長井のブログ

今週は移動が多い週です。 移動時間をうまく使わないと仕事が溜まるため、 出来るだけ、移動時間も仕事するように心がけます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「物干し金物、取り付け穴からの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 物干し金物を固定するスクリューボルトからの雨漏り...

このあと弁護士と打ち合わせ。 また１件、新たな裁判が始まると思います。 そのあとは屋外での検査。暑そうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁下端ふさぎ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁下にシーリングの施工。 カッターでシーリングを切ると水が出てきた。 外壁通気の...

梅雨入りして、コンクリート打ちや 上棟の日程に気を使うシーズンになりました。 施主さん、監督さんの気苦労が増える時期です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防湿材施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２４H換気、吸気孔の開口。 グラスウールの防湿材カット部にテープが未...

重大な欠陥を造りながら、逃げる業者がいる。 逃げられる環境がいけないと思う。 行政は業者に強く指示できない。 担当者が強いとそうではないが、ほとんどは関わりたくない態度。 また、相談したところで、たらい回しに会う可能性が高い。 また、裁判を行っても「基準法違反＝修理が必要だ」とならないことも多い。 建てる前に業者を見極め...

セミナーやTV出演で先週は忙しかったため 昨日は久しぶりに１日、何も予定を入れず 休みを取りました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井裏のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットバス周囲の石膏ボードのカビ。床下の湿気が原因。   ◆内容説明 床下で水漏れが発生。 ...

３時間半のセミナー終了。 満員御礼ありがとうございます。満員で申し込み出来なかった方、日経BP社さんがまた次のセミナーを企画してくれる予定です。何時になるかはわかりません。 会社や組織単位のセミナー依頼は随時受け付けております。 今回は、業者向けのセミナー、来て頂いた方は品質意識が高い人ばかり。施工業者の知識を高めことで...

明日のセミナーの準備で今晩は忙しいです。 期限が迫ってから慌てて、準備をしております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根通気ふさがり」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根断熱材と野地板間の通気が塞がれていて密閉状態。 ファイバースコープで中を見ると白いキノコのような...

今日の午後はTVのロケでした。 施工ミスを犯しても、業者は問題ないと開き直っている。 身近で起きているひどい事例を、たくさんの方に 知っていただきたいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「タイルのはく離」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 タイルの落下。築年数によっては、 経...

医薬品のように住宅の広告を規制できないかと思う。 また、リコール制度も創設して欲しい。 特に省エネに関する表示はひどい。 数百万円追加して、省エネ仕様にしたのに 住んでみたら冬暖かくないし、夏涼しくないという事例が多い。 高断熱、高気密、結露しない、カビが生えない、暖かい、涼しい。 これらの表現を使う場合、裏付けがない限...

もめている現場での施主と業者の話し合い。 激しい言い争いで、施主が業者を言い負かす場面は 痛快であり、笑いをこらえるのに必死になります。 今までで一番印象深いのは、施主が校長先生。 業者は開き直り、強気な態度。言っていることは滅茶苦茶。 私が時々、補助しましたが、さすは校長先生。 おかしな主張をする業者を最後は完全に負か...

今日伺った雨漏り検査。 資料を見る限り案外、簡単だと予測して行きましたが、 簡単ではありませんでした。 一通り、作業を行い結果が出ない。 冷静に考え直し、別の視点から予測を立て調査再開。 計２箇所の原因を解明しました。 最初から予見できればよいですが、なかなか予測は当たりません。 諦めないで、やりながら修正を加えていくこと...

夕方、TV取材を受けました。 少しでも契約に慎重になる方が増えてくれるとよいです。 放送日は分かり次第、告知しますが、愛知県は放送されません。 今日と来週のTV撮影と来週末のセミナーのため、 事務所から徒歩30秒の美容院で髪の毛をカット。 どんな感じにするかは、スタイリストさんにお任せ。 写真では分かりにくいですが、やや派手な...

弁護士との打ち合わせまで時間があるため、 名古屋市中区の弁護士事務所近くで書いています。 （送信は夜ですが・・） まわりは大勢の警察官。 近くのホテルに要人が泊まるみたいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎天端仕上げ不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 土台右側の...

運転免許の更新に行ってきました。 ゴールド免許から青色への格下げで、講習を２時間も受けました。 愛知県は１３年連続、死亡事故ＮＯ１。 今年は今現在２位。ＮO１返上のため 取り締まりも頻繁に行っているようです。 次回はゴールド免許に復活できるよう、 安全運転をこころがけたいと思います。  

急に暑くなりました。 毎年、暑さに慣れるまで、体がすっきりしません。 体調を壊さないよう、気を付けたいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 雨漏り修理のため外壁をめくったら、窓廻りの防水テープが未施工だった。 雨が...

午後から今シーズン初の雨漏り検査。 毎年、５月から９月は雨漏り検査が多い。 弊社に依頼がある雨漏り検査は、施工業者がお手上げした難題ばかり。 今日の現場も図面を見て、かなり難しいと予想し、検査に挑みました。 雨漏り検査は、最初に現場を見て原因を推定。 その後、水を掛ける箇所、角度、順番、時間などを決めます。 今日の現場は...

欠陥住宅を造っても、責任を取らない。 近々、ある無責任業者をＴＶで紹介します。 大手の手抜きやミスが報道で目立ちますが、 地元の業者はそれ以上に重大なミスをたくさん犯している。 その実情を世間に広く知っていただきたい。 取材相手は、この１年間くらいに弊社が瑕疵検査に入り 重大な瑕疵を指摘しているのに逃げている業者が対象。 ...

雨漏りした家の外壁撤去作業を見てきました。 予想どおり、あるべきもの（防水テープ）が施工されていない。 完全な手抜きですが、施工した職人は これでいいと思って施工したと思います。 瑕疵の大半は無知が原因です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨年は４件ほど、耐震等級３で契約、設計したにも関わらず 瑕疵検査の結果、手抜きにより、耐震等級１も満たしていない家があった。 （耐震等級は３が最高。１が基準法レベル） 保険の検査などがあるはずなのに、未だに構造瑕疵が多い。 手抜きをするような業者は、簡単に非を認めないため、 このうちの２件はすでに裁判になっている。 熊本...

新築検査を予約していただいた方へ、業者情報を教えています。 先日、アドバイスの数日後に、契約しましたと連絡をいただいた。 その業者は、ミスが多いなど一番ネガティブな情報を多く出した業者でした。 契約した理由を参考に尋ねると いいなと思っていたが、ネットでの情報がかなり悪かった。 「ミスは多いけど、責任はきちんと取る。建て...