長井のブログ

昨日、今日は新幹線や電車での移動。 荷物が多いので、駅の階段などが大変です。 普段、車移動が多いので、電車移動は疲れます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「給排水管未固定」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 給排水管未固定。本来１Ｍ程度の間隔で支持金具等を用い固定する。 &nbs...

今月は非常に移動が多いです。 今日も明日も明後日も移動時間が長い。 移動が多い時は、電話になかなか出られません。 そこでＬＩＮＥ＠にカノムのアカウントを登録しました。 ＩＤは「＠eme8651c」 日程調整などは、こちらへ入れてくださると助かります。 ＬＩＮＥ＠・・皆様は普通のＬＩＮＥからメッセージを送れます。   先月中旬く...

雑誌の取材を受けました。 予想していたよりカメラマンのこだわりが強く。 さすがプロだと感心しました。 今はアイフォーンなどでも綺麗に写真が撮れますが、 プロは明るさ、ポーズなど、道具以外にもこだわります。 どんな写真になっているか楽しみです。 ＴＶの方は自然体で撮影するため、こちらの方が疲れます。

最近５ケ月くらいで５件検査に入った分譲業者。 ３件は契約後からの工事中の検査で、２件が契約解除。 １件は引き渡しを受けましたが、途中契約解除するつもりでした。 あと２件は完成後に検査。結果は多くの瑕疵が見つかり、 ２件とも大掛かりな改修工事をこれから行います。 重大な瑕疵が出る確率１００％の会社。 名前を言えば、そこそこ...

次のＴＶ撮影が決まりました。 撮影予定の家は、日産やスバルの無資格検査が小さく思えるくらいの内容です。 関東地区での放送となります。 その後、一部の地方でも放送される予定です。 詳細が決まりましたら告知します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日の放送。欠陥施工の紹介はごく一部。 ＴＶで説明しにくい、もっと重大な瑕疵も存在します。 確率１００％ではありませんが、隠ぺいをしても、発覚します。 先回の放送では、地中に埋めた杭の不良が発覚し、責任を取るはめになりました。 今回の例も、発覚の発端はエアコン屋さんが屋根裏に入ったこと。 それが無ければ、私が呼ばれること...

欠陥検査は長丁場にも関わらず、途中ほとんど休憩を取りません。 また、床下の移動等で終わったあとは疲れを感じます。 疲れたときの車の運転に便利なのがアダプティブ・クルーズ・コントロール。 （車間距離を一定に保ちつつ、定速走行を車が自動でやってくれる装置） 今日の帰り、３００ＫＭほどの高速走行は、全てこれをセットして走りま...

新築建売住宅を購入。 引っ越し前に異変に気付き、引っ越しをストップ。 住んで大丈夫なのかと不安になり、検査依頼を受けました。 検査の結果、杜撰な施工が数多く隠蔽されていたことが判明した。 フラット３５に適合させ、検査済証もおりている家。 これを見逃すはずがないというものを民間検査機関が見逃しています。 来週の月曜日。１８...

スケジュールを詰め込みすぎて、移動時間もやることが一杯です。 ブログの更新も数日できませんでした。 明日も１日欠陥検査で、現場に入りっぱなしです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「躯体内に異物混入」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリート躯体内に木片が混入。 大きなも...

マスコミ関係者からこのような質問を頂いた。 「外観を見るだけで欠陥住宅かもしれないと判断が付くか」 私の答え。 「時代遅れを感じる場合は、欠陥住宅の可能性が高い」 住宅の建材、工法、基準も年々変わっている中で、時代遅れを感じる家は、 施工のやり方が古く、法改正などが反映されていない例が多い。 特に省エネ性能は進化していま...

今年春に完成した集合住宅で、重大な瑕疵が発覚。 今現在、入居者に退去していただき、修理を行っています。 修理をしている職人は、当時施工した人とは別の人たち。 手抜きを目の当たりにして驚いています。 この現場、瑕疵検査に入った際、壁を壊す提案をしました。 建てた人たちは無知。構造で手を抜いていると確信したためです。 壁を壊...

瑕疵検査や完成１回だけの検査後、是正確認の依頼を受けることが多い。 業者側から是正写真が出てきた場合は、無駄かなと思いますが、 確認に行ってみると、修理が出来ていなかったり、不十分な個所があったりします。 昨日確認に行った現場は、是正写真を確認済で、 会社も上場企業だから大丈夫だろうと思い伺いました。 確認した結果、２割...

午後から４時間、撮影してきました。 午前中も検査予定を詰め込んだため、余裕時間なしの１日でした。 今回、ロケ中に衝撃的な事実が発覚。 業界の悪習を暴露するすごい内容になるでしょう。 放送日は前もって告知しますが、放送されない地域の方へは、 ブログ上で内容の一部を紹介する予定です。 近年、マスコミを入れた事件の相手が、非を...

観光が盛んな場所へ検査に行ってきました。 紅葉も有名ですが、山や街を見る限り、色づきはいまいちでした。 ここ２，３年、紅葉が綺麗でないと感じております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「早期のシーリング切れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 築１年目に発生した外壁シーリン...

先ほど行ってきた完成の現場。大工、クロス屋が下手すぎ。 階段のやり替え、約３０％ほどのクロス張替えの指摘を出してきました。   今日は空気が乾燥しています。 冬場、乾燥しすぎる家と、湿気て結露に悩まされる家。 ２つのパターンがあります。 どちらが多いかと言えば、湿気ている家が多いです。 これは家の造りによって決まります...

今日は朝７時から配筋検査。そのあと雨漏り検査を続けて２件。 事務所に戻ってから相談１件。ハードな日でした。 雨漏り検査は、赤外線サーモグラフィーカメラを持っているために始めた検査。 最近は、結構な数の依頼を受けています。 今日の現場も、原因が分かりにくい雨漏りでした。 （原因が簡単に分かれば、弊社に依頼してきません） 壁...

ブログを紹介します。 これから建てる方、建築関係者に読んでいただきたいです。 建てた家に欠陥があり、買取りという形で解決した内容です。 結果だけ聞けば、良かったと思えますが、 双方にとって金銭以外にも負担が大きく、痛みは相当なものです。 紛争事例は、なかなか表に出ることがありません。 裁判所でのやり取りなど、簡単に公開す...

ある成長中の会社。品質がひどすぎる。 急成長する過程で、品質が後回しになるのはお決まりパターン。 成長が一段落し、上場すると、品質も大事だと気付く。 今日もその会社の現場へ行きました。 予想どおり、ひどい。 業界内で良いうわさは聞かない。業界以外の人はそんな情報を知らないから買ってしまう。 社内検査はない。検査は瑕疵保険...

先日の台風による雨漏り調査依頼が多いです。 海水温の上昇で、台風の勢力が強まり、 今後、被害が増えていくと予想しています。 家の計画時に風、雨対策を心掛けたほうが良いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏りの原因」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 釘を打ち損じたサイデ...

３連休、全て仕事です。今日は朝８時から現場入り。 また、事務所では、かなり重たい内容の書類を書いております。 現在、新築以外の検査は、予定が入らずお断りしていることが多いです。 この連休で、仕事をある程度片付け、平常に戻す予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁穴あけ集中」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...