長井のブログ

欠陥事例、次回は１０００号。時間があるときに発行予定です。 今週の３連休あたりになると思います。 １月に検査機材のメンテをまとめて行う予定です。 専門会社に校正を依頼するため、１０日間ほど瑕疵検査ができません。 （新築検査は支障ありません、次のタイミングなどにずらします） １月中すぎから月末あたりを予定しています。 新た...

早朝に家を出て、１８０KM先の現場へ。 どこにも寄ることもなく名古屋へ戻る途中です。 ３年ほど前に初めて検査に入った工務店。 監督、職人達は私を嫌い、反抗的な態度を取っていました。 指摘をすると「お金がかかる。そんな手間代はない」等と反発。 それでも是正を強要し、厳しく接しました。 その後、３，４回検査に入り、だんだん品質...

今年もあと２週間。 まだ、裁判が２件ありますし、新築検査の予定もたくさん入っております。 提出しないといけない書類も山積みです。 このところ瑕疵検査の書類を送り付けると、非を認めて修理に応じる例が多い。 おそらくSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）などの影響で情報が 拡散するのを恐れていることもあると思います。...

昼間は３件の床下に潜りました。 そのあと休む暇もなく、夕方からは打ち合わせ２本。 最後は自宅の近くだったため、直帰して家で仕事しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「１階床のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造１階床。大引きのカビ。工事中の雨で濡れたことが原...

このところ現場に時間を取られています。 年末で現場がバタバタしています。 出っぱなしになる日が多く、書類のチェックやメールの返事なども少し遅れ気味です。 検査が忙しいと道具、機械類も使う頻度が上がります。 今朝、いきなりプリンターが壊れました。 少し前から予兆はありましたが、ついに使えなくなりました。 プリンターはだいた...

１１月から忙しさがなかなか解消しません。 例年忘年会は４，５件参加しますが、今年は かなり前に約束をした１件以外、断っています。 付き合いが悪い奴だと思われているでしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「内部のジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎内部のジャンカ...

紛争の現場立ち合いをしてきました。 ３時間の予定が６時間も現場に居ました。 この手の話し合いは、お互いが自分の都合の良いことをしゃべるため長くなりがちです。 裁判所で無駄な話をすると裁判官からすぐに注意を受け、 何回か続くと発言させてもらえなくなることもあります。 次の予定があるので、途中で抜けましたが、 ハウスメーカー...

こんな質問を頂きました。 中２の息子が暑がりで、この１２月の今がベストシーズンだと言っている。 学校へ行くのも上はカッターシャツだけ。学ランは行事の時だけしか着ない。 今でも家ではＴシャツか、タンクトップに短パン。 暖房を入れると暑がるので、他の家族は、家でもジャンバーを着て、コタツで我慢している。 床暖房などは購入した...

今日現在の工程は、大工工事中盤。 ５日後には完成しないといけない現場があります。 これでも決して不可能でないペースです。 昔、ハウスメーカーにいた頃、 夕方に大工工事完了、夜中にクロスを張り 翌早朝、器具付けをして完成させた現場がありました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿...

大手ハウスメーカーは基本的には裁判を好まない。 負ける裁判を行い、その情報が洩れることを恐れる。ＳＮＳのおかげだと思う。 そのため、明らかに悪いものは、修理に応じるケースがほとんど。 ただし保証期間が切れていると、受け付けないので 保証書をよく読んでおく必要がある。 本社の担当者や役員が出てきて「裁判所に判断してもらいま...

昨日は片道３７０ＫＭの距離を車で移動。 この距離を休憩１回、途中渋滞が無ければ４時間半ほどで走ります。 昨日は帰り、渋滞にはまりましたが、１８時に現場を出て、２３時に事務所に着きました。 車より新幹線の方が早いですが、乗り換え時間や駅からの移動などの時間を考慮すると １時間弱くらいの時間差です。 新東名、新名神ができて車...

現場監督の連絡ミスなどに振りまわされています。 朝連絡があり、今日検査に来て欲しいなどというパターンが多い。 ローコスト系だけでなく、大手でも同じ状況。 職人不足でもあり、現場がかなり忙しいようです。 そこで気になるのが、電通などで問題になっている長時間労働。 ほとんどの建築会社は休みがない、深夜まで働くなどの 長時間労...

欠陥事例の番号が1000号に近づいてきました。 何か特別なことをするつもりはありませんでしたが 10数年、1000回のまとめみたいなことができないか思案中です。 今月中旬に1000号発行を予定しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボードの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

日経ＢＰ社の月刊誌「日経ホームビルダー」の連載を始めて２０ヶ月が経過。 よくここまで続いたと自分自身で感心しています。 毎月、締め切りが近づくと、焦ります。 来月号から雑誌自体がリニューアル。 私の連載もページ数が増すなど、同時にリニューアルします。 この先、どこまで連載が続くか分かりませんが、依頼がある限り続けていきま...

安さを売りにしている某有名ハウスメーカー。 新築検査で指摘を出したところ、「是正写真は撮れません」と監督が言った。 瑕疵保険や中間検査などでも責任施工で信頼してもらっている。 職人が高齢でカメラを使えないなどと言い訳していた。 ちょうど検査の翌日、近くで別の検査予定があった。 疑うわけではないが、直ってないと検査の意味が...

雪の降りやすい場所からの依頼を受けているため 車のタイヤをスタッドレスにかえました。 いつもは１２月中旬くらいでかえるので、今年はかなり早めです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリングの部分的な傾斜」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 フローリングの傾斜が大きい。歩...

今朝の新聞ニュース。 レオパレス２１が設置していない家具や家電のレンタル料を 徴収しているのは不当だとして、同社と契約を結ぶアパートオーナー１２９人が 同社に総額４億８６００万円の支払いを求め、名古屋地裁に集団提訴した。 過去数件検査に入ったことがあるが、現在は昔ほど低層ワンルームの勢いがないため、 ここ最近は検査に入っ...

ここ数年、ミサワホームは経営面でパッとしない会社になっていた。 商品開発なども止まっている感じで、商品によっては時代遅れ感があった。 トヨタホームも愛知県では人気があるが、他県ではそれほど売れてはいない。 ミサワホームはトヨタホームより歴史も古く、全国的に広く売れている。 また、住宅のノウハウ、知識に関してはトヨタホー...

昨日から寒くなりました。 これからはコンクリート打設時の気温を気にします。 打設中や打設後に凍結の恐れがあるときは 打設を中止してもらいます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「補強筋の位置ずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎開口部の補強筋。 真下に施工する予定が、左...

今月の瑕疵検査数は、過去最高です。 明日の祝日も遠方へ出向きます。 移動が増えると、腰が張るようになります。 痛みが出ないようにストレッチをしておこうと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 雨の中、躯体を組み立て、壁内の...