長井のブログ

夏休み明けから毎日猛暑の中、スケジュールがぎっしり。 現場から帰ると、夜は疲れて仕事をする気力が起きませんでした。 そこで毎朝、早出を実行。 早起きするので夜になると早く眠くなります。 このまま朝型にかえても良いかもしれません。 週末、欠陥検査の予定などありますが、平常に戻りつつあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿...

日帰り出張が続いているため、 ブログを更新する余裕もありませんでした。移動の車内で書いています。 明日、明後日も多少遠方へ検査はありますが、平常に戻る予定です。   物件や業者を決める際、家族で意見が分かれるときがあります。 反対を押し切って決めてしまうと、あとあと問題が出たときに 家族内で喧嘩になることがあります。 ...

今日、原稿の締め切りが１つ。先ほどメールで送信し、完了。 最近は朝早く仕事するようにして、夜は早めに終わるようにしていますが、 締め切りがあると、そうは言っていられません。 現場予定に振り回されることもあり なかなか仕事のリズムが確立できません。  

休み明けでスケジュールがしばらくぎっしり。 ミスが出ないように気持ちだけはゆとりを持ちたいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱性能が悪い家」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 大手メーカーの省エネ新築住宅。 夏はエアコンが設定温度まで下がらない。冬の朝は室温が６℃。 &...

今日は相談と打ち合わせで１日終わります。 全て紛争がらみ。 自分のことではないですが、気が重たい１日です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「タイルの浮き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 大判タイルの浮き。全般的に浮いている。 サイズが大きいほど裏側に空洞ができてしまう可能...

今日から仕事開始です。朝から現場へ入りました。 （電話受付は今日まで休みです） 普段から仕事と休みの境がはっきりしません。 時間が空けば、書類を書いたりしているためです。 仕事をしない日というかできない日は、1日バイクに乗る日。 乗っている最中は電話に出れません。スマホも見ません。 万が一のことを考えると、パソコンも持って...

今日まで現場予定が入っていました。 名古屋市内の現場ばかりなので渋滞は関係ありません。 明日から月曜日まで現場予定はありません。 実質、休みです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋露出」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ベタ基礎人通口、鉄筋が露出し錆びている。 スラブコ...

今週に入り高速道路が混雑している。 今朝は一宮ＪＣＴ～名古屋高速の清須ＪＣＴ間で大渋滞にはまりました。 あまりの渋滞のひどさに接続する名古屋高速の入口は閉鎖。 予想以上の渋滞で現場到着が２０分遅れました。 雨漏りでも、時間が経過してから室内に漏れるタイプは 水掛け試験はあまり適しません。 タイムラグがあるため、順番に水か...

早いと明日から休みのメーカーもあるようです。 私はいつから休むかまだ決めていません。 かなり仕事がたまっておりますが、 ２，３日は休む予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリングの濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 フローリングの濡れ。 目視では分からない濡...

遠方への検査でも、半日くらいの予定なら日帰りです。 今日も飛行機を使い、日帰り。明日は名古屋で２件予定があります。 夏休みなのでセントレアは第一、第二駐車場が満車。 臨時駐車場に止めました。 今から乗る帰りの飛行機は、キャンセル待ちでも取れなかった便。 キャンセル待ちは２日前までの受付、直前の空きはサイトを見るしかありま...

欠陥住宅の追加の証拠出しとして、今週、レントゲン撮影を実施した。 （RCの壁内、鉄筋の撮影） レントゲン撮影は非常に高価です。 １枚当たりに換算すると１万～２万円。写せる範囲はA4サイズくらい。 これを簡単に依頼者へ勧めることはできません。 撮影して何も出てこなかったら、お金が無駄になります。 今回の撮影箇所は計１０箇所。不...

昨日は１日、ほとんど休憩なしで検査。 机上での仕事と違い、現場は集中力が続きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エアコンが効かない」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 エアコンが効かない。 夏の昼間、２０℃設定にしても室温は３１℃以下にならない。 家の設計、施工に問題がある...

乾燥収縮が原因のコンクリートひび割れは、 打設後２～３年目までは増えたり幅が広がったりする。 そのため１年目で確認、処置をしても、完全ではない。 今日伺った家は、１年目で一度確認をして ３年経過した時点で再度、全体を確認した。 結果は部分的に集中してひび割れが増えていたり、幅が広がっていた。 増えた本数は約１０本。また幅...

昨日、今日の豪雨はすごかった。 スコールという表現をしているニュースもありますが、 南国のスコールより降り方がひどいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁内の湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁内に湿気がこもる。 湿気が抜けない構造であることが原因。 壁内結...

今日は５階建てのマンションの雨漏り検査。 大規模修繕で足場を組むタイミングで検査に入りました。 調査個所は２箇所。マンションは敷地が広く、階数もあるため歩数が増えます。 帰ると体重が２KGも減っていました。 事務所に体重計があるのは、 ジェットスターなどの飛行機は荷物の重量制限が厳しいため、 重さを測る目的で置いてあります。

日経BP社の建築雑誌で連載を続けるなど、欠陥住宅問題を減らす目的で、 毎月締め切りに追われながら、業者向けに発信しています。 その影響もあるのか、雨漏り検査以外で、年に数件、業者側から瑕疵検査依頼を受ける。 検査依頼の目的は、法律、基準に基づき、適正なジャッジを求めている。 悪徳業者は弊社みたいな会社は嫌いなので、そもそ...

昨日は１日、北陸で検査。 気温が高い中、１日中動きまわり 夜、体重計に載ったら体重が２KGも減っていた。 体の水分が出ただけなので、こういう落ち方はすぐに戻ります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シーリング切れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 接着不良によるシーリングの切...

新築や完成検査等において、検査を入れないようにする会社が未だにある。 ひどい会社は顧問弁護士に一方的な内容の契約書を作らせ、 検査会社から仕事を断る方向に持って行く。 よくよく考えてみれば、その会社と同じような会社はたくさんある。 他所でも同等の値段、間取り、仕様で建てられるのなら わざわざそこで建てることはない。 その...

最近、基礎天端レベラーに関する相談が複数件ありました。 そのため今回、剥離の写真を掲載します。 躯体を載せる前であれば、施工不良個所のやり直しを強く求めましょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天端レベラーの浮き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端レベラーの浮き...

先月、瑕疵検査に入り、設計ミスによる不具合を指摘した家がある。 業者は、簡単に修理しようとしていたが、 発生原因を示し、その方法では直らないと指摘した。 最悪、紛争に発展するかと予想していましたが、 先日、業者側から根本的な修理案が提示され、無事解決しそうです。 その業者は、検査した家だけでなく、過去同じ施工をした家、全...