長井のブログ

３月にセミナーを行います。建築関係者向けです。 「欠陥施工のトラブル防止術」 欠陥施工の事例、欠陥の対処法などを説明します。 日時　2017年3月9日（木）　13：00～16：00 会場　東京国際展示場「東京ビッグサイト」会議棟6階 東京都江東区有明3-11-1 定員　１００名 料金　一般価格：25,800円（税込） 読者特価：16,800円（税込） ※「日...

暖かいと思っていたら、ようやく寒くなりました。 週末は名古屋でも雪の予報です。 日曜日の最低気温は一時-５℃と出ている天気予報がありました。 -５℃は凍結に気を付けないといけません。 床下などで配管が凍り、破裂する可能性もあります また、コンクリート打設のタイミングを気を付ける必要があります。 固まる前に凍結すると、コンクリ...

新年の仕事始めからバタバタしています。 ３県をまたにかけ、拡大中の工務店。工事中に施主と揉めて弊社が検査に入った。 監督や上司の態度は悪いし、是正も嫌々行っていた。 最終の完成時の検査でもいくつか指摘を出した。 是正前であったが、工事代金の最終分を支払わないと鍵を渡さないというので 施主さんが代金を支払ったら、是正を行わ...

大手ハウスメーカーのカタログを確認すると 断熱性についてかなりいいことが書かれている。 実際はどうなのか？ 新築の建物でこの時期の朝、部屋の温度が外気とほぼ同じになるとか、 夏、エアコンが効かないという家を何件か見てきた。 図面や計算上の省エネ基準さえクリアすればよいという考えであること 現場の人たちが断熱材の施工に関心...

今日は名古屋での現場仕事始め。いきなり４件の予定をこなしました。 現在、たくさんの建築紛争に関わっています。 新たな問い合わせも多いです。 今年の方針として、依頼者が選んだ弁護士と組む場合、 相性が合わないと感じた場合は、早々にサポートを打ち切きるか、 弁護士をかえてもらおうと思います。 地方でも優秀な弁護士はたくさんお...

那覇空港で搭乗待ちです。出発は２２時。 １日現場で動き回り、疲れました。 海が見える現場でしたが、景色を見ている余裕はありませんでした。 １日から４日まで八重山諸島で休みを過ごしていました。 昨夜再度、沖縄入り。６日間も沖縄県に居たことになります。 今年の沖縄はこの時期でも暑く、昼間は２５℃くらいになります。 数年前の１月...

明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い致します。 本日から仕事はじめです。 今日は、連絡業務をこなすのに精一杯。 夜に沖縄入りするため、夕方までしか仕事ができません。 本格的な名古屋での仕事開始は７日（土）からになりそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「制震装置組み立て不備」 ＿...

今年は例年以上にたくさんの依頼を頂き、 特に夏くらいからは非常に忙しい日々が続きました。 事務所を休みにした２９日からも仕事、雑務、私用、家の用事などで 早朝から夜までバタバタしました。 明日からの４日間は、完全に休めそうです。 年明けの仕事始めは沖縄。そのあとの３連休も予定がほぼ埋まり、 年初も忙しくなりそうです。 セミ...

今日も現場に出てました。明日から事務所は休みにします。 新しい非破壊検査機械を買いました。 コンクリートの中を調べる機械です。 （RCレーダー） 今現在持っている電磁誘導式の機械でも、鉄筋位置やかぶりは測定できました。 この機械を買った理由は、鉄筋位置をより正確に把握する。 その他、内部の空洞（大きなジャンカ）、ベタ基礎ス...

床下の水漏れ、雨侵入等の事案がいくつかある。 業者の言い分として 「床下は室内でないから、水があっても問題は無い」などが多い。 今日の調停での相手の言い分も 「床下に水が漏ること自体、違法でないので、修理の必要性がない」 床下に水を漏らしても、修理しなくてよいのか？ 不衛生であり、カビが生える。 カビの胞子や臭いが部屋に上...

年末までにやることが多く、計画的に仕事を進めています。 ３連休も休みなく仕事することで、 何とか予定どおり片付きそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「柱の腐朽」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２×４の外壁。 雨漏りで壁内に雨が入り、柱（たて枠）まで腐った。 施工不備に...

自宅の冷蔵庫が壊れた。 音が変だと思っていたら、冷凍庫内のものが解凍されていた。 家を建てたときに買ったもので１４年目に入っていた。 今年は他に大型のテレビとリビングのエアコンが壊れて買い替えた。 昨年は洗濯機ともう１台のエアコンが壊れた。 外壁のメンテなどと同様に１０年目くらいで 家電の買い替えがくることを頭に入れてお...

現場で弊社のスタッフが大工に是正を求めたら 「俺は悪くない、建て方の時、別の奴がミスした」とすぐに反論。 さらに「細かいな、どうでもいいだろう」と言ってきた。 私はすぐ横にいたので、大工を叱り、是正させました。 現場での反発は慣れたものです。 なぜダメなのか基準等を説明すると、職人は黙ります。 今、仕事がたくさんあるので...

欠陥事例、次回は１０００号。時間があるときに発行予定です。 今週の３連休あたりになると思います。 １月に検査機材のメンテをまとめて行う予定です。 専門会社に校正を依頼するため、１０日間ほど瑕疵検査ができません。 （新築検査は支障ありません、次のタイミングなどにずらします） １月中すぎから月末あたりを予定しています。 新た...

早朝に家を出て、１８０KM先の現場へ。 どこにも寄ることもなく名古屋へ戻る途中です。 ３年ほど前に初めて検査に入った工務店。 監督、職人達は私を嫌い、反抗的な態度を取っていました。 指摘をすると「お金がかかる。そんな手間代はない」等と反発。 それでも是正を強要し、厳しく接しました。 その後、３，４回検査に入り、だんだん品質...

今年もあと２週間。 まだ、裁判が２件ありますし、新築検査の予定もたくさん入っております。 提出しないといけない書類も山積みです。 このところ瑕疵検査の書類を送り付けると、非を認めて修理に応じる例が多い。 おそらくSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）などの影響で情報が 拡散するのを恐れていることもあると思います。...

昼間は３件の床下に潜りました。 そのあと休む暇もなく、夕方からは打ち合わせ２本。 最後は自宅の近くだったため、直帰して家で仕事しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「１階床のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造１階床。大引きのカビ。工事中の雨で濡れたことが原...

このところ現場に時間を取られています。 年末で現場がバタバタしています。 出っぱなしになる日が多く、書類のチェックやメールの返事なども少し遅れ気味です。 検査が忙しいと道具、機械類も使う頻度が上がります。 今朝、いきなりプリンターが壊れました。 少し前から予兆はありましたが、ついに使えなくなりました。 プリンターはだいた...

１１月から忙しさがなかなか解消しません。 例年忘年会は４，５件参加しますが、今年は かなり前に約束をした１件以外、断っています。 付き合いが悪い奴だと思われているでしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「内部のジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎内部のジャンカ...

紛争の現場立ち合いをしてきました。 ３時間の予定が６時間も現場に居ました。 この手の話し合いは、お互いが自分の都合の良いことをしゃべるため長くなりがちです。 裁判所で無駄な話をすると裁判官からすぐに注意を受け、 何回か続くと発言させてもらえなくなることもあります。 次の予定があるので、途中で抜けましたが、 ハウスメーカー...