長井のブログ
-
NHK おはよう日本
その他連休明け、いきなりバタバタしております。 13日(土)NHK おはよう日本で、 12年前に発生したマンション耐震偽装事件を振り返ります。 現在、業界内で、その教訓が生かされているかという内容等で、 私もいくつか、情報提供をさせていただきました。 (連休前の忙しい時に取材、資料整理に時間を取りました) スタジオには行きませんが... -
事例1024 「断熱材の浮き上がり」
断熱材3日から今日までの5日間、日常業務に追われ、 後回しになっていたことを片付けました。 現場予定がなく、時間が自由に使えたため、 途中、歯医者や美容院へ行ったりするなど プライベートの用事も済ませました。 明日からは、現場予定がフルに入っております。 ■(1)今回の事例______________ 「断熱材の浮き上がり... -
連休
その他最近、不正ログインやウイルス攻撃の懸念があり、 先週末からシステム変更や対策を講じてきました。 今日は現場予定がなく、パソコン内の変更をほぼ完了できました。 あといくつかの設定を残すだけです。 偶然攻撃を受けていたのか、狙われていたのかは不明です。 恨みを買う恐れがある仕事だけに、いろいろ気を付けないといけません。 最近... -
事例1023 「UB 気流止め施工不備」
断熱材GW中は、遠出をしないつもりでしたが、 連休明けまで待てない現場があり、渋滞をうまく避けて行ってきました。 それでも連休のため、車はかなり多め。 早朝の高速道路、150KMくらいで飛ばしていたアルファードが 直前に起きた事故をよけきれず、側壁に激突。 あと少しで巻き込まれるところでした。 ■(1)今回の事例______... -
360度カメラ
その他RICOH THETA 全天球 360°カメラを1年ほど前から使っています。 https://theta360.com/ja/ 1回の撮影で360度撮影できるため、写真の撮り忘れがない。 (事務所であそこはどうだった?と思うことが度々ある) 現場を見に行けない依頼者でも現場の様子が分かるなど、メリットがいろいろあります。 このカメラは真下も撮るため、専用の三脚... -
事例1022 「断熱材の吸水」
断熱材今週は移動が多い週。 朝、普段より1時間、早出が続きます。 今もやや長距離の移動中。 デスクワークがたまります。 ■(1)今回の事例______________ 「断熱材の吸水」 _______________________ ◆写真解説 雨漏りの水をウレタン(断熱材)が吸水。 スポンジのような状態になっている。... -
あの会社の今
業者情報私が見た現場だけしか分からないが、 ここ最近の秀光ビルドの現場品質は、非常に良い印象がある。 週刊文春に記事を書かれ、これ以上評判を落とさないように 社員や職人が努力しているためだと思う。 また、私に指摘をされないように警戒してくれているかもしれない。 ちょっとしたことが、品質の安定につながることが証明されている。 今回... -
銀行からの紹介
その他週の初めは、電話が多いです。 現場に入っている時や打ち合わせ、電車での移動時など、 昼間は電話に出れない状態が多いため、 現場監督とのやりとりは、LINEへ移行していこうと思います。 以前、瑕疵検査に入った物件。 多くの瑕疵がある建物を建てた業者は、銀行からの紹介。 あとで分かったことは、業者の経営状態はかなり悪く、 その銀行... -
事例1021 「断熱材の大きな空洞」
断熱材夕方から2時間、TVの打ち合わせ。 マスコミ関係者からの質問は、毎回興味があります。 業界内ばかり目を向けていると、気づかないことが多いです。 具体的なことが分かりましたら、告知します。 ■(1)今回の事例______________ 「断熱材の大きな空洞」 _______________________ ◆写真解説 ウ... -
TV取材のメリット
その他欠陥住宅の家を何件かTVで紹介しています。 (今月19日に放送されたCBC イッポウ) 相手業者が地元工務店レベルの場合、どこの会社であるか名前は出ません。 また、被害者の顔はモザイクがかかり、名前も仮名、声もかえられます。 それでも取材を受ける被害者の方のメリットは以下の2点。 ・業者へ心理的な圧力をかけられる。 (ディレク... -
「悪質コンサル」工事業者からリベート
その他今日、ヤフーニュースに掲示された内容をご紹介。 「悪質コンサル」工事業者からリベート https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170420-00000012-mai-soci #Yahooニュース 業界にいる人間なら「知らなかったの?」と言いたくなるニュースです。 コンサル以外に管理会社がリベートを取っていることもあります。 マンションだけではありません... -
報道番組
ブログスケジュールがパンパンで、ブログを更新している暇がありませんでした。 週の後半は平常に戻ります。 夕方の報道番組に少し登場します。 東海地方だけしか映りません。CBCのイッポウ。 (中日新聞などのTV欄に紹介されています) 杭が大幅にずれていても、行政もどこも頼りにならない。 業者が簡単に逃げてしまうという内容。 (建物の... -
省エネ施工
断熱材150KM先の現場へ行っていました。 良い天気で車も多く、事故も多く見かけました。 新東名の静岡県区間。死亡事故は土日に集中しているようです。 土日出かけられる方は、気を付けて運転してください。 今日の現場も、床下の気密処理が全くできていない。 性能が良いサッシを入れているのに肝心な断熱材施工が不十分。 省エネの基準が厳し... -
気密
断熱材近年、断熱材の種類でウレタン吹き付けが増えている。 ウレタン吹き付けにすることで「高断熱、高気密」をうたう会社も多い。 注意点は、ウレタンを屋根、壁に施工しても、1階床できちんと気密を取らないと、寒い家になる。 暖かい空気は上に上がり、冷たい空気が床下から入ってくる。 高断熱、高気密の家なのに暖房が効かないという家を見... -
現場品質を安定させるための有効な手段は?
その他現場品質を安定させるための有効な手段は? 社内検査の強化。職人対し定期的に試験を実施する。品質パトロールをするなど いろいろな対策がある中、どれも完全ではないようです。 検査を簡単に済ませてみたり、その日は忙しいからと手を抜いてみたり、 パトロールの時だけ気を付けるなどするからでしょう。 先月、週刊誌で取り上げられたハウ... -
事例1020 「床下のゴミ」
その他この雨で、明日からの現場予定が動いています。 新築検査はどうしてもこの日に来て欲しいという依頼が多く、 スケジュールを組み直すのがやや大変です。 ■(1)今回の事例______________ 「床下のゴミ」 _______________________ ◆写真解説 床下点検口をあけるとゴミだらけ。断熱材も落ちてい... -
発言
検査業務今週土曜日まで、久しぶりに県外へ出ない予定。 先週はほとんど毎日県外へ出ていたため、最近では珍しいです。 夕方確実に事務所に戻るため、夕方以降、打ち合わせが毎日入っています。 普段、遠慮なく発言しています。 褒めることもあれば、ダメ出しをすることもあります。 業者を褒めると、私と業者とつながっているのかと疑うお客... -
事例1019「かぶり不足」
コンクリート、かぶり名古屋の桜は、ほぼ満開。 今週末も予定が一杯ですし、 天気もしばらく雨のため、今年も花見はできそうもありません。 ■(1)今回の事例______________ 「かぶり不足」 _______________________ ◆写真解説 コンクリートの調査。 表面に機械を当たるだけで、鉄筋、電線等の位置、厚さ、 大きな... -
固定資産税
その他左下半身を痛め、治った思ったら、今度は右側が痛み出した。 昨日、車で往復760KMも移動した疲れでしょうか。 昨日、固定資産税の通知書が自宅と事務所に一斉に届いた。 住宅を購入した直後の減税期間を過ぎると、金額は結構なものです。 固定資産税の通知を見た時、高額な家の修繕費を支払うとき、 賃貸がいいなと思う方が多いの... -
瑕疵検査
検査業務今日は1日、欠陥検査。年度末のバタバタが今週一杯続く予定です。 中古住宅のインスペクションの普及で、民間インスペクターの認定をする団体が増えています。 弊社は現在、国の制度に関わる検査は行っていません。 もともと弊社が行っている中古住宅検査は、制度で求められている内容より、 かなり突っ込んだ内容の検査のため、その検査だ...