長井のブログ

今日の午前中は音漏れの調査でした。 今年は、音漏れの依頼が多い。 今月発売の日経ホームビルダー７月号でも音に関する記事を書いたところです。 （事情があり、８月号へ記事が移行されたようです） 主な対策としては、隙間をつくらない。 少しの隙間が、防音性を大幅に低減します。 信州から、名古屋の現場に向かっています。    

べた基礎立ち上がり下。 コンクリートの打ち継ぎ部分はジャンカが出やすい。 型枠の隙間からセメントペーストが漏れるためです。 基礎完成検査時に、ジャンカを指摘すると予告します。 そうすると、検査までに自主検査をして、是正してくれます。 前もって指摘事項を告げると、施工者側のチェック意識が高まります。 明日は朝早くから信州へ...

沖縄のほうは雨続きのようですが、 東海地方は、いい天気が続いております。 今週末から南のほうへ行く予定があります。 天気予報を見ると、滞在中は全て雨。 傘などの荷物が増えそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「釘穴からの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サイディ...

現在、基礎の着工が多くなっているようです。 今後、躯体の組み立てが忙しくなり、大工不足が懸念されます。 今年も新築の着工は、比較的多い見通しです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリング　ボンド未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 家全体で床なりが発生。 フローリ...

昨日の夕方、事務所に戻ってから激しい腹痛に襲われ、仕事が全く手つかず。 早出して、仕事しています。 今からは相手業者とその代理人である弁護士との現場立ち合い。 どんな進展になるか予想できません。 この数年、建物の省エネ化から、気密に興味を示す方が増えています。 ハウスメーカーの担当者からは、気密を高めすぎると息が詰まりま...

昨日は４時起きで、遠方まで検査に出かけ、帰ってきたのは２２時。 昨日以外も、今週は現場予定がびっしり。移動中もやることが一杯。 帰ってからは、書類処理に追われ、それが終わると裁判書類等の作成に追われます。 今週末も、紛争の現場立ち合いなど、予定が埋まっております。 急な検査依頼対応ができない状態です。   ■（１）今回...

中古住宅の検査に行ってきました。 近年、国が中古住宅のインスペクションを推進。 瑕疵保険制度もできたため、保険を扱わない、弊社への検査依頼は減っています。 保険の簡易な検査より、もっとよく見て欲しいという依頼を受けています。 （築３５年でも、きれいな床下） 今回は、耐震診断も行い、結果によっては耐震適合証明を発行する依頼...

車で３９０KM先の現場へ行ってきました。 行きも帰りも渋滞なし。早めに帰れました。 マンションを購入する方へお勧めの本 マンションは日本人を幸せにするか (集英社新書) 榊 淳司　著 http://amzn.asia/8fM771G マンションについて、いろいろなことが書かれている。 この本を読んだら、マンションを買うのが嫌になるかもしれません。 私は...

午前中の現場が終わり、次の目的地へ行く途中です。 写真は床下の配管（給湯）。 床下では、台車の上に乗って移動するため、配管が障害になる。 端に施工してくれれば、邪魔にならないが、 通路を横切って施工されているため、配管を越えないといけない。 台車のタイヤを持ち上げ、配管を越える作業は少ないほうが楽です。 配管の細かな位置...

東名阪集中工事のため、今日も三重県まで列車移動。 早めに目的地の駅に着いたにもかかわらず、タクシーがいない。 駅は特急も止まる駅。すぐに乗れると思ったのが間違いでした。 タクシーに乗れたのは結局、30分後。 １０分遅刻で、弁護士などを待たせてしまいました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリー...

検査で面識ができた程度で、その後電話でいろいろ聞いてくる業者がいる。 調べるのが面倒なので、私に聞けば早いと思うのでしょう。 こちらは、時間を奪われるため非常に迷惑です。 １日のうちで隙間時間はあっても、余裕時間はほとんどありません。 ちょっとのことは対応しますが、度が過ぎる場合は注意をします。 先日、建築学会の本のコピ...

先週は名神、今週は東名阪、名二環が集中工事を行っているため 電車での移動が多いです。 今日は午後から近鉄特急で三重県まで行ってきました。 急いで紛争解決をして、修理をしたい建物がある。 しかし相手（代理人）は、無責任な主張をしている。 一例として簡単にまとめました。 ・設計者に責任がある。設計図どおりの施工で、施工側に非...

欠陥検査へ向かう車中で書いています。 いつもの渋滞する四日市を渋滞なしで通過。 これから梅雨時にかけて、行楽の車は少なめです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「通気が抜けてない外壁通気層の湿度」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 上部で通気の抜け口がない、外壁通気層内の湿度...

今日は、早朝出社。４時間ほどデスクワークをして、 そのあと歯医者に行き、午前中終わり。 午後は、裁判の打ち合わせ。打ち合わせ場所は新幹線含め片道３時間の移動。 今、帰りです。 打ち合わせ一つとっても、費用が掛かります。 移動があれば、交通費もバカになりません。 きちんと造ってもらえば、いらない費用です。 明日からの週は、欠...

今月に入り、現場予定に余裕が出てきました。 昨年の秋くらいから忙しくなりはじめ、3，４月がピークでした。 現場予定に余裕が出ても、事務所での仕事に時間を取られ、 時間的な余裕は今月もあまり変わりません。 また、これから現場予定が多くなる見込みです。 今日は早朝から４件まわりました。 この週末も出張などで、休めそうにありませ...

片道２４０ＫＭの往復移動と現場検査で１日終わり。 この時期の高速道路は、各所で工事を行ってます。 いつもより時間に余裕を持たないと、遅刻します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボード、ビス未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 石膏ボードの耐力壁。留めつけるビスの...

今日の現場予定は２件。すでに１件目を終えました。   室内がゴミ箱のようになっている現場へ行きました。 足の踏み場も限られ、床合板の釘も見えません。 清掃を義務付ける会社が増えている中で、ここまで汚い現場は珍しい。 中には1日５回の清掃を義務付けている、 汚れ具合に応じて罰金制度を設けている会社もあります。 ここまで汚...

明日は丸１日「一級建築士定期講習」 マンション偽装事件以降に建築士法が改正され、 自動車免許更新と同じで３年に一度、受けないといけません。 受けないと罰則があるため、早めに申し込みしました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ファイヤーストップの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

「勧められるままに補強工事の契約書にサインをした。 その工事と金額が適正か判断して欲しい」という急ぎの電話相談がありました。 素人さんの説明で詳細はよくわかりませんが、内容から怪しいと感じ、 クーリングオフしたほうが良いと伝えました。 仮に業者の判断が正しいかった場合、後日、再契約すればよいです。 内容はこんな感じです。...

民事法研究会という法律書の出版社が、地盤に関する本を出しました。 弁護士や消費者向けの内容とは・・？ 興味がわいたため、買って読んでみました。 中身は主にQ&A形式。法律家・消費者のためと書かれているだけあり、 建築学会の本に比べるとわかりやすい。 ただし、地盤調査やデータを見たことがない人が見れば、 難しい本の部類に入...