長井のブログ

最近、瑕疵検査に伺った家。建てた会社は上場企業。 何度か検査に入ったことがあり、基本的なことはきちんとできている会社でした。 依頼を受けたとき、「大きな問題は出ないと思います」と依頼者に伝えました。 それでも依頼者は、見える箇所が雑だから、 問題が無い可能性が高くても検査して欲しいと申し込みされました。 検査の結果、たく...

今年は構造設計、計算ミスを多く指摘している。 ミスの傾向として一級建築士は凡ミスが多い。 二級建築士は根本的に間違っている例が多い。 実務での知識は試験勉強だけでは十分でないため、一級だから知識があるとは限らない。 二級建築士が大きなミスを犯す原因は、法律、基準に無関心で 自己流で仕事をしている人が多いと推測する。 こう...

このところ現場に出過ぎで、休みなしで仕事をしても 書類などの仕事が減っていかない状況でした。 そのため今週、新築検査以外の現場予定を先延ばし又は、お断りをして 書類などの仕事を片付けました。 今後も定期的に仕事を片付ける週を設けるかもしれません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋切断」 ＿＿＿＿...

台風１０号が東北地方に被害をもたらしそうです。 名古屋はほとんど影響がありませんでした。 大きな被害が出ないとよいですが。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気流止め未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２階間仕切り壁上、気流止め未施工。 気流止めがないと部屋の空気がここ...

建築士、建築業者は地盤について知識がないため、 地盤については、地盤調査会社に全て一任し、自分で判断しようとしない。 よくある例で、県が造成した宅地を業者が買い、地盤沈下が起きると県を訴える。 そもそも地盤の知識があれば、何か対策を講じるでしょうし、その宅地を買わないでしょう。 今現在、空き家問題が増える一方で、宅地開...

親会社が他業界で有名企業である住宅メーカーがある。 子会社の不祥事を親会社がどう処理するか。 １件だけの処理であれば対応するが、商品欠陥に関することで 被害が大きくなる場合は隠蔽する傾向がある。 今度、世界でも有名なあの会社に子会社の不祥事を告知する予定。 子会社は、三菱自動車の燃費不正に似たことを行っている。 ただ、ミ...

夏休み明けから毎日猛暑の中、スケジュールがぎっしり。 現場から帰ると、夜は疲れて仕事をする気力が起きませんでした。 そこで毎朝、早出を実行。 早起きするので夜になると早く眠くなります。 このまま朝型にかえても良いかもしれません。 週末、欠陥検査の予定などありますが、平常に戻りつつあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿...

日帰り出張が続いているため、 ブログを更新する余裕もありませんでした。移動の車内で書いています。 明日、明後日も多少遠方へ検査はありますが、平常に戻る予定です。   物件や業者を決める際、家族で意見が分かれるときがあります。 反対を押し切って決めてしまうと、あとあと問題が出たときに 家族内で喧嘩になることがあります。 ...

今日、原稿の締め切りが１つ。先ほどメールで送信し、完了。 最近は朝早く仕事するようにして、夜は早めに終わるようにしていますが、 締め切りがあると、そうは言っていられません。 現場予定に振り回されることもあり なかなか仕事のリズムが確立できません。  

休み明けでスケジュールがしばらくぎっしり。 ミスが出ないように気持ちだけはゆとりを持ちたいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱性能が悪い家」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 大手メーカーの省エネ新築住宅。 夏はエアコンが設定温度まで下がらない。冬の朝は室温が６℃。 &...

今日は相談と打ち合わせで１日終わります。 全て紛争がらみ。 自分のことではないですが、気が重たい１日です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「タイルの浮き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 大判タイルの浮き。全般的に浮いている。 サイズが大きいほど裏側に空洞ができてしまう可能...

今日から仕事開始です。朝から現場へ入りました。 （電話受付は今日まで休みです） 普段から仕事と休みの境がはっきりしません。 時間が空けば、書類を書いたりしているためです。 仕事をしない日というかできない日は、1日バイクに乗る日。 乗っている最中は電話に出れません。スマホも見ません。 万が一のことを考えると、パソコンも持って...

今日まで現場予定が入っていました。 名古屋市内の現場ばかりなので渋滞は関係ありません。 明日から月曜日まで現場予定はありません。 実質、休みです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋露出」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ベタ基礎人通口、鉄筋が露出し錆びている。 スラブコ...

今週に入り高速道路が混雑している。 今朝は一宮ＪＣＴ～名古屋高速の清須ＪＣＴ間で大渋滞にはまりました。 あまりの渋滞のひどさに接続する名古屋高速の入口は閉鎖。 予想以上の渋滞で現場到着が２０分遅れました。 雨漏りでも、時間が経過してから室内に漏れるタイプは 水掛け試験はあまり適しません。 タイムラグがあるため、順番に水か...

早いと明日から休みのメーカーもあるようです。 私はいつから休むかまだ決めていません。 かなり仕事がたまっておりますが、 ２，３日は休む予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリングの濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 フローリングの濡れ。 目視では分からない濡...

遠方への検査でも、半日くらいの予定なら日帰りです。 今日も飛行機を使い、日帰り。明日は名古屋で２件予定があります。 夏休みなのでセントレアは第一、第二駐車場が満車。 臨時駐車場に止めました。 今から乗る帰りの飛行機は、キャンセル待ちでも取れなかった便。 キャンセル待ちは２日前までの受付、直前の空きはサイトを見るしかありま...

欠陥住宅の追加の証拠出しとして、今週、レントゲン撮影を実施した。 （RCの壁内、鉄筋の撮影） レントゲン撮影は非常に高価です。 １枚当たりに換算すると１万～２万円。写せる範囲はA4サイズくらい。 これを簡単に依頼者へ勧めることはできません。 撮影して何も出てこなかったら、お金が無駄になります。 今回の撮影箇所は計１０箇所。不...

昨日は１日、ほとんど休憩なしで検査。 机上での仕事と違い、現場は集中力が続きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エアコンが効かない」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 エアコンが効かない。 夏の昼間、２０℃設定にしても室温は３１℃以下にならない。 家の設計、施工に問題がある...

乾燥収縮が原因のコンクリートひび割れは、 打設後２～３年目までは増えたり幅が広がったりする。 そのため１年目で確認、処置をしても、完全ではない。 今日伺った家は、１年目で一度確認をして ３年経過した時点で再度、全体を確認した。 結果は部分的に集中してひび割れが増えていたり、幅が広がっていた。 増えた本数は約１０本。また幅...

昨日、今日の豪雨はすごかった。 スコールという表現をしているニュースもありますが、 南国のスコールより降り方がひどいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁内の湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁内に湿気がこもる。 湿気が抜けない構造であることが原因。 壁内結...