長井のブログ

今日も現場に出てました。明日から事務所は休みにします。 新しい非破壊検査機械を買いました。 コンクリートの中を調べる機械です。 （RCレーダー） 今現在持っている電磁誘導式の機械でも、鉄筋位置やかぶりは測定できました。 この機械を買った理由は、鉄筋位置をより正確に把握する。 その他、内部の空洞（大きなジャンカ）、ベタ基礎ス...

床下の水漏れ、雨侵入等の事案がいくつかある。 業者の言い分として 「床下は室内でないから、水があっても問題は無い」などが多い。 今日の調停での相手の言い分も 「床下に水が漏ること自体、違法でないので、修理の必要性がない」 床下に水を漏らしても、修理しなくてよいのか？ 不衛生であり、カビが生える。 カビの胞子や臭いが部屋に上...

年末までにやることが多く、計画的に仕事を進めています。 ３連休も休みなく仕事することで、 何とか予定どおり片付きそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「柱の腐朽」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２×４の外壁。 雨漏りで壁内に雨が入り、柱（たて枠）まで腐った。 施工不備に...

自宅の冷蔵庫が壊れた。 音が変だと思っていたら、冷凍庫内のものが解凍されていた。 家を建てたときに買ったもので１４年目に入っていた。 今年は他に大型のテレビとリビングのエアコンが壊れて買い替えた。 昨年は洗濯機ともう１台のエアコンが壊れた。 外壁のメンテなどと同様に１０年目くらいで 家電の買い替えがくることを頭に入れてお...

現場で弊社のスタッフが大工に是正を求めたら 「俺は悪くない、建て方の時、別の奴がミスした」とすぐに反論。 さらに「細かいな、どうでもいいだろう」と言ってきた。 私はすぐ横にいたので、大工を叱り、是正させました。 現場での反発は慣れたものです。 なぜダメなのか基準等を説明すると、職人は黙ります。 今、仕事がたくさんあるので...

欠陥事例、次回は１０００号。時間があるときに発行予定です。 今週の３連休あたりになると思います。 １月に検査機材のメンテをまとめて行う予定です。 専門会社に校正を依頼するため、１０日間ほど瑕疵検査ができません。 （新築検査は支障ありません、次のタイミングなどにずらします） １月中すぎから月末あたりを予定しています。 新た...

早朝に家を出て、１８０KM先の現場へ。 どこにも寄ることもなく名古屋へ戻る途中です。 ３年ほど前に初めて検査に入った工務店。 監督、職人達は私を嫌い、反抗的な態度を取っていました。 指摘をすると「お金がかかる。そんな手間代はない」等と反発。 それでも是正を強要し、厳しく接しました。 その後、３，４回検査に入り、だんだん品質...

今年もあと２週間。 まだ、裁判が２件ありますし、新築検査の予定もたくさん入っております。 提出しないといけない書類も山積みです。 このところ瑕疵検査の書類を送り付けると、非を認めて修理に応じる例が多い。 おそらくSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）などの影響で情報が 拡散するのを恐れていることもあると思います。...

昼間は３件の床下に潜りました。 そのあと休む暇もなく、夕方からは打ち合わせ２本。 最後は自宅の近くだったため、直帰して家で仕事しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「１階床のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造１階床。大引きのカビ。工事中の雨で濡れたことが原...

このところ現場に時間を取られています。 年末で現場がバタバタしています。 出っぱなしになる日が多く、書類のチェックやメールの返事なども少し遅れ気味です。 検査が忙しいと道具、機械類も使う頻度が上がります。 今朝、いきなりプリンターが壊れました。 少し前から予兆はありましたが、ついに使えなくなりました。 プリンターはだいた...

１１月から忙しさがなかなか解消しません。 例年忘年会は４，５件参加しますが、今年は かなり前に約束をした１件以外、断っています。 付き合いが悪い奴だと思われているでしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「内部のジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎内部のジャンカ...

紛争の現場立ち合いをしてきました。 ３時間の予定が６時間も現場に居ました。 この手の話し合いは、お互いが自分の都合の良いことをしゃべるため長くなりがちです。 裁判所で無駄な話をすると裁判官からすぐに注意を受け、 何回か続くと発言させてもらえなくなることもあります。 次の予定があるので、途中で抜けましたが、 ハウスメーカー...

こんな質問を頂きました。 中２の息子が暑がりで、この１２月の今がベストシーズンだと言っている。 学校へ行くのも上はカッターシャツだけ。学ランは行事の時だけしか着ない。 今でも家ではＴシャツか、タンクトップに短パン。 暖房を入れると暑がるので、他の家族は、家でもジャンバーを着て、コタツで我慢している。 床暖房などは購入した...

今日現在の工程は、大工工事中盤。 ５日後には完成しないといけない現場があります。 これでも決して不可能でないペースです。 昔、ハウスメーカーにいた頃、 夕方に大工工事完了、夜中にクロスを張り 翌早朝、器具付けをして完成させた現場がありました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿...

大手ハウスメーカーは基本的には裁判を好まない。 負ける裁判を行い、その情報が洩れることを恐れる。ＳＮＳのおかげだと思う。 そのため、明らかに悪いものは、修理に応じるケースがほとんど。 ただし保証期間が切れていると、受け付けないので 保証書をよく読んでおく必要がある。 本社の担当者や役員が出てきて「裁判所に判断してもらいま...

昨日は片道３７０ＫＭの距離を車で移動。 この距離を休憩１回、途中渋滞が無ければ４時間半ほどで走ります。 昨日は帰り、渋滞にはまりましたが、１８時に現場を出て、２３時に事務所に着きました。 車より新幹線の方が早いですが、乗り換え時間や駅からの移動などの時間を考慮すると １時間弱くらいの時間差です。 新東名、新名神ができて車...

現場監督の連絡ミスなどに振りまわされています。 朝連絡があり、今日検査に来て欲しいなどというパターンが多い。 ローコスト系だけでなく、大手でも同じ状況。 職人不足でもあり、現場がかなり忙しいようです。 そこで気になるのが、電通などで問題になっている長時間労働。 ほとんどの建築会社は休みがない、深夜まで働くなどの 長時間労...

欠陥事例の番号が1000号に近づいてきました。 何か特別なことをするつもりはありませんでしたが 10数年、1000回のまとめみたいなことができないか思案中です。 今月中旬に1000号発行を予定しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボードの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

日経ＢＰ社の月刊誌「日経ホームビルダー」の連載を始めて２０ヶ月が経過。 よくここまで続いたと自分自身で感心しています。 毎月、締め切りが近づくと、焦ります。 来月号から雑誌自体がリニューアル。 私の連載もページ数が増すなど、同時にリニューアルします。 この先、どこまで連載が続くか分かりませんが、依頼がある限り続けていきま...

安さを売りにしている某有名ハウスメーカー。 新築検査で指摘を出したところ、「是正写真は撮れません」と監督が言った。 瑕疵保険や中間検査などでも責任施工で信頼してもらっている。 職人が高齢でカメラを使えないなどと言い訳していた。 ちょうど検査の翌日、近くで別の検査予定があった。 疑うわけではないが、直ってないと検査の意味が...