もスケジュールが詰まっています。 まずは、今日の撮影を乗り切りたいと思います。    

午後から６時間、ＴＶのロケでした。 放送される時間はおそらく１００分の１くらい。 手間をかけてまで撮るのは、ＴＶ局も意義があると判断したからです。 月曜日も同じ番組のロケがあります。 今回の放送。まずは関東１都６県で今月末予定です。 かなりインパクトのある内容になっていると思います。 詳細が分かりましたら告知します。 &nbs...

今現在、紛争になっている複数の現場で、悪質な経営者や責任者が何名かいる。 過去にこういったケースでは、社員が経営者に愛想をつかし、 全員退社などと言う例も多く見てきました。 この週末から週明けにかけて、特に悪質な業者のもとへマスコミ（ＴＶ局）を送り込みます。 おそらく、逃げるでしょうし、まともな回答はないと思います。 た...

余裕がない週です。 毎日２２時くらいまでスケジュールが埋まり、締め切りがある仕事もやや遅れ気味。 遅れを取り戻すため、時間を奪われる電話対応を控えさせていただいております。 用事がある方はメールをください。 または先日のブログに記載をしたＬＩＮＥでお願いします。   昨日報道されたニュース 「ＮＨＫ受信契約、テレビあれ...

昨日、今日は新幹線や電車での移動。 荷物が多いので、駅の階段などが大変です。 普段、車移動が多いので、電車移動は疲れます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「給排水管未固定」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 給排水管未固定。本来１Ｍ程度の間隔で支持金具等を用い固定する。 &nbs...

今月は非常に移動が多いです。 今日も明日も明後日も移動時間が長い。 移動が多い時は、電話になかなか出られません。 そこでＬＩＮＥ＠にカノムのアカウントを登録しました。 ＩＤは「＠eme8651c」 日程調整などは、こちらへ入れてくださると助かります。 ＬＩＮＥ＠・・皆様は普通のＬＩＮＥからメッセージを送れます。   先月中旬く...

雑誌の取材を受けました。 予想していたよりカメラマンのこだわりが強く。 さすがプロだと感心しました。 今はアイフォーンなどでも綺麗に写真が撮れますが、 プロは明るさ、ポーズなど、道具以外にもこだわります。 どんな写真になっているか楽しみです。 ＴＶの方は自然体で撮影するため、こちらの方が疲れます。

最近５ケ月くらいで５件検査に入った分譲業者。 ３件は契約後からの工事中の検査で、２件が契約解除。 １件は引き渡しを受けましたが、途中契約解除するつもりでした。 あと２件は完成後に検査。結果は多くの瑕疵が見つかり、 ２件とも大掛かりな改修工事をこれから行います。 重大な瑕疵が出る確率１００％の会社。 名前を言えば、そこそこ...

次のＴＶ撮影が決まりました。 撮影予定の家は、日産やスバルの無資格検査が小さく思えるくらいの内容です。 関東地区での放送となります。 その後、一部の地方でも放送される予定です。 詳細が決まりましたら告知します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日の放送。欠陥施工の紹介はごく一部。 ＴＶで説明しにくい、もっと重大な瑕疵も存在します。 確率１００％ではありませんが、隠ぺいをしても、発覚します。 先回の放送では、地中に埋めた杭の不良が発覚し、責任を取るはめになりました。 今回の例も、発覚の発端はエアコン屋さんが屋根裏に入ったこと。 それが無ければ、私が呼ばれること...

欠陥検査は長丁場にも関わらず、途中ほとんど休憩を取りません。 また、床下の移動等で終わったあとは疲れを感じます。 疲れたときの車の運転に便利なのがアダプティブ・クルーズ・コントロール。 （車間距離を一定に保ちつつ、定速走行を車が自動でやってくれる装置） 今日の帰り、３００ＫＭほどの高速走行は、全てこれをセットして走りま...

新築建売住宅を購入。 引っ越し前に異変に気付き、引っ越しをストップ。 住んで大丈夫なのかと不安になり、検査依頼を受けました。 検査の結果、杜撰な施工が数多く隠蔽されていたことが判明した。 フラット３５に適合させ、検査済証もおりている家。 これを見逃すはずがないというものを民間検査機関が見逃しています。 来週の月曜日。１８...

スケジュールを詰め込みすぎて、移動時間もやることが一杯です。 ブログの更新も数日できませんでした。 明日も１日欠陥検査で、現場に入りっぱなしです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「躯体内に異物混入」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリート躯体内に木片が混入。 大きなも...

マスコミ関係者からこのような質問を頂いた。 「外観を見るだけで欠陥住宅かもしれないと判断が付くか」 私の答え。 「時代遅れを感じる場合は、欠陥住宅の可能性が高い」 住宅の建材、工法、基準も年々変わっている中で、時代遅れを感じる家は、 施工のやり方が古く、法改正などが反映されていない例が多い。 特に省エネ性能は進化していま...

今年春に完成した集合住宅で、重大な瑕疵が発覚。 今現在、入居者に退去していただき、修理を行っています。 修理をしている職人は、当時施工した人とは別の人たち。 手抜きを目の当たりにして驚いています。 この現場、瑕疵検査に入った際、壁を壊す提案をしました。 建てた人たちは無知。構造で手を抜いていると確信したためです。 壁を壊...