長井のブログ

この雨で、明日からの現場予定が動いています。 新築検査はどうしてもこの日に来て欲しいという依頼が多く、 スケジュールを組み直すのがやや大変です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下のゴミ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下点検口をあけるとゴミだらけ。断熱材も落ちてい...

今週土曜日まで、久しぶりに県外へ出ない予定。 先週はほとんど毎日県外へ出ていたため、最近では珍しいです。 夕方確実に事務所に戻るため、夕方以降、打ち合わせが毎日入っています。   普段、遠慮なく発言しています。 褒めることもあれば、ダメ出しをすることもあります。 業者を褒めると、私と業者とつながっているのかと疑うお客...

名古屋の桜は、ほぼ満開。 今週末も予定が一杯ですし、 天気もしばらく雨のため、今年も花見はできそうもありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリートの調査。 表面に機械を当たるだけで、鉄筋、電線等の位置、厚さ、 大きな...

左下半身を痛め、治った思ったら、今度は右側が痛み出した。 昨日、車で往復７６０KMも移動した疲れでしょうか。   昨日、固定資産税の通知書が自宅と事務所に一斉に届いた。 住宅を購入した直後の減税期間を過ぎると、金額は結構なものです。 固定資産税の通知を見た時、高額な家の修繕費を支払うとき、 賃貸がいいなと思う方が多いの...

今日は１日、欠陥検査。年度末のバタバタが今週一杯続く予定です。 中古住宅のインスペクションの普及で、民間インスペクターの認定をする団体が増えています。 弊社は現在、国の制度に関わる検査は行っていません。 もともと弊社が行っている中古住宅検査は、制度で求められている内容より、 かなり突っ込んだ内容の検査のため、その検査だ...

今日は現場予定を入れず、瑕疵検査の書類作成。 途中２件ほど用事をこなしましたが、予定通り進みました。 明後日も瑕疵検査です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材めくれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井断熱材のめくれ。 鉄骨造＋グラス（ロック）ウールの組み合わせ...

書類作成に追われています。 難しいものが複数あり、かなり時間を取られています。 難しい書類作成は集中力が持続しません。 検査で現場へ出るのが休憩のようになっています。 最近は、書類や原稿を書く時間がかなり多くなり、余裕時間が無くなっています。 業務を確実にこなすため、無料相談、面談を取りやめました。 ただし、検査依頼して...

月末で非常に車が多いです。 どこへ行っても渋滞。 ぎりぎりの予定を組んでいると遅刻してしまいます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 紫色部分は天井断熱材の隙間。 グラスウールをきちんと敷き詰めていないのが原因。   ◆内...

いよいよ３月の最終週。 めちゃくちゃ忙しいです。先週末のけがはほぼ回復。 通院などで時間を取られ、よりスケジュールがきつくなりました。 現在、現場と書類納期を優先するため面談など全てお断りしています。 ４月の第１週までこの状態が続く予定です。 明日も早朝出発です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋...

今日は３件、現場を回りました。 日曜日なので、音を出さない補修業者くらいしか作業していません。 職人が居ない方が、検査はしやすいです。 コンセントまわりが緑色になるという相談を複数件受けています。 共通する条件は、断熱材がアクアフォーム。 調べると、ネット上でも話題が上がっています。 それでも日本アクアは、対策などを開示...

欠陥検査からの帰りです。 今朝は４時に出発、事務所着は23時３０分の予定です。 移動時間は長いですが、景色がきれいな箇所も通るので気分転換になります。 また、現場監督がいきなりやめた。 あまりに現場がひどいし、連絡も取れないのでおかしいと思っていました。 引き継ぎせず、いきなりやめるのはどうかと思いますが、 そういう辞め方...

道路拡張による電線移動のため、今日１日、事務所は停電。 給水ポンプが止まるため水も出ません。 私は１日現場なので、何の問題もなし。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁が薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 防音に悩まされる家へ行くと、壁材が薄いことが多い。 図面の指示は厚...

年度末で、ものすごく忙しいです。 １つは、秀光ビルドの件。もう一つは紛争。 秀光ビルドは何件か現場確認しました。データを公表したいですが、 公表して良いものなのか判断が難しため保留します。 それにしても、他のメーカーで建てている人は、不安にならないのでしょうか。 特別、この会社だけが悪いというものではありません。 明日か...

秀光ビルドのニュースのおかげでブログへのアクセスが多いです。 たくさんの方に是非見ていただきたい写真をアップします。 杭の位置を全て間違えて打った現場を昨年紹介しました。 いろいろ証拠を突き付けても、間違っていませんと認めないため、 本格的な立証作業に入りました。 専門業者に今回６箇所、掘らせました。 あるべき箇所に杭が...

午前中、マンションの雨漏り検査。 原因を特定できたため、新築から２０年目悩まされた雨漏りが解決しそうです。 マンションの雨漏り検査依頼は多いですが、 管理会社や管理組合がもたもたしているケースが多い。 本日依頼頂いた管理会社は、動きが早いです。 問題解決を先送りしない、よい会社です。 屋根と部屋を何往復かしたので、午前中...

このところ欠陥写真の更新があまりできていません。 もちろんネタ切れではありません。 紛争業務が非常に混み合っています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ナット、座金がない」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の仕口を固定するボルト。ナットが未施工。 社内検査等でチェックされ...

「秀光ビルド」の物件に欠陥住宅が続出しているという記事が 明日発売の「週刊文春」に出るようです。ヤフーニュースで知りました。 愛知県でも秀光ビルドの勢いはすごい。 何件か検査に入ってますが、ひどい現場もあれば、きちんとした現場もある。 品質のばらつきは確かに大きい。しかし、この手の問題はこの会社に限ったことではない。 秀...

早朝出発し、１日中現場で検査し、夜戻り。 今日は少し遠くの瑕疵検査でした。 家を買うのは一生のうちで一回という人がほとんど。 そのため、弊社との付き合いは一回きりという方ばかり。 リピート依頼がないため、新規依頼を常にこなしております。 例外があります。 瑕疵検査、同じ方から３回目の依頼がありました。 以前の２件は検査後、...

昨晩読んだ本。 「週刊文春」編集長の仕事術　　新谷　学著　ダイヤモンド社 http://amzn.asia/5i16HC8 題は仕事術と書いてありますが、スクープなどのことがたくさん書かれています。 ショーンK、ベッキーの件など、最近の週刊文春のスクープはすごい。 ハウスメーカーの不祥事の情報を送れば、もしかしたら取り上げてくれないかと思ってい...

セミナーが終わっても、忙しさが続きます。 明後日までに原稿、３件の書類の締め切りがあります。 明日の飛行機＋レンタカー移動の日帰り予定が無くなったため、 何とか間に合いそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サイディングの吸水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サイディ...