長井のブログ
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検査員の覚悟
今日の現場予定は、先週末の時点で1件。 それが、昨日1件追加で入り、今朝になってさらに1件入った。 結局、朝から夕方まで現場へ出っぱなし。 こういうことは日常茶飯事。 予定していたことができなくなるのと、移動などで非常に忙しくなります。 明日は、朝早い時間の新幹線に乗るため、仕事を早めに切り上げました。 瑕疵保険と... -
品質と現場監督
現場の品質と現場監督の技量、忙しさに関係性はあるか? 規格化された家ではその影響は少ない。 どちらかというと職人の技量、忙しさに関係がある。 現場監督があまり現場へ行かなくても、うまくいっている会社もある。 仕事の手順や納まりをマニュアル等で徹底させ、 職人に品質をチェックさせるシステムがある。 システム化がされていても... -
事例1033 「床下点検口移設による断熱材の不備」
ホームページに載せている欠陥写真を消せと、業者が言ってくるケースがある。 見ての通り、写真で会社などは特定できません。 人の目を気にしすぎるのも、余計なストレスかと思います。 「自分が思うほど、人はあなたのことを気にしていない」 私は常にそう思っております。 ■(1)今回の事例______________ 「床下点... -
アジア建築事情
出張前後、いろいろ予定を詰めすぎて、慌ただしかったです。 今日は北陸。帰ってからは今日締め切りの書類を終わらせます。 最近は、日本に不動産を持つ、外国人からの検査依頼が増えています。 また、アジアの建物品質に関するコンサル業務を請け負っています。 アジアの品質レベルは国によりさまざま。 昨年行ったフィリピンは、躯体が目で... -
20日までの予定
今日から火曜日まで、連絡が取りにくくなります。 3500KM先へ今から出発します。 明日は、電話を頂いても折り返し連絡することができません。 メールは対応できると思います。 明後日は夕方に帰国予定です。 今はネットで簡単にチケット、ホテルが取れるので、気分的に国内出張と変わりません。 緊張感がない分、トラブルには気を付け... -
音漏れ調査
今日の午前中は音漏れの調査でした。 今年は、音漏れの依頼が多い。 今月発売の日経ホームビルダー7月号でも音に関する記事を書いたところです。 (事情があり、8月号へ記事が移行されたようです) 主な対策としては、隙間をつくらない。 少しの隙間が、防音性を大幅に低減します。 信州から、名古屋の現場に向かっています。 -
ジャンカ是正
べた基礎立ち上がり下。 コンクリートの打ち継ぎ部分はジャンカが出やすい。 型枠の隙間からセメントペーストが漏れるためです。 基礎完成検査時に、ジャンカを指摘すると予告します。 そうすると、検査までに自主検査をして、是正してくれます。 前もって指摘事項を告げると、施工者側のチェック意識が高まります。 明日は朝早くから信州へ... -
事例1032 「釘穴からの雨漏り」
沖縄のほうは雨続きのようですが、 東海地方は、いい天気が続いております。 今週末から南のほうへ行く予定があります。 天気予報を見ると、滞在中は全て雨。 傘などの荷物が増えそうです。 ■(1)今回の事例______________ 「釘穴からの雨漏り」 _______________________ ◆写真解説 サイディ... -
事例1031 「フローリング ボンド未施工」
現在、基礎の着工が多くなっているようです。 今後、躯体の組み立てが忙しくなり、大工不足が懸念されます。 今年も新築の着工は、比較的多い見通しです。 ■(1)今回の事例______________ 「フローリング ボンド未施工」 _______________________ ◆写真解説 家全体で床なりが発生。 フローリ... -
気密確保は必要か
昨日の夕方、事務所に戻ってから激しい腹痛に襲われ、仕事が全く手つかず。 早出して、仕事しています。 今からは相手業者とその代理人である弁護士との現場立ち合い。 どんな進展になるか予想できません。 この数年、建物の省エネ化から、気密に興味を示す方が増えています。 ハウスメーカーの担当者からは、気密を高めすぎると息が詰まりま... -
事例1030 「ホルムアルデヒド放散」
昨日は4時起きで、遠方まで検査に出かけ、帰ってきたのは22時。 昨日以外も、今週は現場予定がびっしり。移動中もやることが一杯。 帰ってからは、書類処理に追われ、それが終わると裁判書類等の作成に追われます。 今週末も、紛争の現場立ち合いなど、予定が埋まっております。 急な検査依頼対応ができない状態です。 ■(1)今回... -
中古住宅検査
中古住宅の検査に行ってきました。 近年、国が中古住宅のインスペクションを推進。 瑕疵保険制度もできたため、保険を扱わない、弊社への検査依頼は減っています。 保険の簡易な検査より、もっとよく見て欲しいという依頼を受けています。 (築35年でも、きれいな床下) 今回は、耐震診断も行い、結果によっては耐震適合証明を発行する依頼... -
マンションの知識
車で390KM先の現場へ行ってきました。 行きも帰りも渋滞なし。早めに帰れました。 マンションを購入する方へお勧めの本 マンションは日本人を幸せにするか (集英社新書) 榊 淳司 著 http://amzn.asia/8fM771G マンションについて、いろいろなことが書かれている。 この本を読んだら、マンションを買うのが嫌になるかもしれません。 私は... -
床下配管
午前中の現場が終わり、次の目的地へ行く途中です。 写真は床下の配管(給湯)。 床下では、台車の上に乗って移動するため、配管が障害になる。 端に施工してくれれば、邪魔にならないが、 通路を横切って施工されているため、配管を越えないといけない。 台車のタイヤを持ち上げ、配管を越える作業は少ないほうが楽です。 配管の細かな位置... -
事例1029 「コンクリート砕石、代替品の疑い」
東名阪集中工事のため、今日も三重県まで列車移動。 早めに目的地の駅に着いたにもかかわらず、タクシーがいない。 駅は特急も止まる駅。すぐに乗れると思ったのが間違いでした。 タクシーに乗れたのは結局、30分後。 10分遅刻で、弁護士などを待たせてしまいました。 ■(1)今回の事例______________ 「コンクリー... -
図々しい会社
検査で面識ができた程度で、その後電話でいろいろ聞いてくる業者がいる。 調べるのが面倒なので、私に聞けば早いと思うのでしょう。 こちらは、時間を奪われるため非常に迷惑です。 1日のうちで隙間時間はあっても、余裕時間はほとんどありません。 ちょっとのことは対応しますが、度が過ぎる場合は注意をします。 先日、建築学会の本のコピ... -
責任転嫁
先週は名神、今週は東名阪、名二環が集中工事を行っているため 電車での移動が多いです。 今日は午後から近鉄特急で三重県まで行ってきました。 急いで紛争解決をして、修理をしたい建物がある。 しかし相手(代理人)は、無責任な主張をしている。 一例として簡単にまとめました。 ・設計者に責任がある。設計図どおりの施工で、施工側に非... -
事例1028 「通気が抜けてない外壁通気層の湿度」
欠陥検査へ向かう車中で書いています。 いつもの渋滞する四日市を渋滞なしで通過。 これから梅雨時にかけて、行楽の車は少なめです。 ■(1)今回の事例______________ 「通気が抜けてない外壁通気層の湿度」 _______________________ ◆写真解説 上部で通気の抜け口がない、外壁通気層内の湿度... -
打ち合わせの帰り
今日は、早朝出社。4時間ほどデスクワークをして、 そのあと歯医者に行き、午前中終わり。 午後は、裁判の打ち合わせ。打ち合わせ場所は新幹線含め片道3時間の移動。 今、帰りです。 打ち合わせ一つとっても、費用が掛かります。 移動があれば、交通費もバカになりません。 きちんと造ってもらえば、いらない費用です。 明日からの週は、欠... -
検査業務
今月に入り、現場予定に余裕が出てきました。 昨年の秋くらいから忙しくなりはじめ、3,4月がピークでした。 現場予定に余裕が出ても、事務所での仕事に時間を取られ、 時間的な余裕は今月もあまり変わりません。 また、これから現場予定が多くなる見込みです。 今日は早朝から4件まわりました。 この週末も出張などで、休めそうにありませ...