長井のブログ

ブログを紹介します。 これから建てる方、建築関係者に読んでいただきたいです。 建てた家に欠陥があり、買取りという形で解決した内容です。 結果だけ聞けば、良かったと思えますが、 双方にとって金銭以外にも負担が大きく、痛みは相当なものです。 紛争事例は、なかなか表に出ることがありません。 裁判所でのやり取りなど、簡単に公開す...

ある成長中の会社。品質がひどすぎる。 急成長する過程で、品質が後回しになるのはお決まりパターン。 成長が一段落し、上場すると、品質も大事だと気付く。 今日もその会社の現場へ行きました。 予想どおり、ひどい。 業界内で良いうわさは聞かない。業界以外の人はそんな情報を知らないから買ってしまう。 社内検査はない。検査は瑕疵保険...

先日の台風による雨漏り調査依頼が多いです。 海水温の上昇で、台風の勢力が強まり、 今後、被害が増えていくと予想しています。 家の計画時に風、雨対策を心掛けたほうが良いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏りの原因」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 釘を打ち損じたサイデ...

３連休、全て仕事です。今日は朝８時から現場入り。 また、事務所では、かなり重たい内容の書類を書いております。 現在、新築以外の検査は、予定が入らずお断りしていることが多いです。 この連休で、仕事をある程度片付け、平常に戻す予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁穴あけ集中」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

木曜日は現場予定が混みやすい傾向にあります。 理由は、水曜日休みの会社が多いからです。 本当は水曜日で良い予定が監督が休みのため、スライドします。 明日も早朝から現場予定がぎっしり。 木曜日は、新築検査のためになるべく他の予定を入れないようにしています。 近いうちに建築現場も週休２日（当面は隔週）になると思います。 土日...

工事中の現場で、ミスをどうカバーするか、いろいろ案を出していたところ、 私の意見にいちいち「そんなの不要だ」と横やりを入れる人がいた。 面識がなかったので、誰ですかと聞くと「設計事務所」の人だった。 自分たちがミスを犯して、何とかそのままで逃げ切ろうとする態度に腹が立った。 こちらは手間やお金のかかるやり替えではなく、...

２週続けて台風が来た影響で、この時期には珍しく雨漏り検査依頼が多いです。 その他、このところ問い合わせが非常に多くなっていて 依頼をお断りすることが増えております。 お断りする線引きとして、 ・私に依頼しなくても、他にやる会社がたくさんある業務 ・価格を値切るわりに、要求が多い ・依頼までに何度かやり取りが必要なケース（...

午前中の雨漏り検査。 早めに原因を特定したため、昼からの現場までに時間の空きが出た。 次の現場近くまで移動し、雰囲気のよい喫茶店を見つけ、 昼ごはんを食べながら、提出が遅れている原稿を書きました。 事務所以外で仕事をすることが増えています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断熱材の欠損」 ＿＿＿...

一昨日の晩。自宅前の駐車場で、車上荒らしがあり、 警察から防犯カメラ映像データの提供依頼があった。 もちろんすぐに承諾。 今日の昼には、データを取りに来たようだ。 自宅防犯のために取り付けた防犯カメラ。 なるべく下向きに取り付けているが、家の前の道路までは映る。 自宅だけでなく、地域の防犯対策に役立つとは予想していません...

朝９時半から夕方６時まで講習を受けてきました。 よくよく考えると、この制度の発足に向け 国土交通省からのヒアリングに何度か協力しました。 建築士が家の状況を見て、表面的ではあるが、家の具合を判断する。 良い制度だと思います。 ケースによっては鉄筋探査が必要であり、機材をそろえている弊社に その依頼が寄せられるかもしれない...

来年の４月以降、既存住宅の売買時に既存住宅状況調査に関する 説明が義務付けられる。（宅建業法） そこでその調査資格を得る講習が、今現在数多く行われている。 私は、検査を行っている立場として、どんな内容であるか知っておきたいと思い、 明日講習に行ってきます。 聞いた話では、劣化のチェックが主のようです。 国は空き家対策、中...

今回の台風で、自宅や事務所のある名古屋東部は、 特に大きな被害はなかったようです。 午前中に行った現場は足場がぐらぐら。 強風で揺れが激しく、やや緊張しました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「洗濯排水接続部の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 洗濯排水、床下の接続口。...

台風が近づいています。愛知県は深夜に最も近づく予定。 ピーク時は寝ている時間なので被害がないとよいですが。 欠陥を指摘し、大規模な修理をこれから行う家がある。 一度失敗を犯した相手なので、修理がきちんとできるか不安。 そのため、工事中に何度かチェックに伺う予定です。 現在、瑕疵保険の手配などで工事の着手が遅れている。 工...

今日は愛知、岐阜で新築検査３件。 ３件とも現場にいる時は雨が止み、移動中に雨が降るパターン。 雨の外部検査はやりにくいため、検査中に降らなくてよかったです。 明日は340KM先へ検査に行きます。 遠くの移動は、車をかえるため、荷物の入れ替えが必要です。 入れ替えは、いつも朝に行いますが、１９時ころ雨が止んでいたため 今晩中に積...

日帰りで北陸へ行ってきました。 天気は良かったですが、非常に寒かった。 最近、気温が低い日が多いため、風邪をひかないように気を付けたいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 階段下の１階床、断熱材が未施工。 年配の大工さん...

今日は早朝から先ほどまで予定がぎっしり。 移動中にメールをしようとしましたがネットがつながらず、 メールの返信もできませんでした。 夕方は、裁判の証人尋問の打ち合わせをしました。 ただ出て行って、質問に答えるだけなら苦労しません。 尋問では、質問に対し素直に答えてはいけないこともある。 正しい答えを言ったつもりが、相手に...

建て替えが必要な欠陥の家。 新築検査で近くに行ったついでに下見をしました。 屋根裏などを少し見ただけでも、多くの重大な瑕疵が目に飛び込んできた。 業者が建て替えると言えば、検査は不要。話し合いの結果待ちでした。 昨日の報告では、業者は依頼者が素人だということで 舐めた態度だったようです。 また、瑕疵についても何とか簡単な...

朝から事務所で、最終チェックと部分的なリハーサルを行っていたところ、 パワーポイントの表示が突然乱れ、元に戻らなくなりました。 慌てて、一つづつ文字、画像を修正。 約８０ページもあるため、かなり慌てました。 出掛に慌てたため、気持ちに余裕なく、会場に到着。 ２時間のセミナー終えたあとは、疲労感がすごかったです。 スペース...

新幹線の中からの更新です。 選挙期間中のため、国会議員を駅などでよく見かけます。 今日は片山さつぎ議員と山本一太議員を駅で見かけました。 帰りも名古屋駅で誰か見かけるかもしれません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ホールダウンボルトが細い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

この３連休。長距離移動や検査、その他であっと言う間に終わりました。 今週も移動が多く、さらに金曜日にはセミナーが控えているため、 予約のない対応などはお断りさせていただく予定です。 新築検査は工程が遅れないように、最優先で対応します。 ローコスト分譲住宅の検査で指摘をしたところ、 「自社施工基準どおりであり、間違っていな...