長井のブログ

春休みも終わり学校が始まりました。 私の娘は留年したため、２回目の１年生。 楽して卒業しようとする計画がとん挫し やる気と焦りが伝わってきます。 厳しくやってくれている学校関係者に 感謝しなければいけません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「不要な配管を放置」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

６月３日（金）　東京でセミナーを開催予定。 主催は日経ＢＰ社。対象は施工業者や設計監理者向け。 詳細は今月２０日頃にはお知らせできる予定です。          

１０年以上、欠陥写真をアップしてきた中で 今回、最長の２週間以上、更新をさぼりました。 今週もややスケジュールがタイト。 来週くらいから前のペースに戻る予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「勾配天井の壁、断熱欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 勾配天井部の壁、断熱...

大型物件の瑕疵検査の書類をようやく書き上げました。 戸建ての4倍くらいのボリューム。 昼間は毎日現場に出ているため 大阪の佐野氏との合作でなければ、あと1週間以上かかったかもしれません。 書類に集中しているときは、主に朝か夕方以降。 そのときは電話も出ませんし、メールもチェックしません。 それだけ集中力が求められます。 毎週...

このところ、ほぼ毎日、面談、相談があります。 週末や直前は予約が取りにくい状態です。 いろんなメーカーの現場やたくさんの紛争を見ているため 家を買う方たちに、話す内容はいろいろあります。   瑕疵検査した家。構造計算書にこんな警告が出ていた。 「地震時に基礎が浮く」 対処として、浮かないような構造を検討し、修正すること...

今朝は関西方面へ移動中。 天気が悪いためか車も少なく、渋滞していません。 ある木造住宅の構造計算ソフトが誤作動している可能性がある。 販売元に問い合わせをすると、入力した建築士の使い方が悪いと回答してくる。 確かに入力はやや手間で、自動化してもよい箇所も手入力になっている。 間違えて入力している建築士は他にも多いと思われ...

今朝、事務所を出て高速道路走行中に 「今日の検査延期して欲しい」と現場監督から電話があった。 現場がかなり遅れているようだ。 エイプリルフールで嘘だと言って欲しかった。 ここのメーカー、忙しすぎて現場工程を監督が把握していない。 人気の理由は設計・デザイン、仕様、価格のバランスが良い。 知人の話では、デザイナーを募集する...

昨日くらいから花粉症で鼻水、くしゃみがひどい。 ヒノキの花粉が原因でしょうか。 集中力を欠きますし、しゃべりにくい。 花粉症で薬を飲むのは初めてです。   書類作成業務が大量にたまっております。 今はブログより書類作成が優先。 欠陥写真の更新は、しばらくお休みです。

今朝は早朝に事務所を出て、北陸に向かっています。 標高１０００Ｍを超える箇所を通るため、まだスタットレスタイヤを履いています。 名古屋の高級分譲マンションで、建物の損傷や損壊を防ぐ「耐震スリット」の 未施工、不具合が見つかった件。 新聞が大きく取り上げましたが、いまさらという感じです。 過去、マンションの検査に入り、スリ...

昨日のニュース。 「サンヨーハウジング名古屋が顧客と十分な協議をせず、同社で住宅を 施工する条件で土地を販売したとして、国土交通省中部地方整備局は、 宅地建物取引業法違反で業務改善を指示した。」 建築条件付き宅地はトヨタホームや積水ハウスなど大手でも 行っている形態。 売主のところで建築することを条件に土地を買う。 つまり...

移動中の車中からの更新です。 先日（20年前の話ではないです）検査に伺った現場で見たもの。 ・大工が室内でたばこを吸っている。 ・室内は資材が散乱。ゴミも散らかっている。 ・サイディング屋はヘルメットをかぶっていない。 ・足場はがたがた。 これ、一部上場企業の現場。職人のやりたい放題。 今、職人不足で職人のわがままが通用する...

連休明け、新築検査の予定が混んでいます。 明日は夜まで予定が一杯。 最近、ブログの更新ができない日が増えています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリート爆裂」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎内部の鉄筋が錆びて膨張。コンクリートが割れた。 築20年超の家。   ...

愛知県の建築関係の方、皆さん忙しそう。 紛争の見積書を依頼しても、普段の３倍くらい時間がかかる。 紛争の証拠となる構造計算を依頼すると、納期がかなり先になる。 現場監督さんたちも余裕がない人が多い。 私も今月はスケジュールに余裕がない。 今日は６時に事務所を出て、車で片道25０Ｋｍ移動。 （ほぼ高速道路なので時間にすると約...

この３連休は欠陥検査で予定が埋まっています。 現場予定が多く、書類がたまります。 最近、職人に強く言えない現場監督が多い。 見ていると、なめられているようにも見える。 職人が言うことを聞かないから、結局自分で作業している人もいる。 職人不足で、職人の立場が上になっているのでしょうか。 スポーツでも監督の采配、指導力が重要...

２０日に原稿の締め切りが一つあるため 気持ちが慌ただしいです。 早めに書こうと思いますが、なかなか進みません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「排水垂れ流し」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎にあけられた穴から出ている水は、浴室の排水。 基礎内に溜まる水を外へ出すため穴...

このところ昼間は現場に出っぱなしで メールなどで送られてくる資料の確認が追いつきません。 仕事の優先順位があるため 後回しになる場合があることをご了解ください。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎鉄筋切断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎にあとから穴をあけたとき、鉄...

朝７時台の新幹線は、ほぼ満員。 今日も雨の中、遠方まで検査に出かけました。 電車移動と住んでいる家に入る場合は、電話の音を切るため 連絡がかなり遅れることがあります。 休憩なしで検査していることも多く、スマホを見る余裕がありません。 明日は朝一で岐阜と長野県境の町、そのあと愛知県の現場へ行き、 ３件目は三重県と移動距離は...

この週末、早朝や深夜でも高速道路は車が多かったです。 春休みで人の移動も多いでしょうか。 明日は新幹線での移動です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の浮き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎断熱材の浮き。 隙間があると断熱効果の低下、基礎表面での結露の恐れがある...

朝から晩まで予定が一杯。 週明けくらいまで予定がきつい日が続きます。 ほとんどの現場は傷補修工事を行います。 今日は完成検査の時にリペア業者が施工中。 ものすごく臭いで、窓を開けたくらいでは臭いが無くならない。 そんな中、ホルムアルデヒドを測定。 やはり数字が高いです。 国の基準値は0.08ppm以下。 普段、測定結果は0.01以下～...

相手業者の代理人だった弁護士が横領で逮捕されました。 裁判で戦ったのは４，５年前。 個性的な人だったという印象があります。 戦った相手とはいえ、残念なニュースです。 横領が出来なような仕組み作りが必要だと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断熱材の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...