長井のブログ

紛争サポートしている事件。良い方向で解決しました。 どのような内容か書きたいところですが、今回、 情報開示の制約があり、書けません。 最近は、いろいろ情報開示の制限を受けることが 多くなり、有益な情報が埋もれてしまっています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水層を突き破り浸入する地下水」 ＿＿＿＿...

お盆休みがあった関係で、今週、来週は予定がほとんど埋まっています。それを６月頃は予想することもなく、本日、建築士定期講習を入れていました。 建築士定期講習はオンラインでも受講可能ですが日時が自由なオンラインにすると、仕事を優先し、日にちがあと送りされるため、あえて会場を選びました。 法改正などの話を１日聞いて、最後に...

先日、床下に９０分くらい入りました。 床下は屋根裏より涼しいものの、移動が大変なため 猛烈に汗をかきます。 いつもは夏場でも２時間くらいは平気ですが、今回、中間の４５分くらいで、このまま無理すると危ない と感じ、一旦、休憩を取りました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「内壁の防火違反」＿＿＿＿＿＿＿...

CBCテレビ公式YouTubeチャンネルに５月にTV放送されたものがアップされています。２週間で、６３万回再生。結構見られております。 先週、ロケしたものの放送は、今月中旬を予定しています。 https://youtu.be/V8vNKWHMiyg

現在サポートしている裁判で、かなり裁判所の判断がひどいものがあります。その裁判に参加してきました。 この裁判、重大な瑕疵を早々に切り、細かな瑕疵の審議に時間をかけている。主張している重大な瑕疵において過去、建て替えの判例がいくつか出ています。この瑕疵を認めると、建て替えになるので、流れとして、そうなっています。 まだ...

今週、報道番組のTVのロケを予定しています。 ロケ対象は、明らかな設計ミスがあり、重大な不具合が出ているにも関わらず、メーカーが責任を取らない家。 時間をかけ、話し合いをしてきましたが、決裂。裁判しか選択肢がないと思っていたところ、丁度よいタイミングで放送できそうです。 先回の放送は、ヤフーニュースまで取り上げて頂きまし...

本日、事務所の有る地区は、避難指示が出ていて朝９時以降は、事務所に入れません。 名古屋市市道拡張工事で不発弾が出て、その処理を本日行っているためで、夕方以降は、解除になっているはずです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エアコンスリーブからの外気侵入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ...

マンション以外、１棟の建物としては過去最高額の裁判の準備をしています。 大手設計事務所に依頼をし、それなりの建設会社が施工しても、信じられないミス、不具合が起きます。ミスを認め、修理をしていましたが、途中で放棄されてしまいました。 修理が途中のため、建物は使えません。高額な金額をかけて造った建物が使えないのは、建築主...

数ケ月前にテレビ放送されたCBCチャントがヤフーニュースで紹介されました。 https://news.yahoo.co.jp/articles/335e69eb965b14514ed7d20063498e2368daa0d7

新築物件のアパートに入居後すぐ、部屋中がカビだらけになったため、入居者は、カビの被害状況調査や原因調査を行い、その結果をもとにハウスメーカーに対応を求めた。 ところが、カビバスターズさんのカビ検査、私と住宅検査関西、佐野建築士と共同で行ったカビの原因調査結果を全否定し、会社や商品に落ち度はないと告げてきた。 認めてし...

月曜日、火曜日は車の外気温計が最高４１℃まで表示されました。 工期に余裕がないと、気温に関係なく、コンクリ―ト打ちも、その他の工程も延期するわけにはいきません。 住宅の現場では、品質や安全より、工期が優先されます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防気カバーの破れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

名古屋市消防局から直々にお話を頂き、消防団詰所新築工事の検査を今年から行う予定でした。 ところが、現在、電子入札だけになっていることを知らず、入札に必要なICカードを手配し忘れ、入札に参加できませんでした。（入札期間が短すぎて、手配が間に合いません）１０年ほど前、公共工事の改修工事監理を行った際は、電子入札でなく、私の...

リフォーム施工の不備で呼ばれるケースが増えています。 施工不備の原因は、業者のレベルが低いことが多く建設業許可がない業者に依頼している例もある。（金額、工事内容によっては無許可でも可能） レベルの低い業者は、職人からも好まれないのか、最近の人手不足で、職人を確保できず、本職でない人に工事をさせたり、職人あっせんサイト...

このところ、検査で構造に重大な問題が発覚し、建てかえ請求する予定の現場がいくつかあります。 建てかえとなると、業者は負担が大きいため、建てかえ回避、請求費用削減を目的に、ほぼ１００％裁判で対抗してきます。 過失が明らかなら、業者が負けると思われがちですが、そうではありません。 裁判においては、とんでもない判断をされるこ...

欠陥工事の被害者の方から、相談窓口が分からず、私にたどり着くまで苦労したとよく言われます。 役所に行っても、無駄ですし、SNSで回答を求めている方も見えますが、良い回答が得られる可能性は低いです。 揉めてから相談をしても、手遅れ、又はあまり得しないのケースが多いです。相談するのであれば、契約時にアドバイスを受けることをお...

カビ発生のピークの時期に入りました。今から被害が増え、今年も９月末くらいから原因調査で忙しくなると予想しております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁に発生したカビの原因」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁のクロスにカビが発生。原因を特定するため壁を開口したところ、断熱...

明日、カビバスターズさんのYouTube撮影に参加します。今回、４回目です。 カビバスターズさんがカビの調査、私がカビ発生の原因調査をした内容に対し、全否定してきた某ハウスメーカー。以前、かなり抵抗されましたが、最終、建て替えをさせたことがあり、私の事は好ましく思っていないと思います。反論内容がデタラメなため、それについて...

最近、リフォーム業者に騙されている案件が多く寄せられています。全国的にもリフォームトラブルが急増しているようです。 具体例として、保険を使って安くやる、無駄な工事を勧める、安価な提案をして手を抜くなど。 私どもが見れば、無茶な提案、見積もりですが、素人では良し悪しが判断できないため、契約してしまうと思います。 一般的に...

完成検査伺った現場。まず現場に入った時、室内にいた施工会社の社員に挨拶をしましたが、６人全員に無視されました。 その後もこちらを無視する素振りを続け、そのうえ、私が指摘位置に貼ったテープまで無断で剥がしてました。 こちらを無視しているので、当たり前ですが、私が知らないうちに、全員が現場からいなくなりました。普通、声く...

商品欠陥があるのに、欠陥はないと言い切っているある大手ハウスメーカー。 問題があると認めてしまうと、過去さかのぼって責任追及され、膨大な損害が生じるので、必死で抵抗しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の大きな穴あけ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 排水管の行き場...