長井のブログ

左下半身を痛め、治った思ったら、今度は右側が痛み出した。 昨日、車で往復７６０KMも移動した疲れでしょうか。   昨日、固定資産税の通知書が自宅と事務所に一斉に届いた。 住宅を購入した直後の減税期間を過ぎると、金額は結構なものです。 固定資産税の通知を見た時、高額な家の修繕費を支払うとき、 賃貸がいいなと思う方が多いの...

今日は１日、欠陥検査。年度末のバタバタが今週一杯続く予定です。 中古住宅のインスペクションの普及で、民間インスペクターの認定をする団体が増えています。 弊社は現在、国の制度に関わる検査は行っていません。 もともと弊社が行っている中古住宅検査は、制度で求められている内容より、 かなり突っ込んだ内容の検査のため、その検査だ...

今日は現場予定を入れず、瑕疵検査の書類作成。 途中２件ほど用事をこなしましたが、予定通り進みました。 明後日も瑕疵検査です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材めくれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井断熱材のめくれ。 鉄骨造＋グラス（ロック）ウールの組み合わせ...

書類作成に追われています。 難しいものが複数あり、かなり時間を取られています。 難しい書類作成は集中力が持続しません。 検査で現場へ出るのが休憩のようになっています。 最近は、書類や原稿を書く時間がかなり多くなり、余裕時間が無くなっています。 業務を確実にこなすため、無料相談、面談を取りやめました。 ただし、検査依頼して...

月末で非常に車が多いです。 どこへ行っても渋滞。 ぎりぎりの予定を組んでいると遅刻してしまいます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 紫色部分は天井断熱材の隙間。 グラスウールをきちんと敷き詰めていないのが原因。   ◆内...

いよいよ３月の最終週。 めちゃくちゃ忙しいです。先週末のけがはほぼ回復。 通院などで時間を取られ、よりスケジュールがきつくなりました。 現在、現場と書類納期を優先するため面談など全てお断りしています。 ４月の第１週までこの状態が続く予定です。 明日も早朝出発です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋...

今日は３件、現場を回りました。 日曜日なので、音を出さない補修業者くらいしか作業していません。 職人が居ない方が、検査はしやすいです。 コンセントまわりが緑色になるという相談を複数件受けています。 共通する条件は、断熱材がアクアフォーム。 調べると、ネット上でも話題が上がっています。 それでも日本アクアは、対策などを開示...

欠陥検査からの帰りです。 今朝は４時に出発、事務所着は23時３０分の予定です。 移動時間は長いですが、景色がきれいな箇所も通るので気分転換になります。 また、現場監督がいきなりやめた。 あまりに現場がひどいし、連絡も取れないのでおかしいと思っていました。 引き継ぎせず、いきなりやめるのはどうかと思いますが、 そういう辞め方...

道路拡張による電線移動のため、今日１日、事務所は停電。 給水ポンプが止まるため水も出ません。 私は１日現場なので、何の問題もなし。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁が薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 防音に悩まされる家へ行くと、壁材が薄いことが多い。 図面の指示は厚...

年度末で、ものすごく忙しいです。 １つは、秀光ビルドの件。もう一つは紛争。 秀光ビルドは何件か現場確認しました。データを公表したいですが、 公表して良いものなのか判断が難しため保留します。 それにしても、他のメーカーで建てている人は、不安にならないのでしょうか。 特別、この会社だけが悪いというものではありません。 明日か...

秀光ビルドのニュースのおかげでブログへのアクセスが多いです。 たくさんの方に是非見ていただきたい写真をアップします。 杭の位置を全て間違えて打った現場を昨年紹介しました。 いろいろ証拠を突き付けても、間違っていませんと認めないため、 本格的な立証作業に入りました。 専門業者に今回６箇所、掘らせました。 あるべき箇所に杭が...

午前中、マンションの雨漏り検査。 原因を特定できたため、新築から２０年目悩まされた雨漏りが解決しそうです。 マンションの雨漏り検査依頼は多いですが、 管理会社や管理組合がもたもたしているケースが多い。 本日依頼頂いた管理会社は、動きが早いです。 問題解決を先送りしない、よい会社です。 屋根と部屋を何往復かしたので、午前中...

このところ欠陥写真の更新があまりできていません。 もちろんネタ切れではありません。 紛争業務が非常に混み合っています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ナット、座金がない」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 梁の仕口を固定するボルト。ナットが未施工。 社内検査等でチェックされ...

「秀光ビルド」の物件に欠陥住宅が続出しているという記事が 明日発売の「週刊文春」に出るようです。ヤフーニュースで知りました。 愛知県でも秀光ビルドの勢いはすごい。 何件か検査に入ってますが、ひどい現場もあれば、きちんとした現場もある。 品質のばらつきは確かに大きい。しかし、この手の問題はこの会社に限ったことではない。 秀...

早朝出発し、１日中現場で検査し、夜戻り。 今日は少し遠くの瑕疵検査でした。 家を買うのは一生のうちで一回という人がほとんど。 そのため、弊社との付き合いは一回きりという方ばかり。 リピート依頼がないため、新規依頼を常にこなしております。 例外があります。 瑕疵検査、同じ方から３回目の依頼がありました。 以前の２件は検査後、...

昨晩読んだ本。 「週刊文春」編集長の仕事術　　新谷　学著　ダイヤモンド社 http://amzn.asia/5i16HC8 題は仕事術と書いてありますが、スクープなどのことがたくさん書かれています。 ショーンK、ベッキーの件など、最近の週刊文春のスクープはすごい。 ハウスメーカーの不祥事の情報を送れば、もしかしたら取り上げてくれないかと思ってい...

セミナーが終わっても、忙しさが続きます。 明後日までに原稿、３件の書類の締め切りがあります。 明日の飛行機＋レンタカー移動の日帰り予定が無くなったため、 何とか間に合いそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サイディングの吸水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サイディ...

建築建材展のセミナーを無事終えました。 事前準備があまりできていなかったため、昨日の午後から仕事を止めて、 最終確認などを行いました。 ひとつイベントが終わったので、ほっとしています。 始まる前に名簿を拝見しました。 日ごろから品質管理が出来ている会社の名前がいくつか目に留まりました。 やはり、有料で時間も長いセミナーに...

今週は移動が多いです。日曜日に６８０KM（往復）走ったばかり。 今日は北陸まで行ってきました。 写真は行くときの滋賀県　木之元付近。帰りも大雪でした。 通行止めにならない限り、雪でも現場に行きます。 過去、新潟県の豪雪地帯で３シーズンほど過ごしました。 その時に、雪道の運転に慣れました。 明後日の建築建材展のセミナーとその...

年に数件、品質の悪い現場を見る。 先日現場を見た某社。 品質管理を外注に丸投げ。その外注先が無知でいい加減なため、品質が良いわけがない。 ここの外注先は、瑕疵検査などでも良く名前を見る会社。 今回、検査に入り、外注先を変えたほうがいいと助言しました。   昨日の欠陥事例。どうやって修理するか数件問い合わせがありました...