長井のブログ

今日、ヤフーニュースに掲示された内容をご紹介。 「悪質コンサル」工事業者からリベート https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170420-00000012-mai-soci #Yahooニュース 業界にいる人間なら「知らなかったの？」と言いたくなるニュースです。 コンサル以外に管理会社がリベートを取っていることもあります。 マンションだけではありません...

スケジュールがパンパンで、ブログを更新している暇がありませんでした。 週の後半は平常に戻ります。 夕方の報道番組に少し登場します。 東海地方だけしか映りません。ＣＢＣのイッポウ。 （中日新聞などのＴＶ欄に紹介されています） 杭が大幅にずれていても、行政もどこも頼りにならない。 業者が簡単に逃げてしまうという内容。 （建物の...

１５０KM先の現場へ行っていました。 良い天気で車も多く、事故も多く見かけました。 新東名の静岡県区間。死亡事故は土日に集中しているようです。 土日出かけられる方は、気を付けて運転してください。 今日の現場も、床下の気密処理が全くできていない。 性能が良いサッシを入れているのに肝心な断熱材施工が不十分。 省エネの基準が厳し...

近年、断熱材の種類でウレタン吹き付けが増えている。 ウレタン吹き付けにすることで「高断熱、高気密」をうたう会社も多い。 注意点は、ウレタンを屋根、壁に施工しても、１階床できちんと気密を取らないと、寒い家になる。 暖かい空気は上に上がり、冷たい空気が床下から入ってくる。 高断熱、高気密の家なのに暖房が効かないという家を見...

現場品質を安定させるための有効な手段は？ 社内検査の強化。職人対し定期的に試験を実施する。品質パトロールをするなど いろいろな対策がある中、どれも完全ではないようです。 検査を簡単に済ませてみたり、その日は忙しいからと手を抜いてみたり、 パトロールの時だけ気を付けるなどするからでしょう。 先月、週刊誌で取り上げられたハウ...

この雨で、明日からの現場予定が動いています。 新築検査はどうしてもこの日に来て欲しいという依頼が多く、 スケジュールを組み直すのがやや大変です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下のゴミ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下点検口をあけるとゴミだらけ。断熱材も落ちてい...

今週土曜日まで、久しぶりに県外へ出ない予定。 先週はほとんど毎日県外へ出ていたため、最近では珍しいです。 夕方確実に事務所に戻るため、夕方以降、打ち合わせが毎日入っています。   普段、遠慮なく発言しています。 褒めることもあれば、ダメ出しをすることもあります。 業者を褒めると、私と業者とつながっているのかと疑うお客...

名古屋の桜は、ほぼ満開。 今週末も予定が一杯ですし、 天気もしばらく雨のため、今年も花見はできそうもありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリートの調査。 表面に機械を当たるだけで、鉄筋、電線等の位置、厚さ、 大きな...

左下半身を痛め、治った思ったら、今度は右側が痛み出した。 昨日、車で往復７６０KMも移動した疲れでしょうか。   昨日、固定資産税の通知書が自宅と事務所に一斉に届いた。 住宅を購入した直後の減税期間を過ぎると、金額は結構なものです。 固定資産税の通知を見た時、高額な家の修繕費を支払うとき、 賃貸がいいなと思う方が多いの...

今日は１日、欠陥検査。年度末のバタバタが今週一杯続く予定です。 中古住宅のインスペクションの普及で、民間インスペクターの認定をする団体が増えています。 弊社は現在、国の制度に関わる検査は行っていません。 もともと弊社が行っている中古住宅検査は、制度で求められている内容より、 かなり突っ込んだ内容の検査のため、その検査だ...

今日は現場予定を入れず、瑕疵検査の書類作成。 途中２件ほど用事をこなしましたが、予定通り進みました。 明後日も瑕疵検査です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材めくれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井断熱材のめくれ。 鉄骨造＋グラス（ロック）ウールの組み合わせ...

書類作成に追われています。 難しいものが複数あり、かなり時間を取られています。 難しい書類作成は集中力が持続しません。 検査で現場へ出るのが休憩のようになっています。 最近は、書類や原稿を書く時間がかなり多くなり、余裕時間が無くなっています。 業務を確実にこなすため、無料相談、面談を取りやめました。 ただし、検査依頼して...

月末で非常に車が多いです。 どこへ行っても渋滞。 ぎりぎりの予定を組んでいると遅刻してしまいます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 紫色部分は天井断熱材の隙間。 グラスウールをきちんと敷き詰めていないのが原因。   ◆内...

いよいよ３月の最終週。 めちゃくちゃ忙しいです。先週末のけがはほぼ回復。 通院などで時間を取られ、よりスケジュールがきつくなりました。 現在、現場と書類納期を優先するため面談など全てお断りしています。 ４月の第１週までこの状態が続く予定です。 明日も早朝出発です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋...

今日は３件、現場を回りました。 日曜日なので、音を出さない補修業者くらいしか作業していません。 職人が居ない方が、検査はしやすいです。 コンセントまわりが緑色になるという相談を複数件受けています。 共通する条件は、断熱材がアクアフォーム。 調べると、ネット上でも話題が上がっています。 それでも日本アクアは、対策などを開示...

欠陥検査からの帰りです。 今朝は４時に出発、事務所着は23時３０分の予定です。 移動時間は長いですが、景色がきれいな箇所も通るので気分転換になります。 また、現場監督がいきなりやめた。 あまりに現場がひどいし、連絡も取れないのでおかしいと思っていました。 引き継ぎせず、いきなりやめるのはどうかと思いますが、 そういう辞め方...

道路拡張による電線移動のため、今日１日、事務所は停電。 給水ポンプが止まるため水も出ません。 私は１日現場なので、何の問題もなし。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁が薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 防音に悩まされる家へ行くと、壁材が薄いことが多い。 図面の指示は厚...

年度末で、ものすごく忙しいです。 １つは、秀光ビルドの件。もう一つは紛争。 秀光ビルドは何件か現場確認しました。データを公表したいですが、 公表して良いものなのか判断が難しため保留します。 それにしても、他のメーカーで建てている人は、不安にならないのでしょうか。 特別、この会社だけが悪いというものではありません。 明日か...

秀光ビルドのニュースのおかげでブログへのアクセスが多いです。 たくさんの方に是非見ていただきたい写真をアップします。 杭の位置を全て間違えて打った現場を昨年紹介しました。 いろいろ証拠を突き付けても、間違っていませんと認めないため、 本格的な立証作業に入りました。 専門業者に今回６箇所、掘らせました。 あるべき箇所に杭が...

午前中、マンションの雨漏り検査。 原因を特定できたため、新築から２０年目悩まされた雨漏りが解決しそうです。 マンションの雨漏り検査依頼は多いですが、 管理会社や管理組合がもたもたしているケースが多い。 本日依頼頂いた管理会社は、動きが早いです。 問題解決を先送りしない、よい会社です。 屋根と部屋を何往復かしたので、午前中...