長井のブログ

今日は、早朝出社。４時間ほどデスクワークをして、 そのあと歯医者に行き、午前中終わり。 午後は、裁判の打ち合わせ。打ち合わせ場所は新幹線含め片道３時間の移動。 今、帰りです。 打ち合わせ一つとっても、費用が掛かります。 移動があれば、交通費もバカになりません。 きちんと造ってもらえば、いらない費用です。 明日からの週は、欠...

今月に入り、現場予定に余裕が出てきました。 昨年の秋くらいから忙しくなりはじめ、3，４月がピークでした。 現場予定に余裕が出ても、事務所での仕事に時間を取られ、 時間的な余裕は今月もあまり変わりません。 また、これから現場予定が多くなる見込みです。 今日は早朝から４件まわりました。 この週末も出張などで、休めそうにありませ...

片道２４０ＫＭの往復移動と現場検査で１日終わり。 この時期の高速道路は、各所で工事を行ってます。 いつもより時間に余裕を持たないと、遅刻します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボード、ビス未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 石膏ボードの耐力壁。留めつけるビスの...

今日の現場予定は２件。すでに１件目を終えました。   室内がゴミ箱のようになっている現場へ行きました。 足の踏み場も限られ、床合板の釘も見えません。 清掃を義務付ける会社が増えている中で、ここまで汚い現場は珍しい。 中には1日５回の清掃を義務付けている、 汚れ具合に応じて罰金制度を設けている会社もあります。 ここまで汚...

明日は丸１日「一級建築士定期講習」 マンション偽装事件以降に建築士法が改正され、 自動車免許更新と同じで３年に一度、受けないといけません。 受けないと罰則があるため、早めに申し込みしました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ファイヤーストップの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

「勧められるままに補強工事の契約書にサインをした。 その工事と金額が適正か判断して欲しい」という急ぎの電話相談がありました。 素人さんの説明で詳細はよくわかりませんが、内容から怪しいと感じ、 クーリングオフしたほうが良いと伝えました。 仮に業者の判断が正しいかった場合、後日、再契約すればよいです。 内容はこんな感じです。...

民事法研究会という法律書の出版社が、地盤に関する本を出しました。 弁護士や消費者向けの内容とは・・？ 興味がわいたため、買って読んでみました。 中身は主にQ&A形式。法律家・消費者のためと書かれているだけあり、 建築学会の本に比べるとわかりやすい。 ただし、地盤調査やデータを見たことがない人が見れば、 難しい本の部類に入...

NHK「ど～なったあのジケン」の中で、現場ミスが起きる要因の一つとして 「法改正を知らずに施工する知識不足」をあげた。 法改正が行われても、自分で情報を取りにいかないと、知らないまま。 法律知識が重要な弁護士や税理士等は法改正に敏感だと思いますが、 建築士は案外、法改正に疎い。 それでも、確認申請に関わる業務を行っている人...

昨日放送されたNHK「ど～なったあのジケン」 １２年前に発生したマンション耐震強度偽装事件を振り返る内容。 ヒューザー（売主）の小嶋社長、木村建設（施工者）の社長、奥様が出てくるなど インパクトは強烈でした。 あと、実際に偽装を行ったA建築士が出演したら、ものすごい番組になっていたでしょう。 今回の構成からすれば、私はおまけ...

週の初め、本日のNHK「おはよう日本」の放送の件を告知しました。 すいません、番組が違っていました。 正しくは、２３時２５分から２４時「ど～なったあのジケン」です。 内容は、「耐震強度偽装事件　１２年前の真相がいま！」 担当ディレクターからの話を私が勘違いしてました。  

新築検査はひと段落しましたが、単発の検査依頼は多いです。 GW前まで余裕があった５月のスケジュールも 週末を中心に埋まりつつあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台の大きな欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 構造材である土台に大きな穴をあけ、ガス管を通した。 穴の...

月曜日から予定が一杯で時間の余裕がない中、 大きな事件になりそうな書類をまとめています。 かなりひどい、危険な欠陥住宅。原因は無知で悪意がないとしても 許されるものではありません。 この物件、仕上げ不良が多々あり、建て主が修理をするまで最終代金の支払いを拒んだ。 その間に欠陥調査をしたところ、とんでもない欠陥が発覚した。...

連休明け、いきなりバタバタしております。 １３日（土）NHK　おはよう日本で、 １２年前に発生したマンション耐震偽装事件を振り返ります。 現在、業界内で、その教訓が生かされているかという内容等で、 私もいくつか、情報提供をさせていただきました。 （連休前の忙しい時に取材、資料整理に時間を取りました） スタジオには行きませんが...

３日から今日までの５日間、日常業務に追われ、 後回しになっていたことを片付けました。 現場予定がなく、時間が自由に使えたため、 途中、歯医者や美容院へ行ったりするなど プライベートの用事も済ませました。 明日からは、現場予定がフルに入っております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の浮き上がり...

最近、不正ログインやウイルス攻撃の懸念があり、 先週末からシステム変更や対策を講じてきました。 今日は現場予定がなく、パソコン内の変更をほぼ完了できました。 あといくつかの設定を残すだけです。 偶然攻撃を受けていたのか、狙われていたのかは不明です。 恨みを買う恐れがある仕事だけに、いろいろ気を付けないといけません。 最近...

GW中は、遠出をしないつもりでしたが、 連休明けまで待てない現場があり、渋滞をうまく避けて行ってきました。 それでも連休のため、車はかなり多め。 早朝の高速道路、１５０KMくらいで飛ばしていたアルファードが 直前に起きた事故をよけきれず、側壁に激突。 あと少しで巻き込まれるところでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿...

RICOH THETA 全天球 360°カメラを１年ほど前から使っています。 https://theta360.com/ja/ １回の撮影で３６０度撮影できるため、写真の撮り忘れがない。 （事務所であそこはどうだった？と思うことが度々ある） 現場を見に行けない依頼者でも現場の様子が分かるなど、メリットがいろいろあります。 このカメラは真下も撮るため、専用の三脚...

今週は移動が多い週。 朝、普段より１時間、早出が続きます。 今もやや長距離の移動中。 デスクワークがたまります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の吸水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   ◆写真解説 雨漏りの水をウレタン（断熱材）が吸水。 スポンジのような状態になっている。...

私が見た現場だけしか分からないが、 ここ最近の秀光ビルドの現場品質は、非常に良い印象がある。 週刊文春に記事を書かれ、これ以上評判を落とさないように 社員や職人が努力しているためだと思う。 また、私に指摘をされないように警戒してくれているかもしれない。 ちょっとしたことが、品質の安定につながることが証明されている。 今回...

週の初めは、電話が多いです。 現場に入っている時や打ち合わせ、電車での移動時など、 昼間は電話に出れない状態が多いため、 現場監督とのやりとりは、LINEへ移行していこうと思います。 以前、瑕疵検査に入った物件。 多くの瑕疵がある建物を建てた業者は、銀行からの紹介。 あとで分かったことは、業者の経営状態はかなり悪く、 その銀行...