長井のブログ

建築学会が昨日発表した熊本県益城町を対象にした調査の速報値。 2000年以降に建った住宅のうち、倒壊・全壊したものは10～17棟。 全体数が分からないが、町の規模からすると、かなりの確率になるかもしれない。 阪神淡路大震災後の2000年に木造住宅の構造に関する基準が強化されている。 この基準を守れば大地震が来ても倒壊・全壊まではし...

ここ数ヶ月続いた忙しさがひと段落しました。 それでも雑誌原稿の締め切りが迫るなど やることはたくさんあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎のクラック」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   ◆写真解説 建物の基礎と擁壁が接合されている。 擁壁の動きでクラックが発生。本来は切...

三菱自動車が日産自動車の傘下に入りました。 住宅着工数が減少していくのは確実。 将来的にハウスメーカーも統合されていくのでしょうか。 現在、有名メーカー２社の商品欠陥を追求しています。 おかしいのは明らかですが、すいませんとなかなか認めません。 明快な回答がないまま、時間稼ぎが続いています。 この２社、有名な割には、商品...

梅雨に入ったような天気。 今月に入り雨漏り検査依頼が急増。 雨漏り検査は争わないため、瑕疵検査より気が楽ですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「火打ち梁固定不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 鋼製火打ち梁。 専用ねじ５本で固定するところ、全個所４本の施工。 耐力不足。 ...

GW最終日です。 いろいろと書く物が多く、遊べないGWでした。 今日の午前中は自宅近くの喫茶店、午後は事務所で原稿作成。 場所を変えるだけで、集中力が持続します。   国土交通省主導のもと、中古住宅の検査制度が広がりつつあります。 この検査員の資格制度は、国家資格ではなく民間団体が発行できます。 試験内容なども様々、建築士...

今日から現場に出ています。 久しぶりに１日中、同じ現場に居たため、 休み気分は吹っ飛びました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下の漏水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サッシ下からの漏水。外側から水をかけると 内部の仕上げ材下の含水率が上がる。   ◆内容説明 外と中...

今日は打ち合わせ、相談の対応。 ３月くらいから相談件数が増えています。 普段の昼間は現場に出るため １日１件の対応になります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サッシ取り付け不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サッシの取り付け精度が悪く、建付けに影響が出ている。 下枠は...

ＧＷ中の平日。 学校はありますが、会社は休みの方が多いのでは。 今日は現場に出ています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 グラスウールの防湿材の施工がデタラメ。 柱の内側にとめつけ、継ぎ目は切りっぱなし。 これが原因で壁内に...

今日も１日、書類作成に没頭。 １日事務所にいるときは、 集中力を欠かないように、いろいろ工夫します。 予定どおり仕事は片付いています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「人通口部、鉄筋露出」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎スラブ、人通口開口部、鉄筋の断面が露出。 かぶり...

今日は１件だけ用事があり外出。 それ以外は、事務所で書類作成をしていました。 私は結構、上場企業の監督や小さな工務店から嫌われています。 理由はたぶん、 ・新築検査に入れば、指摘を出し、是正が煩わしい。 ・欠陥検査に入れば、瑕疵を見つけ、その後の修理に多額の費用を要する。 ・裁判になれば、施主側に付き、反論をしてくる。 悪...

今日は現場予定を入れず、書類作成に没頭しています。 スケジュール調整以外の電話も全てシャットアウト。 ＧＷ中、あと２日くらい、書類に没頭する日を設ける予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁内の湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 クロスにカビが発生。壁をあけ外壁...

今週は早出、遅帰りの毎日。明日も６時出発。 ほとんど事務所の椅子に座る時間がありません。 三菱自動車の燃費不正。 住宅メーカーでは、省エネ不正がたくさんあります。 薄い断熱材、隙間風だらけで冬寒い、 最上階の天井断熱が薄く、夏暑い家なのに 「高断熱、高気密。省エネの家」とカタログにうたう。 自動車メーカーは、あらゆる不正に...

月末、連休前で完成物件が多い。明日から３日ほどは移動も多く、時間の余裕がありません。 何件か打ち合わせ依頼を頂いておりますが、今週中は予定を組めないかも知れません。 連休中はなるべく現場予定を入れず、たまった仕事を片付ける予定です。

汗ばむ季節になりました。 今日の屋根裏は非常に高温。 これからもっと暑くなるので、仕事がやりにくくなります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「湿度９９．９８％」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 小屋裏の湿度９９．９８％。 室内から持ち込んだ機材が全て結露する。換気不足が原因...

工事着手前に業者とトラブルになり、相談を受けた方。 危ない感じがしたため、請負契約解除を勧めたが そのまま工事を開始。検査依頼もなかった。 その方から、工事中に大きなトラブルが発生したという連絡があった。 契約を交わしたあとに契約解除をすると 違約金を取られるため、契約解除はハードルが高い。 ただし、いい加減な業者であれ...

昨日は始発の新幹線で東京へ行きました。 ８時台の品川駅。山手線ホームと車内の混み具合に驚きました。 名古屋の通勤ラッシュは、そこまで混みません。 次からこの時間は外したいと思いました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「風呂排水が床下へ漏水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ...

省エネをうたう家が増えています。 省エネ基準をクリアしていても、 実際は冬寒い、夏暑い家はたくさんあります。 完成後、電気、ガス代が高い。家が寒い、暑いと言っても手遅れ。 契約前に実際の性能を確かめることが必要です。 大手ハウスメーカーの家でも 冬寒い、夏暑いというクレームをよく聞きます。 クレームになるのは広告やカタログ...

今日は雨漏り検査が延期。 午前中は会社の決算仕訳と提出する瑕疵検査書類の最終チェック。 午後は建築専門誌の原稿を書いていました。 （まだ完成していません） 約１５年前に他界した父親は熊本県天草の離島生まれ。 今でも多くの親戚が県内に居るため、熊本地震のニュースが気になります。 今週締め切りの専門誌へ出す原稿は、熊本地震を...

午前中は岐阜県中津川市。夕方は滋賀県彦根市。 共に事務所から１時間３０分くらいの距離ですが方向が正反対。 帰りは事故渋滞と名古屋第二環状の集中工事による渋滞で １時間以上時間をロスしました。   熊本地震で多くの家屋が倒壊し、死者９名と、多くのけが人が出てしまいました。 亡くなられた方々の御冥福をお祈りします。 また、...

たくさんあった書類作成業務もほとんど完了。 ただ、明日からまた連続で瑕疵検査が続きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「グラスウールの隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁に施工したグラスウールの隙間３ヵ所。 １枚ものではなく、小さく切った断熱材を入れ、隙間ができた...