長井のブログ

新築検査はひと段落しましたが、単発の検査依頼は多いです。 GW前まで余裕があった５月のスケジュールも 週末を中心に埋まりつつあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台の大きな欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 構造材である土台に大きな穴をあけ、ガス管を通した。 穴の...

月曜日から予定が一杯で時間の余裕がない中、 大きな事件になりそうな書類をまとめています。 かなりひどい、危険な欠陥住宅。原因は無知で悪意がないとしても 許されるものではありません。 この物件、仕上げ不良が多々あり、建て主が修理をするまで最終代金の支払いを拒んだ。 その間に欠陥調査をしたところ、とんでもない欠陥が発覚した。...

連休明け、いきなりバタバタしております。 １３日（土）NHK　おはよう日本で、 １２年前に発生したマンション耐震偽装事件を振り返ります。 現在、業界内で、その教訓が生かされているかという内容等で、 私もいくつか、情報提供をさせていただきました。 （連休前の忙しい時に取材、資料整理に時間を取りました） スタジオには行きませんが...

３日から今日までの５日間、日常業務に追われ、 後回しになっていたことを片付けました。 現場予定がなく、時間が自由に使えたため、 途中、歯医者や美容院へ行ったりするなど プライベートの用事も済ませました。 明日からは、現場予定がフルに入っております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の浮き上がり...

最近、不正ログインやウイルス攻撃の懸念があり、 先週末からシステム変更や対策を講じてきました。 今日は現場予定がなく、パソコン内の変更をほぼ完了できました。 あといくつかの設定を残すだけです。 偶然攻撃を受けていたのか、狙われていたのかは不明です。 恨みを買う恐れがある仕事だけに、いろいろ気を付けないといけません。 最近...

GW中は、遠出をしないつもりでしたが、 連休明けまで待てない現場があり、渋滞をうまく避けて行ってきました。 それでも連休のため、車はかなり多め。 早朝の高速道路、１５０KMくらいで飛ばしていたアルファードが 直前に起きた事故をよけきれず、側壁に激突。 あと少しで巻き込まれるところでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿...

RICOH THETA 全天球 360°カメラを１年ほど前から使っています。 https://theta360.com/ja/ １回の撮影で３６０度撮影できるため、写真の撮り忘れがない。 （事務所であそこはどうだった？と思うことが度々ある） 現場を見に行けない依頼者でも現場の様子が分かるなど、メリットがいろいろあります。 このカメラは真下も撮るため、専用の三脚...

今週は移動が多い週。 朝、普段より１時間、早出が続きます。 今もやや長距離の移動中。 デスクワークがたまります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の吸水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   ◆写真解説 雨漏りの水をウレタン（断熱材）が吸水。 スポンジのような状態になっている。...

私が見た現場だけしか分からないが、 ここ最近の秀光ビルドの現場品質は、非常に良い印象がある。 週刊文春に記事を書かれ、これ以上評判を落とさないように 社員や職人が努力しているためだと思う。 また、私に指摘をされないように警戒してくれているかもしれない。 ちょっとしたことが、品質の安定につながることが証明されている。 今回...

週の初めは、電話が多いです。 現場に入っている時や打ち合わせ、電車での移動時など、 昼間は電話に出れない状態が多いため、 現場監督とのやりとりは、LINEへ移行していこうと思います。 以前、瑕疵検査に入った物件。 多くの瑕疵がある建物を建てた業者は、銀行からの紹介。 あとで分かったことは、業者の経営状態はかなり悪く、 その銀行...

夕方から２時間、TVの打ち合わせ。 マスコミ関係者からの質問は、毎回興味があります。 業界内ばかり目を向けていると、気づかないことが多いです。 具体的なことが分かりましたら、告知します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の大きな空洞」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ウ...

欠陥住宅の家を何件かTVで紹介しています。 （今月１９日に放送されたCBC イッポウ） 相手業者が地元工務店レベルの場合、どこの会社であるか名前は出ません。 また、被害者の顔はモザイクがかかり、名前も仮名、声もかえられます。 それでも取材を受ける被害者の方のメリットは以下の２点。 ・業者へ心理的な圧力をかけられる。 （ディレク...

今日、ヤフーニュースに掲示された内容をご紹介。 「悪質コンサル」工事業者からリベート https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170420-00000012-mai-soci #Yahooニュース 業界にいる人間なら「知らなかったの？」と言いたくなるニュースです。 コンサル以外に管理会社がリベートを取っていることもあります。 マンションだけではありません...

スケジュールがパンパンで、ブログを更新している暇がありませんでした。 週の後半は平常に戻ります。 夕方の報道番組に少し登場します。 東海地方だけしか映りません。ＣＢＣのイッポウ。 （中日新聞などのＴＶ欄に紹介されています） 杭が大幅にずれていても、行政もどこも頼りにならない。 業者が簡単に逃げてしまうという内容。 （建物の...

１５０KM先の現場へ行っていました。 良い天気で車も多く、事故も多く見かけました。 新東名の静岡県区間。死亡事故は土日に集中しているようです。 土日出かけられる方は、気を付けて運転してください。 今日の現場も、床下の気密処理が全くできていない。 性能が良いサッシを入れているのに肝心な断熱材施工が不十分。 省エネの基準が厳し...

近年、断熱材の種類でウレタン吹き付けが増えている。 ウレタン吹き付けにすることで「高断熱、高気密」をうたう会社も多い。 注意点は、ウレタンを屋根、壁に施工しても、１階床できちんと気密を取らないと、寒い家になる。 暖かい空気は上に上がり、冷たい空気が床下から入ってくる。 高断熱、高気密の家なのに暖房が効かないという家を見...

現場品質を安定させるための有効な手段は？ 社内検査の強化。職人対し定期的に試験を実施する。品質パトロールをするなど いろいろな対策がある中、どれも完全ではないようです。 検査を簡単に済ませてみたり、その日は忙しいからと手を抜いてみたり、 パトロールの時だけ気を付けるなどするからでしょう。 先月、週刊誌で取り上げられたハウ...

この雨で、明日からの現場予定が動いています。 新築検査はどうしてもこの日に来て欲しいという依頼が多く、 スケジュールを組み直すのがやや大変です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下のゴミ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下点検口をあけるとゴミだらけ。断熱材も落ちてい...

今週土曜日まで、久しぶりに県外へ出ない予定。 先週はほとんど毎日県外へ出ていたため、最近では珍しいです。 夕方確実に事務所に戻るため、夕方以降、打ち合わせが毎日入っています。   普段、遠慮なく発言しています。 褒めることもあれば、ダメ出しをすることもあります。 業者を褒めると、私と業者とつながっているのかと疑うお客...

名古屋の桜は、ほぼ満開。 今週末も予定が一杯ですし、 天気もしばらく雨のため、今年も花見はできそうもありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリートの調査。 表面に機械を当たるだけで、鉄筋、電線等の位置、厚さ、 大きな...